- شرح خدمت
ممانعت از حق آنجاست که موضوع دعوا خودِ ملک نیست، بلکه حقی است که شما نسبت به ملک دیگری دارید و کسی مانع استفاده از آن شده است. رایجترین نمونهها حق عبور از ملک مجاور، حق آبراه، حق استفاده از مجرا و حق پارکینگ یا انباری در ساختمانهای مشترک است.
مرز این دعوا با دو دعوای همسایه باید روشن باشد: اگر ملک از تصرف شما خارج شده، دعوا تصرف عدوانی است؛ اگر ملک در تصرف شما مانده و فقط استفاده مختل شده، دعوا رفع مزاحمت است؛ و اگر موضوع، حقی بر ملک دیگری است، دعوا همین رفع ممانعت از حق است.
آنچه در این پرونده اثبات میشود دو چیز است: نخست وجود حق و سابقهٔ استفادهٔ شما از آن، و دوم اقدام خوانده که آن استفاده را متوقف کرده. سند رسمی اگر حق ارتفاق را قید کرده باشد قویترین دلیل است؛ در نبود آن، سابقهٔ طولانی استفاده و شهادت اهل محل جای آن را میگیرد.
این نمونه برای طرح در دادگاه عمومی حقوقی تنظیم شده است. انتخاب میان دادگاه و شورا به موضوع و شرایط پرونده بستگی دارد و باید پیش از ثبت روشن شود.
مدارک و منضمات معمول: سند مالکیت با قید حق ارتفاق، تأمین دلیل و نظر کارشناس، عکس و فیلم، استشهادیهٔ محلی و صورتجلسات ساختمان در املاک مشترک.