آیا این مبلغ حق مالک هست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام ما یه مغازه خریدیم که داخل یک پاساژ هست و الان بعد از ۲ سال قصد فروش آن را داریم میخواستم بدونم که زمان فروش چه مقدار باید به مالک بدیم البته طبق گفته مالک که ۲۰ درصد خواسته آیا این مبلغ حق مالک هست؟یعنی ۲۰درصد حق مالک هست؟آیا مقدار مشخصی وجود داره برای مالک ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

میزان حق مالک در زمان فروش سرقفلی مبلغ ثابتی نیست و در درجه اول تابع توافق طرفین و در غیر این صورت وابسته به عرف محل است.

اینکه مالک بتواند ۲۰ درصد طلب کند یا کمتر، به قرارداد اولیه شما و رویه عرفی همان پاساژ بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا در قرارداد شما درصد مشخصی تعیین شده است؟

وجود قرارداد کتبی میزان پرداختی را قطعی می‌کند، اما در نبود توافق، عرف منطقه یا ارجاع موضوع به دادگاه تعیین‌کننده سهم مالک خواهد بود.

الهام دامغانی ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۰) · ۳٬۱۴۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

میزان قانونی حق مالک در فروش سرقفلی

درصد مشخص و ثابتی در قانون برای سهم مالک معین نشده است. چنانچه توافق کتبی میان شما و مالک وجود دارد، دقیقاً باید بر مبنای همان توافق عمل شود. در صورت عدم توافق قبلی، عرف محل تعیین‌کننده این مبلغ خواهد بود که برخی وکلا میزان مرسوم آن را حدود ۱۰ درصد دانسته‌اند. همچنین اگر توافقی حاصل نشود، امکان پیگیری موضوع از طریق مراجع قضایی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.