لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام و عرض ادب، آپارتمان من بعد از توقیف توسط همسرم به خاطر مهریه طبق رای جزء مستثنیات دین قرار گرفت. آیا انتقال سند آپارتمان به خواهر و برادر بعد از رای مهریه و استثنای آپارتمان و آزاد شدن سند فرار از دین محسوب میشود؟ سپاس فراوان.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بله، انتقال سند آپارتمانی که قبلا به عنوان مستثنیات دین شناخته شده، به خواهر و برادر میتواند تحت شرایطی فرار از دین محسوب شود.
مستثنیات دین و فرار از دین
مستثنیات دین:
منزل مسکونی که برای ادامه زندگی فرد و خانواده او ضروری و در حد شان او باشد، از مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف برای پرداخت دیونی مانند مهریه نیست،،. اگر فرد بیش از یک منزل داشته باشد، تنها منزلی که در آن سکونت دارد به عنوان مستثنیات دین شناخته میشود و مابقی قابل توقیف هستند.
فرار از دین:
به طور کلی، اگر انتقال مال توسط شوهر به دیگری با قصد فرار از پرداخت دین (مانند مهریه) انجام شود، این عمل میتواند به عنوان فرار از دین تلقی گردد،.
شرایط تحقق جرم فرار از دین:
مسجل بودن دین: دین باید به موجب حکم قطعی دادگاه یا صدور اجرائیه از طریق دوایر اجرای ثبت، مسجل شده باشد.
قصد فرار از دین: هدف اصلی از انتقال مال باید فرار از پرداخت دین باشد. اثبات این قصد بر عهده طلبکار است.
صوری بودن معامله: اگر معامله به شکل صوری و بدون قصد واقعی انجام شود، از نظر مقررات ماده ۲۱۸ قانون مدنی باطل است.
آگاهی انتقال گیرنده: اگر شخصی که مال به او منتقل میشود، از قصد بدهکار برای فرار از دین آگاه باشد و با او همکاری کند، شریک جرم محسوب میشود،.
انتقال مال پس از رای مستثنیات دین:
حتی اگر آپارتمان شما به عنوان مستثنیات دین شناخته شده و سند آن آزاد شده باشد، نفس این رای به معنای مجوز برای انتقال مال به قصد فرار از دین نیست. اگرچه در حال حاضر آن ملک از توقیف بابت مهریه همسرتان مصون است، اما دین مهریه همچنان بر ذمه شما باقی است.
دادگاهها در تشخیص فرار از دین به عواملی مانند زمان انجام معامله، رابطه بین انتقالدهنده و انتقالگیرنده، و سایر قرائن و شواهد توجه میکنند،. اگر ثابت شود که انتقال سند آپارتمان به خواهر و برادر، حتی پس از رای مستثنیات دین، با هدف جلوگیری از دسترسی احتمالی طلبکار (همسر) به این مال در آینده (مثلا در صورت تغییر شرایط و خروج ملک از شمول مستثنیات دین) صورت گرفته است، میتواند مصداق معامله به قصد فرار از دین تلقی شود.
عواقب فرار از دین:
در صورت اثبات فرار از دین:
معامله میتواند باطل شود و مال به مالکیت بدهکار برگردد تا طلبکار بتواند طلب خود را از آن وصول کند،.
شخص بدهکار و انتقالگیرندهای که از قصد بدهکار مطلع بوده، ممکن است به مجازاتهایی مانند حبس یا جزای نقدی محکوم شوند.
بنابراین، حتی اگر آپارتمان شما در حال حاضر جزو مستثنیات دین باشد، انتقال آن به خواهر و برادر اگر با نیت جلوگیری از پرداخت بدهی مهریه در آینده باشد، میتواند مشکلساز شده و به عنوان فرار از دین شناخته شود. توصیه میشود در این خصوص با یک وکیل متخصص مشورت نمایید.
وقتی زوج ملک مستثنیات دین رو بعد از طرح دعوای مهریه به خواهر یا برادرش منتقل کند (و نه به شخص ثالث معمولی)، احتمال صوری بودن معامله و قصد فرار از دین بهشدت بالا میرود و زوجه میتواند هم اقدام حقوقی و هماقدام کیفری انجام دهد.در این حالت اگر زن (زوجه) بتونه این ۳ نکته رو اثبات کند انتقال به خواهر و برادر فرار از دین تلقی میشود:
۱. زمان انتقال بعد از مطالبه رسمی مهریه بوده
۲. انتقال به نزدیکان (خواهر و برادر) بوده و بدون دلیل منطقی
۳. زوج همچنان در آن ملک سکونت داره یا ملک رو خودش اداره میکند (صوری بودن انتقال)
در اینصورت زوجه میتواند در دادگاه حقوقی دادخواست “ابطال معامله به قصد فرار از دین” مطرح نماید و همچنین طرح شکایت کیفری “انتقال مال به قصد فرار از دین” نیز امکان پذیر است.
اگر آپارتمان بعد از توقیف و استثنا شدن از مهریه به خواهر و برادر منتقل شود، این عمل بهعنوان فرار از دین تلقی میشود، چرا که هدف انتقال مال برای جلوگیری از پرداخت بدهی است. قانون چنین انتقالهایی را باطل و مشمول مسئولیت میداند. بنابراین، دادگاه میتواند این معامله را ابطال کند. در چنین مواردی، اثبات قصد فرار از دین برای درخواست توقیف مجدد ضروری است.
باسلام
انتقال سند آپارتمان به خودی خود فرار از دین نیست، اما اگر با نیت فرار از پرداخت مهریه یا بهصورت صوری انجام شود، ممکن است از سوی دادگاه بهعنوان فرار از دین تلقی شده و ابطال گردد.
با توجه به اینکه مستثنیات شده فرار از دین نیست لکن در دعوی اعسار شما موثر است زیرا وجوهی که از بابت فروش دریافت کرده اید قابل توقیف است و.....
با حصول شرایطی مصداق معامله به قصد فرار از دین محسوب می شود
بسته به این موضوع خواهدداشت که باثمن آن چه کنید؟اگر مجانامنتقل کنید به قصدفرارازدین خواهدبود
بله ممکن است به عنوان معامله به قصد از فرار دین محسوب گردد.
تحت شرایطی مصداق معامله به قصد فرار از دین محسوب می گردد.
عرض سلام و احترام ، بله می تواند مصداق معامله برای فرار از دین تلقی گردد.
بادرود
بعداز رفع اثر از توقیف دیگر نیازی به انتقال نیست ولی برای انتقال مشکلی نیست
بله ممکن است به عنوان معامله به قصد فرار از دین تلقی میشود
باسلام
خیر فرار از دین نیست، ولیکن توصیه می شود آپارتمان را منتقل نکنید.
تحت شرایطی ممکن است مصداق معامله به قصد فرار از دین محسوب گردد.
چون مستثنیات دین شناخته شده فرار از دین محسوب نمیشود.
تحت شرایطی ممکن است مصداق معامله بقصد فرار از دین باشد
خیر جرم نیست ، با توجه به توقیف نبودن ملک ، امکان انتقال دارید .
اگر منتقل شود و ثمن آن مجدد برای تامین منزل اختصاص یابد خیر وگرنه بله
به نظر مشمول فرار از دین نیست ولی قابل ابطال است
