آیا بنده میتوانم برای مدت ساخت درخواست اجاره نمایم یا این حق از بنده سلب شده است؟
با سلام در سال ۸۲ مغازه ای رو به صورت سرقفلی معامله کردم و در دفتر ثبت اسناد به صورت رسمی ثبت شده.
در متن سند ذکر شده :
اگر مالک اقدام به ساخت نمود مستاجر یا همان مالک سرقفلی بدون دریافت هرگونه وجهی بابت خسارت و یا اجاره، ملک را تحویل مالک دهد و مالک نیز متعهد گردید پس از احداث بنا، مغازه را با همان متراژ تحویل مستاجر دهد.
سوال :
۲) پس از ساخت آیا سند بنده همچنان سرقفلی خواهد بود یا ملکی میشود؟
۳) مالک برای تبدیل سند سرقفلی به سند ملکی (پس از ساخت) درخواست وجه نموده است. آیا این درخواست قانونی است؟
طبق قرارداد ثبت‌شده، شما حق مطالبه اجاره‌بها در مدت ساخت را ندارید و پس از ساخت نیز حق شما صرفاً سرقفلی است، مگر اینکه با پرداخت مبلغ مورد توافق به مالک، سند ملکیت را خریداری کنید.
این پاسخ بر اساس متن فعلی قرارداد شماست و شرایط نهایی بستگی به توافق جدید شما با مالک برای خرید ملکیت دارد.
