لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا موقع عقد قرارداد چندساله اجاره واحد تجاری، الزامی برای ذکر نرخ افزایش اجاره بها هست؟
آیا می توان نوشت: "مبلغ رهن و اجاره از سال دوم قرارداد به بعد بین طرفین به صورت توافقی جدید تعیین می شود و اگر توافق حاصل نشد، قرارداد قابل فسخ است."؟
در قرارداد اجاره واحد تجاری، ذکر نرخ افزایش اجاره بها الزامی نیست، اما توصیه میشود برای جلوگیری از اختلافات آینده، شرایط افزایش اجاره بها بهصورت واضح در قرارداد ذکر شود.
طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، طرفین قرارداد میتوانند بر سر شرایط مختلفی توافق کنند، از جمله نحوه تعیین مبلغ اجاره در سالهای آینده. بنابراین، میتوانید در قرارداد قید کنید که مبلغ رهن و اجاره از سال دوم بهصورت توافقی تعیین شود.
اما اگر توافقی حاصل نشد، لازم است شرایط فسخ قرارداد بهوضوح و بر اساس توافق طرفین در قرارداد ذکر شود تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود.
نحوه تعیین افزایش اجاره بها را میتوانید در قرار داد ذکر نمایید
سلام.
بهترهست که نست به اجاره بها سال های بعدی درصد افزایش توافق و درج شود در غیر اینصورت طبق نظر کارشناس محاسبه میگردد.
سلام و درود به نظر این متن معتبر است
باید اجاره بها مشخص ( توافق) شود و مکتوب و الا متجر میتواند مطالبه اجرالمثل بر اساس نظر کارشناس بنماید
سلام
باید اجاره بها مشخص ( توافق) شود و مکتوب و الا متجر میتواند مطالبه اجرالمثل بر اساس نظر کارشناس بنماید
با سلام ،نیازی به درج نیست ولی جهت تعیین تکلیف و جلوگیری از اختلافات بعد بهتر است قید گردد
