بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با شرایط زیر مالک سرقفلی محسوب میشود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

کسی که قبل از سال ۷۶ در مغازه ای بوده است مالک سرقفلی میشود یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر قرارداد اجاره مربوط به پیش از مهر سال ۱۳۷۶ باشد، مشمول قانون سال ۱۳۵۶ است و حق کسب و پیشه یا سرقفلی به صورت خودکار برای مستاجر ایجاد می‌شود.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به تاریخ دقیق انعقاد قرارداد و شرایط فسخ آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تعلق خودکار سرقفلی در اجاره‌های پیش از ۷۶

طبق قانون سال ۱۳۵۶، در قراردادهای اجاره اماکن تجاری که پیش از تصویب قانون سال ۱۳۷۶ منعقد شده‌اند، نیازی به درج سرقفلی در متن قرارداد نبوده است. به محض انعقاد عقد اجاره تجاری در آن دوره، حق کسب و پیشه یا سرقفلی به صورت خودکار برای مستاجر ایجاد می‌شود. در این حالت مالک مغازه نمی‌تواند به راحتی حکم تخلیه بگیرد، مگر اینکه شرایط قانونی برای فسخ قرارداد اجاره را داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

بله مالک سرقفلی است
در قانون سال ۵۶ تا قبل از تصویب قانون سال ۷۶ برای ایجاد حق کسب و پیشه یا تجارت اماکن تجاری نیاز نبود در قرارداد حق سرقفلی درج شود؛ بلکه به محض اینکه قرارداد اجاره منعقد می‌شد، به صورت خودکار چنین حقی برای مستاجر لحاظ می‌شد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۳ مشاوره موفق

سلام
طبق قانون سال ۵۶ با انعقاد عقد اجاره متعاقبا حق سرقفلی نیز برای مستاجر ایجاد میشود

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۸ مشاوره موفق

قرارداد برای پیش از مهر ۷۶ باشد بله مشمول قانون سال ۵۶ می شود و مستاجر مالک سرقفلی می شود و مالک نمی تواند تخله او را بگیرد مگر نسبت به فسخ قرارداد اجاره اقدام نماید

حامد رستمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دوست گرامی
اگر قرارداد برای پیش از مهر ۷۶ باشد بله مشمول قانون سال ۵۶ می شود و مستاجر مالک سرقفلی می شود و مالک نمی تواند تخله او را بگیرد مگر نسبت به فسخ قرارداد اجاره اقدام نماید

۳۲۱ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید