مشاوره حقوقی با محمد مهدی رضیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
بر اساس (۱۴۳) دیدگاه
مشتریان
کیفیت کلیه مشاورهها توسط بنیاد وکلا تضمین میشود
حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی، حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر به وجود می آید.
مقدار حق سرقفلی مشخص است؛ ولی، میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست.
حق سرقفلی قابل اسقاط است؛ ولی، اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است.
هر چند، برخی می گویند: با انعقاد عقد، سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است.
حق سرقفلی قابل ضمان است؛ یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن، قابلیت ضمان را دارا است.
در صورتی که، به طور رسمی به ثبت رسیده باشد؛ ولی، حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد.
حق سرقفلی قابل توقیف است و از حقوق مالی است، و جزء اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف، از طریق اجرائیات اداره ی ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است؛ ولی، حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست.
حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است؛ ولی، حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست، مگر، در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یا تفویض انتقال به غیر.
مشاوره حقوقی با محمد مهدی رضیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
دیدگاهها
هنوز دیدگاهی ثبت نشده است.