لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا دادخواست تنظیمی بر علیه خواندگان هر سه نفر خواهند بود؟

۵ پاسخ ۲۴۷

در مبایعه نامه تنظیمی فروشندگان آقای A دارای ۳ دانگ و خانم B دارای ۳ دانگ از سهم یک آپارتمان هستند و در پایان قولنامه آقای C همسر خانم B و به ادعای خودشان با وکالت از ایشان قولنامه را امضاء کرده اند . تمامی چکهای پرداختی را آقای C دریافت کرده اند. در بخشی از قولنامه جعل صورت گرفته است ۱ـ آیا در دادخواست تنظیمی بر علیه خواندگان هر سه نفر A و B و C خواهند بود؟! ۲ـ اگر مشخص گردد که آقای C از خانمش وکالت نداشته است، تکلیف ۳ دانگ آپارتمان فروخته شده در قولنامه چه خواهد بود ؟ ۳ـ آیا آقای C فروش مال غیر نموده و پول گرفته ، مجرم است حتی با رضایت دیگر فروشندگان؟ ۴ـ بنگاه املاک در تنظیم این قولنامه مجرم است(عدم احراز وکالت از آقای C و تنظیم قرار داد)؟! ۵ـ به غیر از جرم جعل در قولنامه نداشتن وکالتنامه و فروش مال غیر و دریافت ثمن همگی در کنار هم به نفع خریدار در ارائه دادخواست وقوع جرم جعل خواهد بود یا خیر؟!

۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

اگر فروشنده هیچ گونه سمتی در فروش نداشته باشد انتقال مال غیر هستش

گفتگو با وکلای آنلاین ۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات شرکت ها مالیات جرایم اینترنتی ثبت اسناد داوری
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد داوری اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰ تومان
۵۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار ثبت اسناد مالکیت معنوی اجرای احکام جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۱۰,۰۰۰ تومان
۴۲۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد شرکت ها مالیات دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی اداره کار ثبت اسناد بیمه اجرای احکام
شروع قیمت از
۵۷۰,۰۰۰ تومان
۴۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی داوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد شرکت ها داوری اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اشخاص اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار بیمه اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات ثبت اسناد داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات شرکت ها اداره کار داوری سربازی و نظام وظیفه مالکیت معنوی اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات ثبت اسناد داوری اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم اینترنتی ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۹۰,۰۰۰ تومان
۴۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی ثبت احوال جرایم اینترنتی اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده انحصار وراثت کیفری قرارداد وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات اداره کار ثبت اسناد اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری ملکی ثبت احوال وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد بیمه اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اداره کار ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری قرارداد وصول مطالبات دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی اداره کار داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری وصول مطالبات دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی اداره کار سربازی و نظام وظیفه بین‌ الملل اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان

۱- اگر دادخواست به خواسته ابطال معامله و بیع نامه طرح شود باید A و B و C به عنوان خوانده طرف دعوا قرار بگیرند .
۲- معامله C یه دلیل عدم داشتن سمت قانونی باطل و در خکم بیع فضولی بوده و قابلیت پیگرد کیفری تحت اتهام فروش مال غیر را نیز دارد .
۳- اتهام فروش مال غیر محرز بوده ولی با رضایت و عدم شکایت فروشندگان امکان مجازات وجود ندارد . البته این رضایت میتواند از سوی خزیداران به عنوان تنفیذ بیع مورد استفاده قرار بگیرد .
۴- اقدام متصدی بنگاه تخلف انتظامی است و در قالب صنفی قابل برخورد می باشد . همچنین تحت شرایطی میتوان اتهام معاونت در فروش مال غیر را تیز به وی منتسب دانست .
۵- برای پیگرد اتهام جعل نیازی به دادخواست نبوده و باید شکوائیه تنظیم شود .

درکل فرض سوال شما اگر فروشنده هیچ گونه سمتی در فروش نداشته باشد انتقال مال غیر هستش

با سلام
بر فرض نداشتن وکالت از سوی اقای c از مالک سه دانگ مشاع یعنی خانم b، از لحاظ حقوقی، معامله سه دانگ خانم b فضولی و غیر نافذ خواهد بود، اگر ایشان معامله فضولی را رد نماید، معامله گویا از اول، در سه دانگ واقع شده صورت نگرفته و باطل است. فضول اقای c مسئول جبران خسارات وارده به نرخ روز است.
اگر خانم b قصد فروش نداشته، فروش مال غیر توسط اقای c محقق می شود با اثبات سوء نیت ایشان( که سوء نیت در فعل مادی ایشان مستتر است) و خریدار نیز، در صورت اثبات اطلاع از مال غیر بودن و اطلاع از نداشتن سمت قانونی توسط اقای c و باز هم اقدام به انجام معامله بر مال غیر ، مشمول جرم مزبور می شود.
اقدام بنگاه، صرفا در عدم احراز وکالتنامه تنظیمی، جرم نبوده و می تواند تخلف صنفی باشد. ولیکن، با جمع شرایطی چون وحدت قصدبنگاه با اقای c در فروش مال غیر و مساعدت در فروش، شاید بتوان معاونت در جرم فروش مال غیر را برای بنگاه در نظر گرفت.

با سلام
نظر به اهمیت و تعدد سوالات مطروحه که در این مقال نمی گنجد پیشنهاد می گردد کاربر عزیز از طریق اخذ مشاوره تخصصی از همکاران و وکلای فرهیخته اقدام ورزد .

مشاوره‌های حقوقی مرتبط