آیا خواهان می تواند با تاخیراتی که در فروش می اندازد تمام ملک را به تصرف خود در آورد؟

با سلام و خسته نباشید.
ملکی که در آن ساکن هستیم دارای دو شریک به میزان هر کدام سه دانگ می باشد که یکی از شرکا در سال ۹۱ سهم خودرا به فرزندش واگذار می کند.
در سال ۹۷ اظهارنامه ای ( اخطار قانونی ) از طرف دیگر شریک مبنی بر دریافت اجرت المثل ایام تصرف برای فرزند مالک ( خوانده ) دیگر صورت میگیرد.
از تاریخ اظهارنامه با تماس هایی که بین شرکا اتفاق افتاد توافق بر فروش ملک مورد مناقشه صورت گرفت اما خواهان هر دفعه بنا به دلایل واهی از فروش ملک خودداری میکند.حتی در یک مورد خریدار و خوانده در بنگاه حاضر شدند اما ایشان به بهانه گم کردن سند حاضر به فروش نشدند.
در ضمن خوانده از سال ۹۲ تا ۹۶ با توجه به استعلاک و عدم امکان سکونت بودن ملک به صورت دائم در ملک حضور نداشته اما طی تماس با مالک رضایت شفاهی مالک را برای بازسازی و سکونت دریافت کرده است.

ممنون میشم راهنمایی بفرمایین که این اقدامات خواهان چه عواقبی را متوجه خوانده می کند؟