لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با درود و سلام
در موعد پایان قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی، در صورتی که موجر به هر دلیلی برای تحویلگیری کلید و ملک حضور نداشته باشد، اگر مستاجر بخواهد پس از تخلیهی ملک کلید را به مرجع قانونی بسپارد، باید به کجا مراجعه کند و کلید را تحویل دهد؟ با توجه به اینکه شروع تمام اقدامات قضایی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی است، آیا این دفاتر کلید ملک را پذیرا هستند؟
در صورتی که موجر برای تحویلگیری کلید و ملک حضور ندارد، مستاجر میتواند کلید را از طریق اظهارنامه رسمی به موجر تحویل دهد. در این صورت، مستاجر باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و اظهارنامهای را تنظیم کند که در آن اعلام کند که ملک تخلیه شده و کلیدها آماده تحویل به موجر هستند.
با توجه به ماده ۴۹۳ قانون مدنی، مستاجر موظف است ملک را پس از پایان مدت اجاره به موجر تحویل دهد. در صورت عدم حضور موجر، تحویل کلید از طریق مرجع قضایی معتبر به عنوان اثبات تخلیه ملک میتواند انجام شود.
دفاتر خدمات الکترونیک قضایی معمولاً کلید ملک را نمیپذیرند، اما میتوانند اظهارنامهای را برای اعلام تخلیه و آماده بودن کلیدها تنظیم کنند. بهتر است با یک مشاور حقوقی یا وکیل متخصص در این زمینه مشورت کنید تا از حقوق خود به طور کامل آگاه شوید.
سلام
با دادخواست تامین دلیل به دادگاه صلح تحویل دهید
سلام
ابتدا به موجر اظهارنامه ارسال کنید تا بعدا ادعای عدم تخلیه شما نشود
بعد از آن از طریق دفتر خدمات قضایی درخواست تامین دلیل ( مبنی بر تایید تخلیه و تحویل کلید ) را ارسال کنید
بعد از شورای حل اختلاف برای شکایت کارشناس انتخاب میکند تا از ملک بازدید کند
با سلام
به موجر اظهارنامه ارسال کنید، سپس ضمن درخواست تامین دلیل، کلید را تحویل مرجع قضایی نمایید.
دفاتر خدمات قضایی صرفا شکایت را ثبت و به دادگاه ارسال مینمایند
درود بر شما،
به موجر اظهارنامه ارسال کنید، سپس ضمن درخواست تامین دلیل، کلید را تحویل مرجع قضایی نمایید.
ابتدا ارسال اظهارنامه سپس تحویل کلید به کلانتری یا شورای حل اختلاف،
تامین دلیل هم میتوانید بگیرید.
با سلام
با ارسال اظهار نامه به موجر کلید را به صندوق امانات شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تحویل دهید
با سلام
باید با ارسال اظهارنامه رسمی به موجر، کلید را به مرجع قضایی محل وقوع ملک تحویل داده و رسید دریافت نمایید.
سلام....شما میتوانید ضمن ارسال اظهارنامه برای موجر کلید را تحویل شورا حل اختلاف محل دهید
سلام
شما میتوانید ضمن ارسال اظهارنامه برای موجر کلید را تحویل شورا حل اختلاف محل دهید
با سلام و عرض ادب ،طرح دعوای تخلیه کلید را تحویل مرجع قضایی دهید
باسلام اول یک اظهارنامه ای مبنی بر تحویل گرفتن کلید برای ایشان ارسال کنداگه کلید را تحویل نگرفت بامراجعه به کلانتری محل وقوع ملک کلید را تحویل کلانتری مربوطه دهید
سلام
بهترین و سهلترین راه ثبت دادخواست تامین دلیل به شواری خل اختلاف یا دادگاه صلح و تحویل کلید به آن
سلام ابتدا اظهارنامه ای با موضوع تحویل گلید به موجر ارسال کنید و بعد کلید را نزد مرجع قضایی محل وقوع ملک تحویل دهید
باسلام
قبل از هر اقدامی برای تحویل فیزیکی کلید به یک مرجع قضایی، ابتدا باید به طور رسمی به موجر اطلاع دهید که ملک تخلیه شده و شما آماده تحویل هستید.
نحوه اقدام: به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و یک اظهارنامه رسمی خطاب به موجر تنظیم و ارسال کنید
با سلام
باید با ارسال اظهارنامه رسمی به موجر، کلید را به مرجع قضایی محل وقوع ملک تحویل داده و رسید دریافت کنید.
با طرح دعوای تخلیه کلید را تحویل مرجع قضایی دهید
با درود و سلام
مرجع قانونی برای تحویل کلید
۱. دفترخانه اسناد رسمی (بهترین گزینه)
مطابق قانون آیین دادرسی مدنی، مستاجر میتواند کلید را به دفترخانه اسناد رسمی تحویل دهد:
* ابتدا به موجر اظهار نامه رسمی ارسال کنید و مهلتی (معمولا ۱۰ روز) برای حضور و تحویلگیری ملک تعیین کنید
* پس از انقضای مهلت و عدم حضور موجر، کلید را به دفترخانه اسناد رسمی تحویل دهید
* دفترخانه صورتجلسه تحویل کلید تنظیم میکند که سند رسمی محسوب میشود
* این صورتجلسه اثبات میکند که شما تعهدات خود را انجام دادهاید
۲. دادگاه (در صورت وجود دعوا)
اگر پروندهای بین شما و موجر در دادگاه مطرح است:
* میتوانید با دادخواست از دادگاه درخواست کنید اجازه دهد کلید را به صندوق دادگستری تحویل دهید
* دادگاه دستور لازم را صادر میکند
آیا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی کلید را میپذیرند؟
خیر. دفاتر خدمات الکترونیک قضایی صرفا برای:
* ثبت دادخواست و لوایح
* ارائه خدمات الکترونیک قضایی
* ثبت درخواستهای قضایی
ایجاد شدهاند و امکانات فیزیکی برای نگهداری اموال (مثل کلید) ندارند.
مراحل عملی که باید انجام دهید:
گام اول: ارسال اظهارنامه
۱. به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید
۲. درخواست ارسال اظهارنامه به موجر را ثبت کنید
۳. در متن اظهارنامه قید کنید:
مدت اجاره به پایان رسیده
ملک تخلیه شده و آماده تحویل است
مهلت ۱۰ روزه برای حضور و تحویلگیری
در صورت عدم حضور، کلید به دفترخانه تحویل خواهد شد
گام دوم: تحویل کلید به دفترخانه
پس از انقضای مهلت و عدم حضور موجر:
۱. با اصل اظهارنامه و رسید ابلاغ آن به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید
۲. درخواست تنظیم صورتجلسه عدم حضور موجر و تحویل کلید را بدهید
۳. کلید را به دفترخانه تحویل داده و رسید دریافت کنید
نکات مهم:
* حتما تمام مراحل را مستند کنید (کپی اظهارنامه، رسید ابلاغ، صورتجلسه دفترخانه)
* قبل از تخلیه، از وضعیت ملک عکس و فیلم تهیه کنید
* اگر موجر ادعای خسارت داشته باشد، با داشتن این مدارک میتوانید از خود دفاع کنید
* هزینههای انبارداری احتمالی بر عهده موجر خواهد بود
توصیه نهایی: اگر موجر به صورت مکرر از تحویلگیری امتناع میکند، میتوانید علاوه بر اقدامات فوق، دادخواست الزام موجر به تحویلگیری ملک را نیز مطرح کنید.
با سلام ،باید تخلیه را تامین دلیل نموده و به دادگاه صلح کلید ملک را تحویل دهید.
با سلام همزمان با طرح دعوای تخلیه کلید را تحویل مرجع قضایی دهید
با سلام
تامین دلیل نموده و به دادگاه صلح کلید ملک را تحویل دهید
با سلام
تامین دلیل نموده و به دادگاه صلح کلید ملک را تحویل دهید
با سلام میبایست تخلیه را تامین دلیل نمایید
با سلام
بایستی تخلیه را تامین دلیل و کلید ملک را به دادگاه صلح تسلیم نمایید.
سلام
باید از طریق دادگاه صلح اقدام کنید
