لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
باسلام
بنده مدیر مشاور املاک هستم
**در رابطه با تخلیه عین مستاجره **
_ آیا رویه قضایی جهت رسیدگی به موضوع فوق در رابطه با قراردادی که چک تضمین تخلیه دارد و قراردادی که فقط دو شاهد دا رد و چک ضمانت ندارد تفاوتی دارد؟
هرچند در عرف فعلی چک ضمانت اخذ
نمی گردد.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
گرچه مطابق قانون ۱۳۷۶(روابط موجر و مستاجر)، دو شهود برای انعقاد عقد اجاره نیاز است.
اما در پاسخ به پرسش شما چکی که شما تحویل میگیرید، جنبه بازدارنده دارد، گرچه سند تجاری است و میتوان اجرا گذاشت.
لیکن در جریان پروسه تخلیه اثری ندارد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
چک ضمانت هیچ تاثیری در روند تخلیه ندارد. مهم قرارداد و دو شاهد است که اجاره نامه را معتبر می سازد. یعنی درهرحال چه آن چک را موجر اجرا بگذارد یا خیر، با پایان مدت اجاره، شورای حل اختلاف دستور تخلیه صادر می کند.
قرارداد توافق اراده حاصل بین دو یا چند نفر مهم می باشد وجود شاهدم باعث تداوم بهتر اعتبار قرارداد می گردد
(چک ضمانتی ذکر شده در قرارداد (مستاجر،موجر)چندان تاثیری در تخلیه با قرارداد بدون چک تضمینی ندارد )
قرارداد فی مابین و شاهد اهمیت دارد.
چک ضمانتی ذکر شده در قرارداد (مستاجر،موجر)چندان تاثیری در تخلیه با قرارداد بدون چک تضمینی ندارد
از شرایط قانونگذار در صدور دستور تخلیه فوری با انقضای مدت اجاره،امضای اجاره نامه توسط دو شاهد است و چک در این رویه اثری ندارد
با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر ، وجود چک هیچ تاثیری در فرآیند تخلیه از منظر قوانین و محاکم ندارد .
مفاد قرارداد در این خصوص ملاک عمل بوده و چک تضمینی تاثیری در تخلیه مورد اجاره ندارد
وجود چک تخلیه در روند تخلیه تاثیری ندارد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
