آیا اجاره نامه ای که به دلیل ناقص بودن اطلاعات املاکی فسخ شده شامل کمیسیون میشود؟
با سلام منزلی را اجاره کردم که مشاور املاک بنده را در جریان سوییت مجردی بالای ساختمان که به یک آقای اجاره داده شده بود نگذاشت و بعد از امضای قرارداد به بنده اطلاع داد به همین دلیل یک ربع بعد از عقد قرارداد .قرارداد از جانب بنده فسخ شد و املاکی حاضر به برگرداندن هیچ مبلغی از کمسیون نیست ضمنا املاکی حدود ۳۰ درصد کمسیون بیشتر از نرخ مصوب از بنده دریافت کرده
ممنون میشم راهنمایی کنید.
بیشتر وکلا معتقدند وجود همسایه مجرد دلیل قانونی برای فسخ نیست و مشاور املاک با امضای قرارداد مستحق کمیسیون شده و موظف به استرداد آن نیست. با این حال، همگی اتفاقنظر دارند که مبلغ مازاد بر نرخ مصوب تخلف است و میتوانید از طریق اتحادیه املاک یا تعزیرات آن را پس بگیرید.
اینکه بتوانید کمیسیون اصلی را پس بگیرید به این بستگی دارد که آیا پنهانکاری یا تقصیر املاک در قرارداد قابل اثبات است یا خیر.
