بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا بدون در نظر گرفتن اینکه وراث دیگر صاحب ملک که نه معامله را تنفیذ و نه رد کرده اند قاضی باید حکم به بطلان دعوی صادر میکرد یا رد دعوی؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

درود و عرض ادب
اساتید محترم
اینجانب در سال ۱۳۷۸ پنج هزار متر زمین را بطور مشاع از دوازده هکتار با مبایعه نامه خریداری کرده ام
حال بعد از ۲۳ سال مشخص شده که فروشنده، مالک ملک به ولایت از دو فرزندش بوده که بالمناصفه به فرزندانش انتقال میابد یعنی سهم هر کدام (شش هکتار)
که فرزند اول دقیقا (دو هفته) بعد از انعقاد مبایعه‌نامه بین من و پدرشان فوت می‌کند، یعنی قبل از تنفیذ یا رد
بیع فوت میکند،، با فوت فرزند، پدر احدی از وراث میشود که طبق قانون ۱/۶ ملک را برابر یک هکتار به ارث میبرد
اینجانب دادخواست اثبات وقوع بیع را مطرح و در شعبه حقوقی رسیدگی شد و احدی از وراث که (فرزند دوم) صاحب( شش هکتار) دیگر ملک در دادگاه حاضر شده و نسبت به امضای پدرشان تردید کرد و منکر معامله پدرشان با اینجانب شد،، و وراث دیگر در دادگاه حاضر نشده اند که معامله را رد یا تنفیذ کنند ..
حال قاضی محترم بدوی بدون در نظر گرفتن دلایل و مستندات اینجانب که مبایعه‌نامه و شهادت شهود و استعلام بانکی در مورد وصول چکهای ثمن معامله که همگی حکایت از( وقوع بیع بین اینجانب و متوفی) پدر وراث که معامله فضولی کرده
با استناد به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی حکم به بطلان دعوی صادر کرده ، آیا بدون در نظر گرفتن اینکه وراث دیگر صاحب ملک ،که نه معامله را تنفیذ و نه رد کرده اند
۱قاضی باید حکم به بطلان دعوی صادر میکرد یا رد دعوی؟
۲پس تکلیف مبایعه نامه من که احدی از وراث به امضای فروشنده فضول ابراز تردید کرده اند چه میشود؟
چگونه پول خود را بعد از ۲۳ سال پس بگیرم وقتی قاضی به خواسته اثبات وقوع بین اینجانب و فروشنده فضول که فوت شده است توجهی نکرده و حکم به بطلان دعوی صادر کرده ؟
پس تکلیف مبایعه‌نامه من و فروشنده فضول چه میشود؟
چگونه بعد از بطلان دعوی پولم را به نرخ روز از ورثه پس بگیرم؟
از اساتید محترم خواهشمندم لطفا لطفا من را راهنمایی کنید
با تشکر
پس تکلیف مبایعه‌نامه من و فروشنده فضول

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر پدر به ولایت از فرزندان معامله کرده و فرزندان در آن زمان زیر سن قانونی بوده‌اند، معامله صحیح است. همچنین در صورت تجرد فرزندِ متوفی، تنها پدر و مادر وراث او خواهند بود و بررسی دقیق‌تر نیازمند بازبینی مدارک است.

اینکه معامله پابرجا بماند یا باطل تلقی شود، به شرایط سنی فرزندان و متن اسناد شما در زمان معامله بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بررسی صحت معامله پدر به ولایت از فرزندان

چنانچه پدر به عنوان ولی قهری و در زمان صغر سن فرزندان معامله را انجام داده باشد، این معامله صحیح تلقی می‌شود. در خصوص فرزند متوفی نیز در صورتی که مجرد بوده باشد، منحصراً پدر و مادر جزو وراث او محسوب می‌شوند. با این حال، تصمیم‌گیری نهایی درباره صدور حکم و امکان مطالبه ثمن مستلزم بررسی دقیق اسناد و مدارک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
اکرم فرخ
اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
اگر پدر ولایتا از طرف فرزندان ملک را فروخته و فرزندان در زمان وقوع بیع زیر سن قانون بودن که معامله صحیح هست
اما برای اظهار نظر دقیق باید مدارک شما بررسی بشود

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۱۴۳ مشاوره موفق

با سلام
اظهارنظر در این باره منوط به بررسی اسناد و مدارک هست

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

باسلام
اولا اگرر اولاتد فوت کرده ومتاهل نباشد صرفا پدر ومادر وراث او هستند

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد .

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

۳۰۹ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید