به روز بمانید!
آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه خود دریافت کنید؟
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
کیفیت کلیه مشاورهها توسط بنیاد وکلا تضمین میشود
از آنجا که خرید آپارتمان و پرداخت هزینه آن بخش عمده و دربسیاری از موارد تمام سرمایه خریداررا مصروف خود نموده و ازاین منظریک خرید درست و مطمئن وایمن می تواند امنیت روانی و اقتصادی خریدار را کاملا تحت الشعاع خود قرارداده و اشتباه در آن نیز آسیب های جبران ناپذیری را برای خود به همراه خواهد داشت.
بنابراین لازم است خریداران محترم قبل از اقدام به خرید و همزمان در تنظیم سند بیع نامه پس از خرید به نکات ذیل توجه نموده تا در آینده دچار مشکلات مربوط به آن نگردند.
با تحقیق از اهالی و ساکنین و مجاورین و حتی بنگاه های معاملات ملکی محل وقوع ملک از مالکیت و بلامعارض بودن و احیانا مشکلات ناپیدای ملک مطلع گشته؛ زیرا که ایشان بهترین گزینه برای تحقیق دربدست آوردن نیایج محیرالعقول میباشد.
ازفروشنده بخواهید قبل ازحضوردردفترمشاوره املاک اقدام به دریافت کد پستی تایید شده از طریق اداره پست همان محل وقوع ملک اقدام نماید؛ ضمنا درنظر داشته باشید ارایه کد پستی مندرج درقبوض تلفن ازطرف فروشنده رسا به مقصود نیست.
چنانچه فروشنده به وکالت از طرف مالک اقدام می نماید، می بایست:
براساس قرارداد و درتاریخ مقرر در دفترخانه ای که جهت تنظیم سند با فروشنده توافق نموده اید به همراه چک رمز دار الباقی ثمن معامله حاضرشوید، درصورت عدم حضور فروشنده در تاریخ مقرر حتما از سردفتر گواهی حضور خود و یا عدم حضور فروشنده را مطالبه نمایید.
فراموش نکنید که فروشنده میبایست چند روز قبل از زمان مورد توافق به جهت تنظیم سند به نامتان می بایست قبوض پرداخت عوارض و نوسازی و پسماند شهرداری و پرداخت مالیات را به دفترخانه ارایه نموده باشد.
فراموش نکنید که پس از اتمام کار فروشنده می بایست تمامی مدارک مربوط به مالکیت خود را همانند بنچاق، برگه خلاصه معامله، کپی وکالتنامه وکیل (چنانچه فروش به وکالت انجام شده باشد) و اصل سند مالکیت را تماما به شما تحویل نماید.
کیفیت کلیه مشاورهها توسط بنیاد وکلا تضمین میشود
دیدگاهها
سلام روز بخیر ، من سوالی دارم ، طبقه همکف از یک ساختمان سه طبقه متعلق به ماست و حق استفاده از حیاط هم متعلق به طبقه همکف میباشد ، به علت ریختن آشعال و اینکه همسایه های طبقه بالا بالکن خود را شسته و آب آن را به حیاط ما و درست جلوی پنجره ما میریزند و با توجه به کهنه بودن ساختمان و پوسیدگی سیمهای برق احتمال اتصالی و آتش سوزی هست و با تذکر به مدت ۲۵ سال همچنان به رفتارهای آزاردهنده خود ادامه میدهند ، تصمیم گرفتم سایبان برای بالکن درست کنم تا از ورود آب و دیگر آشغالها به بالکن حیاط و جلوی پنجره اتاق مان پیشگیری کنم ، آیا میتوانم این کار را انجام دهم ؟ لطفا راهنماییام کنید