آیا از لحاظ قانون ضرورت دارد خود مستاجر از ملک مورد اجاره انتفاع ببرد؟
ملک خود را به دختری در قالب عقد اجاره صرفا به صورت رهن کامل واگذار نموده ام، که به گفته ی ایشان ملک را جهت استفاده ی برای مادربزرگ خویش اجاره نموده است، نکته اینکه طرف قرارداد اجاره ی ما دختر می باشد و در ملک مورد اجاره سکونتی نداشته و از طرفی در اجاره نامه اصولا هیچ اسمی از مادر ایشان برده نشده است.آیا این انعقاد اجاره نامه مشکلی ایجاد خواهد کرد و آیا این اجاره از مصادیق اجاره نامه صوری تلقی می شود؟
عقد اجاره کاملاً معتبر و صحیح است و صوری تلقی نمی‌شود، زیرا مستاجر مالک منافع ملک می‌گردد و لزوماً نباید خودش در آن سکونت کند. با این حال، اگر در قرارداد شرط شده باشد که فقط خود مستاجر حق استفاده دارد یا حق انتقال به دیگری را ندارد، سکونت شخص دیگر میتواند تخلف باشد.
این صحتِ کلی قرارداد است، اما امکان اعتراض یا فسخ شما بستگی به شروط قیدشده در متن اجاره‌نامه دارد.
