آیا بابت هر دو مورد میشه دادخواست داد یا فقط یکی از دو مورد لحاظ میشه؟
سلام
بنده قرار داد اجاره ای داشتم که چند سال پیش تمام شده بود و به موقع ملک را تحویل دادم ولی مالک بخشی از ودیعه را بازنگرداند که حدودا نصف مبلغ ودیعه میشود . و به دلیل اینکه مجهول المکان شده بود در این چند سال بهش دسترسی نداشتم . اما الان آدرسشو پیدا کردم . در ضمن ازش شکایت کرده بودم و رای هم به نفع من صادر شده بود . سوالم اینه که آیا میشه با شکایت بخاطر این چند سال که حکم به نفع من صادر شده بود و به مالک دسترسی نبود دادخواست تاخیر تادیه گرفت و اینکه بابت هر روز خود داری مالک از باز پرداخت ودیعه جریمه ای هم در قرارداد تعیین شده بود چون جریمه ای که در قرار داد ذکر شده از تاخیر تادیه از زمان صدور رای بیشتر میشه و میخوام بدونم که اگه فقط بابت یکی از این دو مورد بشه شکایت کرد من مبنا را بر همون موردی که بیشتر میشه قرار بدم . با تشکر
اکثر وکلا معتقدند امکان دریافت هر دو خسارت به صورت همزمان وجود ندارد و باید یکی از آنها، یعنی خسارت تأخیر تأدیه یا وجه التزام قراردادی را مطالبه کنید که پیشنهاد بیشتر آنها مطالبه جریمه روزانه قرارداد است. البته یک نظر نیز بر امکان دریافت هر دو مورد تأکید دارد.
