لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا دادخواست تنظیمی بر علیه خواندگان هر سه نفر خواهند بود؟

پرسیده شده
۴ پاسخ ۱۸۹

در مبایعه نامه تنظیمی فروشندگان آقای A دارای ۳ دانگ و خانم B دارای ۳ دانگ از سهم یک آپارتمان هستند و در پایان قولنامه آقای C همسر خانم B و به ادعای خودشان با وکالت از ایشان قولنامه را امضاء کرده اند . تمامی چکهای پرداختی را آقای C دریافت کرده اند. در بخشی از قولنامه جعل صورت گرفته است ۱ـ آیا در دادخواست تنظیمی بر علیه خواندگان هر سه نفر A و B و C خواهند بود؟! ۲ـ اگر مشخص گردد که آقای C از خانمش وکالت نداشته است، تکلیف ۳ دانگ آپارتمان فروخته شده در قولنامه چه خواهد بود ؟ ۳ـ آیا آقای C فروش مال غیر نموده و پول گرفته ، مجرم است حتی با رضایت دیگر فروشندگان؟ ۴ـ بنگاه املاک در تنظیم این قولنامه مجرم است(عدم احراز وکالت از آقای C و تنظیم قرار داد)؟! ۵ـ به غیر از جرم جعل در قولنامه نداشتن وکالتنامه و فروش مال غیر و دریافت ثمن همگی در کنار هم به نفع خریدار در ارائه دادخواست وقوع جرم جعل خواهد بود یا خیر؟!

۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

۱- اگر دادخواست به خواسته ابطال معامله و بیع نامه طرح شود باید A و B و C به عنوان خوانده طرف دعوا قرار بگیرند .
۲- معامله C یه دلیل عدم داشتن سمت قانونی باطل و در خکم بیع فضولی بوده و قابلیت پیگرد کیفری تحت اتهام فروش مال غیر را نیز دارد .
۳- اتهام فروش مال غیر محرز بوده ولی با رضایت و عدم شکایت فروشندگان امکان مجازات وجود ندارد . البته این رضایت میتواند از سوی خزیداران به عنوان تنفیذ بیع مورد استفاده قرار بگیرد .
۴- اقدام متصدی بنگاه تخلف انتظامی است و در قالب صنفی قابل برخورد می باشد . همچنین تحت شرایطی میتوان اتهام معاونت در فروش مال غیر را تیز به وی منتسب دانست .
۵- برای پیگرد اتهام جعل نیازی به دادخواست نبوده و باید شکوائیه تنظیم شود .

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری وصول مطالبات خانواده ثبت احوال بیمه جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی داوری
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی اداره کار مالیات قرارداد کیفری مالکیت معنوی خانواده ثبت اسناد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت سربازی و نظام وظیفه
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه امنیت کشور قرارداد ملکی جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اداره کار جرایم اینترنتی بیمه اجرای احکام جرایم علیه اموال شرکت ها کیفری مالیات
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی ثبت احوال قرارداد خانواده اجرای احکام کیفری جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده اداره کار کیفری بیمه انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اموال سربازی و نظام وظیفه قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال سربازی و نظام وظیفه اموال و مالکیت اجرای احکام جرایم علیه اشخاص داوری جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات خانواده کیفری انحصار وراثت
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان

درکل فرض سوال شما اگر فروشنده هیچ گونه سمتی در فروش نداشته باشد انتقال مال غیر هستش

با سلام
بر فرض نداشتن وکالت از سوی اقای c از مالک سه دانگ مشاع یعنی خانم b، از لحاظ حقوقی، معامله سه دانگ خانم b فضولی و غیر نافذ خواهد بود، اگر ایشان معامله فضولی را رد نماید، معامله گویا از اول، در سه دانگ واقع شده صورت نگرفته و باطل است. فضول اقای c مسئول جبران خسارات وارده به نرخ روز است.
اگر خانم b قصد فروش نداشته، فروش مال غیر توسط اقای c محقق می شود با اثبات سوء نیت ایشان( که سوء نیت در فعل مادی ایشان مستتر است) و خریدار نیز، در صورت اثبات اطلاع از مال غیر بودن و اطلاع از نداشتن سمت قانونی توسط اقای c و باز هم اقدام به انجام معامله بر مال غیر ، مشمول جرم مزبور می شود.
اقدام بنگاه، صرفا در عدم احراز وکالتنامه تنظیمی، جرم نبوده و می تواند تخلف صنفی باشد. ولیکن، با جمع شرایطی چون وحدت قصدبنگاه با اقای c در فروش مال غیر و مساعدت در فروش، شاید بتوان معاونت در جرم فروش مال غیر را برای بنگاه در نظر گرفت.

با سلام
نظر به اهمیت و تعدد سوالات مطروحه که در این مقال نمی گنجد پیشنهاد می گردد کاربر عزیز از طریق اخذ مشاوره تخصصی از همکاران و وکلای فرهیخته اقدام ورزد .

مشاوره‌های حقوقی مرتبط