لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام. من تاریخ ۱۴۰۲/۲/۱۷ از طریق ثبت، مهریه گذاشتم اجرا و در تاریخ ۱۴۰۳/۸/۸ درخواست مختومه دادم. در تاریخ ۱۴۰۳/۸/۱۶ دادخواست مهریه ثبت شده روی سهمالارث منزل پدری همسرم اقدام کردم و ۱۰ آذر ۱۴۰۳ توقیف شده است. الان برادر همسرم اعتراض ثالث کردهاند که ۱۴۰۳/۸/۱۳ در این تاریخ خریده و برگشتند به قبل از تاریخ توقیف ولی مهریه من اجرا بوده در ثبت. ممنون میشوم راهنمایی کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با توجه به اطلاعات ارائه شده، موضوع شما مربوط به "اعتراض ثالث اجرایی" به توقیف سهمالارث همسرتان بابت مهریه است. در این حالت، برادر همسرتان (شخص ثالث) مدعی است که مال توقیف شده (سهمالارث) را قبل از تاریخ توقیف توسط شما، از همسرتان خریداری کرده است.
در اینجا چند نکته کلیدی و مراحل قانونی مربوط به وضعیت شما بر اساس نتایج جستجو ارائه میشود:
مبانی قانونی اعتراض ثالث اجرایی
اعتراض شخص ثالث به توقیف اموال، بهویژه در موارد مربوط به مهریه، بر اساس مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی بررسی میشود. شخص ثالث کسی است که در دعوای اصلی (مطالبه مهریه شما از همسرتان) دخالتی ندارد اما مدعی حقی بر مال توقیف شده است.
نکات مهم در خصوص ادعای برادر همسر شما
تاریخ انتقال در برابر تاریخ توقیف:
شما سهمالارث را در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ توقیف کردهاید.
برادر همسرتان مدعی خرید آن در تاریخ ۱۳ آبان ۱۴۰۳ است، یعنی قبل از تاریخ توقیف توسط شما.
به طور کلی، اگر انتقال مال قبل از توقیف آن صورت گرفته باشد، شخص ثالث میتواند به توقیف اعتراض کند. نقل و انتقال مال پس از توقیف، باطل و بلااثر است.
بار اثبات بر عهده معترض ثالث:
برادر همسرتان به عنوان معترض ثالث، باید مالکیت خود بر مال توقیف شده و تاریخ مقدم معامله نسبت به تاریخ توقیف شما را با ارائه دلایل و مدارک معتبر اثبات کند.
مدارک میتواند شامل قرارداد یا مبایعهنامه، اسناد و فیشهای مالی مربوط به پرداخت ثمن معامله و سایر اسناد واگذاری باشد.
نقش اجرای مهریه قبلی شما از طریق ثبت:
شما اشاره کردهاید که از تاریخ ۱۴۰۲/۲/۱۷ مهریه را از طریق ثبت به اجرا گذاشته بودید و در تاریخ ۱۴۰۳/۸/۸ درخواست مختومه شدن آن را دادهاید. این موضوع میتواند حائز اهمیت باشد.
اگرچه معامله ادعایی برادر همسرتان (۱۴۰۳/۸/۱۳) پس از مختومه شدن پرونده ثبتی شما (۱۴۰۳/۸/۸) و قبل از توقیف جدید شما (۱۴۰۳/۱۰/۱۰) بوده، اما نزدیکی این تاریخها و اینکه شما بلافاصله (۱۴۰۳/۸/۱۶) مجددا برای مهریه از طریق دادگاه اقدام کردهاید، میتواند در بررسی "قصد واقعی" از انجام معامله (آیا معامله صوری و به قصد فرار از دین بوده است یا خیر) توسط دادگاه مورد توجه قرار گیرد. قانونگذار برای جلوگیری از انتقال اموال توسط زوج به قصد فرار از پرداخت مهریه، راهکارهایی پیشبینی کرده است.
فرآیند رسیدگی به اعتراض ثالث
اعتراض ثالث اجرایی در دادگاهی رسیدگی میشود که حکم توقیف تحت نظر آن اجرا میشود (در مورد شما احتمالا دادگاه خانواده).
دادگاه به دلایل طرفین رسیدگی میکند. اگر دلایل اعتراض ثالث قوی تشخیص داده شود، دادگاه میتواند قرار توقف عملیات اجرایی را صادر کند.
اگر مستندات معترض ثالث، سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه باشد که تاریخ آن مقدم بر تاریخ توقیف است، ممکن است اجرای احکام مستقیما دستور رفع توقیف را صادر کند (صدر ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی). اما اگر مستندات، عادی (مانند قولنامه) باشد، رسیدگی قضایی در دادگاه ضروری است (موضوع ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی).
در اعتراض ثالث اجرایی، هدف اصلی بررسی صحت یا عدم صحت توقیف مال است و لزوما نیازی به طرح دعوای اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه حقوقی در این مرحله نیست، هرچند پس از رفع توقیف احتمالی، این موضوعات قابل پیگیری در دادگاه حقوقی است.
چه کاری میتوانید انجام دهید؟
بررسی مستندات برادر همسر: نوع سند ارائه شده توسط برادر همسرتان (رسمی یا عادی بودن آن) و تاریخ واقعی تنظیم آن بسیار مهم است.
دفاع در دادگاه: شما باید در دادگاه حاضر شده و از حقوق خود دفاع کنید. میتوانید به موارد زیر اشاره کنید:
نزدیکی تاریخ معامله ادعایی به تاریخ مختومه شدن پرونده اجرایی ثبت شما و اقدام مجدد شما برای توقیف اموال.
احتمال صوری بودن معامله و انجام آن به قصد فرار از پرداخت مهریه، به خصوص اگر معامله بین افراد خانواده (همسر و برادرش) صورت گرفته باشد.
مطالبه ارائه مدارک مثبته از سوی برادر همسر، مانند اسناد پرداخت واقعی ثمن معامله و تناسب آن با ارزش واقعی ملک.
مشاوره با وکیل: با توجه به پیچیدگیهای قانونی، توصیه میشود حتما با یک وکیل متخصص در امور خانواده و اجرای احکام مشورت نمایید تا بتوانید به بهترین شکل از حقوق خود دفاع کنید.
دادگاه پس از بررسی دلایل و مدارک طرفین، در خصوص صحت یا سقم اعتراض ثالث و ادامه یا لغو عملیات توقیف تصمیمگیری خواهد کرد.
اگر برادر همسرتان بتواند ثابت کند که معامله واقعی و قبل از توقیف ۱۴۰۳/۱۰/۸ انجام شده و ملک به او منتقل شده است، ممکن است دادگاه توقیف را رفع کند. اما اگر معامله صوری یا پس از ابلاغ اجراییه مهریه ۱۴۰۲/۲/۱۷ باشد، احتمال رد اعتراض او بالاست.
بادرود
شما شانس خوبی برای دفاع از حقوق خود دارید، بهویژه اگر بتوانید صوری بودن معامله را ثابت کنید. برای موفقیت، باید مدارک قوی ارائه دهید و اقدامات قانونی را با کمک وکیل پیگیری کنید.
ایشون به عنوان ثالث میتواند اعتراض کند اما اینکه چه ادله ای برای اثبات ارائه بدن بستگی داره و به طور کلی باراثبات ادعا باایشون هست.
به نظر امکان چنین امری وجود دارد و مدعی باید ادعای خود را با ادله کافی اثبات کند
به نظر امکان چنین امری وجود دارد و مدعی باید ادعای خود را با ادله کافی اثبات کند
باسلام
امکان اعتراض ثالث اجرایی وجود دارد،لیکن نتیجه دعوی قابل پیش بینی نیست.توصیه به مشاوره یا استخدام وکیل می گردد.
با استناد به درخواست مهریه از طریق اجرای ثبت ، تحت عنوان معامله به قصد فرار از دین، دفاع کنید
بادرود
اعتراض ثالث بعداز صدور ررای است درحین دادرسی باشد ورزود ثالث می شود
دوست گرامی ،اثبات ادعا برعهده ایشان می باشد...
بله می توانند دادخواست مذکور را مطرح کنند
اثبات ادعا برعهده ایشان می باشد.
در این خصوص اثبات ادعا برعهده ایشان می باشد .
اثبات ادعا به عهده ایشان می باشد.
عرض سلام و احترام ، اثبات ادعا با مدعی است.
باسلام
بار اثبات ادعا به عهده ایشان می باشد.
امکانپذیره اما اثبات ادعا به عهده ی ایشان است.
مدعی باید ادعای خود را با ادله کافی اثبات کند
ادعا باید توسط مدعی ثابت گردد.
مدعی باید ادعای خویش را اثبات نماید...
بار اثبات این مسئله که برادر همسرتان ملک موروثی را خریده بر عهده خود ایشان است،و باید اثبات کند!
