آیا اطلاعم از خلع ید مرا آگاه به تعلق ملک میکند؟
سلام. یک زمین خریدم در قالب بیع عادی از خیابان نور به شماره پلاک ثبتی ۵۰۰. قبل از خرید مطلع بودم که از پلاک ثبتی ۵۰۰ از خیابان سجاد از عرصه چند تا خانه خلع ید صادر و قطعی شده و استعلام کتبی هم راجع به پلاک ثبتی ۵۰۰ اخذ نکردم از ادارات. حال محرز شده زمین خیابان نور، متعلق به فروشنده نبوده و صرفا پلاک ثبتی متعلق به فروشنده بوده.
سوال اول: آیا اطلاعم از خلع ید قبل از خرید، به تنهایی من را آگاه به تعلق زمین خیابان نور به غیر میکند؟ و نمیتوانم خسارات و غرامات از جمله ثمن به نرخ روز ملک و قیمت روز ملک و هیچ خسارتی بگیرم از فروشنده غیر؟ اگر خلع ید به تنهایی کافی نیست چه مدارکی من را آگاه به تعلق به غیر میکند؟ و با دو تا شاهد که امضایشان زیر بیع نیست اطلاعم از خلع ید را میتواند ثابت کند؟
سوال دوم: فروشنده گمان میکرده خلع ید اشتباه صادر شده و زمین نور متعلق به پلاک ثبتی ۵۰۰ است و من میتوانم ادعا کنم چون فروشنده فکر میکرده زمین خیابان نور متعلق به پلاک ۵۰۰ است و به من اینجوری گفته، من هم باور کردم و خریدم و خلع ید را نادیده گرفتم؟
خیلی متشکرم.
پاسخ به سوالات شما و ارزیابی اثر آگاهی از حکم خلع ید بر دریافت غرامت، نیازمند بررسی دقیق مدارک و اسناد پرونده است.
وضعیت حقوقی آگاهی شما از تعلق مال به غیر، کاملاً به مندرجات اسناد، مفاد دادنامه خلع ید و جزئیات قرارداد بستگی دارد.
