آیا با شکایت با عنوان فروش مال غیر به جایی میرسم؟

سلام


بنده در ساختمانی ۱۵۰ متر آپارتمان نوساز پیش خرید کردم اما اکنون که یک سال از موعد تحویل گذشته سازنده یک واحد ۸۰ متری به من تحویل داده و ۷۰ متر الباقی را یک سال قبل فروخته و میگوید فقط پول همان پارسال را میتواند به من دهد و اگر نمیخواهم، بروم شکایت کنم،آپارتمان من در منطقه یک بوده سازنده میگه میتونه ۷۰ متر در منطقه ۵ هم به من بدهد جای اون، بدون اینکه مبلغی سر بدهد که ضرر بزرگی برای من است،واحد من در قولنامه مشخص نشده که کجاست و کد رهگیری ندارم ولی امضای سازنده در قولنامه ی ‌دو‌نسخه ای موجود است، ضمن اینکه سازنده هیچ واحد دیگری در آن ساختمان ندارد و‌ همه را فروخته.


تکلیف بنده چیست آیا با شکایت به جایی میرسم؟