آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
فردی که پروندههای متعدد زمینخواری دارد، از طرف اراضی ملی زمینی به او واگذار میشود یا اجاره میدهند برای فروش تیرچه و بلوک. اما ایشان زمین را به نفر سوم اجاره میدهد و به صورت شفاهی قرارداد ده ساله میبندند چون مستاجر شغلش تعویض لاستیک ماشین سنگین است. حالا بعد از گذشت سه سال حکم تخلیه مستاجر را گرفته و این در حالی است که مستاجر پشت آن زمین را ساخته و مالکی ندارد. اکنون حکم تخلیه صادر شده است و مستاجر در زمینی ساخت و ساز کرده که مالکی ندارد. تکلیف مستاجر چیست؟
در این مورد، به نظر میرسد که قرارداد اجاره به صورت شفاهی منعقد شده که از نظر قانونی ممکن است مشکلاتی ایجاد کند. بر اساس ماده 499 قانون مدنی، قرارداد اجاره باید به صورت کتبی و با ذکر مدت زمان باشد. در صورت عدم رعایت این موارد، قرارداد اجاره ممکن است از نظر قانونی معتبر نباشد.
همچنین، اگر زمین مربوط به اراضی ملی باشد و واگذاری آن به شخص ثالث بدون مجوز صورت گرفته باشد، این واگذاری نیز از نظر قانونی مشکلساز است. بر اساس ماده 31 قانون مدنی، مالکیت هر نوع مالکی باید به صورت قانونی و معتبر باشد.
در صورتی که حکم تخلیه صادر شده باشد، مستاجر موظف به تخلیه ملک است، مگر اینکه بتواند دلایلی مبنی بر عدم صحت یا قانونی بودن حکم ارائه دهد. در غیر این صورت، ساخت و ساز انجام شده توسط مستاجر ممکن است بدون پشتوانه قانونی باشد و ممکن است مستاجر نتواند حقوقی برای خود در این زمینه قائل شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
