موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
من مستاجر یک واحد تجاری در یک برج می باشم که قصد اخذ جواز کسب دارم و از جمله مدارک برای گرفتن جواز ارائه کپی سند مالکیت ملک مورد تقاضا می باشد و زمانیکه از مالک درخواست کپی کردم که ایشان با شرایط خاص و مشروط حاضر به دادن کپی برای گرفتن جواز کسب شد و از جمله شرایط ایشان گرفتن یک تعهد کتبی مبنی بر پرداخت هزینه های جواز و هزینه های بعدی آن می باشد که شامل عوارض نوسازی و هزینه های شهرداری و دارایی می باشد.! آیا دادن تعهد کتبی به ایشان دارای اثر حقوقی می باشد؟ و اینکه در صورت ندادن هزینه هایی که مربوط به موجر بوده و به گردن مستاجر انداخته (در قالب تعهد) ایشان حق پیگیری حقوقی دارند؟
با سلام
اولا که بله! تعهد کتبی که ارائه میدهید برای شما بار حقوقی داشته و ایجاد مسئولیت خواهد کرد
ثانیا برای گرفتن جواز به هیچ وجه نیاز به کپی سند مالک نیست. با داشتن اجاره نامه و کد رهگیری و سایر مدارک شغلی و مدارک شناسایی خود می توانید اقدام نمایید اینکه از شما کپی سند میخواهند به نوعی سنگ اندازی در کار شماست...
برای پروانه کسب وجود کپی سند الزامی نیست و اصل و کپی اجاره نامه دارای کد رهگیری و کد پستی معتبر کفایت میکند ، ضمنا از دادن هرگونه تعهد نسبت به هزینه های آتی جانبی امتناع فرمایید ، عرفا هزینه های مربوط به سازمان دارایی از قبیل هزینه مالیات بر املاک استیجاری و هزینه های مربوط به شهرداری از قبیل نوسازی و عوارض خدمات شهری با موجر و هزینه های مربوط به اخذ پروانه کسب و هزینه مالیات بر کسب و پیشه با شماست . اما میتوان بر خلافش توافق نمود که پیشنهاد نمیشود .
ضمنا در صورت التزام از سمت اتحادیه به ارائه کپی سند برای اخذ پروانه کسب ، مالک موظف است کپی سند را در اختیار شما قرار بدهد ( موافق قاعده اذن در شی ء اذن در لوازم است )
حتی اگر گسترده تر بنگریم ، در صورت امتناع از تسلیم کپی سند توسط موجر ، از انجا که مقدمات قانونی استفاده از ملک استیجاری تجاری گرفتن پروانه کسب است در این صورت میتوانید به دلیل حصول شرایط عدم انتفاع از ملک ، نسبت به فسخ قرارداد اجاره اقدام نمایید