لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام.
چنانچه مستاجر ملک تجاری در پرداخت اجاره خود تاخیر چند روزه داشته و در قرارداد هم از این بابت جریمه ای درج نشده باشد اولا امکان ادعای جریمه تاخیر روزانه میسر است؟ ثانیا به روش قانونی آیا میتوان مستاجر را مجاب به پرداخت به موقع اجاره خود نمود؟ با تشکر
باسلام.خیر.راه حل اجورمعوقه مطرح میگردد
با سلام ، خسارتی متصور نیست مگر در قرارداد بندی در این خصوص لحاظ شود ، اجاره معوقه را با ارسال اظهارنامه رسمی مطالبه کنید، هرچند ، صرفا چند روز دیر کرد قابل چشم پوشی لست
با سلام، تاخیر چند روزه مشمول خسارت نمی شود. خسارت برای تاخیر زمانی موضوعیت دارد که تغییر فاحشی در ارزش مبلغ دریافتی از زمان استحقاق دریافت تا زمان وصول ایجاد شود.
با سلام،قرارداد فیمابین نیاز به بررسی دارد.
سلام ~
برای اجاره معوقه، اظهارنامه ارسال کنید. از در صورت عدم پرداخت اجاره معوقه، از تاریخ تقدیم اظهارنامه می توانید خسارت تاخیررا مطالبه نمایید.
سلام و درود باید قرارداد فی مابین بررسی شود
سلام
نخیر ...در قانون موجر و مستاجر چنبن مواردی مصداق خسارت نمی باشد .
سلام
امکان ارسال اظهارنامه به نامبرده دارید اما بعید است برای چند روز تاخیر در پرداخت اجاره بها بتوانید خسارت بگیرید
اظهارنامه بابت تاخیر در پرداختها را میتوانید ارایه دهید و چنانچه یکماه پرداخت ننمود نسبت به دادخواست و صدور حکم تخلیه اقدام میتوانید بکنید. ولی از بابت خسارت تاخیر در پرداخت اجاره تقریبا خیر قابل مطالبه نمیباشد.
با سلام
امکان ارسال اظهارنامه به نامبرده دارید اما بعید است برای چند روز تاخیر در پرداخت اجاره بها بتوانید خسارت بگیرید
موفق باشید
اظهارنامه ارسال کنید و از وی اجاره بها را مطالبه کنید تا بتوانید خسارت تاخیر تادیه برمبنای شاخص نرخ تورم از ایشان دریافت کنید. البته خسارت مزبور به صورت ماهانه محاسبه می شود و بابت چند روز خسارتی تعلق نمی گیرد
با سلام ، از تاریخ ارسال اظهارنامه قابل مطالبه است.
با سلام و عرض ادب ،از تاریخ مطالبه رسمی محاسبه می گردد
سلام اگر در قراردادخسارت تاخیر ذکر شده باشد ابتدا اظهارنامه برای مستاجر ارسال کنید درصورتی که توجهی نکردنداز زمان تقدیم اظهارنامه به شما تعلق می گیرد.
سلام برای اجور معوقه اظهارنامه بفرستید و بعد جهت گرفتن اصل اجاره و خسارت تاخیر از تاریخ اظهارنامه طرح دعوا کنید .جهت الزام مستاجر به پرداخت به موقع اجاره نامه وجه التزام روزانه به قرارداد اجاره (با توافق مستاجر )میشه اضافه کرد
با سلام بدوا اظهارنامه بفرستید سپس در صورت استنکاف مبدا مطالبه خسارات و تادیه دیون اظهارنامه می باشد
با سلام
از تاریخ مطالبه رسمی محاسبه می گردد به این منظور بدوا اظهارنامه ارسال نمایید
با سلام . اجاره بها بدهی مستاجر به موجر محسوب می شود و بدهی مشمول خسارت نمی شود مگر اینکه شرط شده باشد و یا ضمن ارسال اظهارنامه به مستاجر اخطار قانونی بابت خسارت تاخیر تادیه بدهید .
درود هموطن اول اظهار نامه ارسال نمایید و چنانچه پرداخت نکردن میتوانید از زمان اظهارنامه تاخیر تادیه و اجور معوقه و کلیه خسارات قانونی را مطالبه نمایید
سلام با توجه به سوال شما اظهارنامه ارسال چنانچه نتیجه حاصل نشد دادخواست مطالبه وتاثیر وتادیه دهید موفق باشید
درود میتوانید اظهارنامه ارسال نمایید تا مبدا خسارت تاخیر از تاریخ مطالبه محاسبه گردد
سلام
اولا اظهارنامه ارسال کنید
ثانیا طرح دعوای مطالبه اجور معوقه با محاسبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه به مستاجر پیشنهاد میشود ، موفق باشید
با سلام در خلال مدت اجاره اگر شرط نشده باشد فقط ارسال اظهارنامه میتوان مبدا خسارت تاخیر تادیه و مطالبه باشد در پایان مدت اجاره هم چون عقد منقضی شده اجرت المثل میتوانید دریافت کنید
سلام
جریمه ای تعلق نمیگیرد
ولی میتوانید اظهارنامه بدید تا اگر بعدا مطالبه وجه کردین خسارت تاخیر تادیه از زمان ارسال اظهار نامه محاسبه شود
در مورد مطالبه اجاره بها، نمیتوان هزینه دیرکرد را دریافت کرد، ابتدا از طریق اظهارنامه اقدام نمایند در غیر اینصورت اقامه دعوی تخلیه ملک را خواستار شوند
خیر،جریمه تعلق نمی گیردوبابت پرداخت به موقع اجاره بهابرای مستاجراظهارنامه رسمی ارسال نماییدکه بهترین راه مطالبه است.
خیر جریمه تعلق نمیگیرد و بابت پرداخت به موقع به مستاجر اظهارنامه بدهید.
اول اظهارنامه صادر کنید سپس دستور تخلیه بگیرید که زودتر از موعد بهش رسیدگی میشه در خصوص اجرت المثل ایام تصرف طرح دعوی کنید
با توجه به اینکه جریمه تاخیر در قرارداد ذکرنشده امکان دریافت وجود ندارد
باسلام
باید ابتدا از طریق اظهارنامه از ایشون مطالبه بکنید.و اگر پرداخت نکرد سپس طرح دعوا کنید.
درود
از زمان مطالبه و عدم پرداخت می توانید خسارت تاخیر تادیه مطالبه نمایید
اگر جریمه در قرارداد پیش بینی نشده قابل مطالبه نیست.
سلام
اول باید رسما مطالبه شود چون طرفین متعهد به مفاد قرارداد هستند . ارسال اظهارنامه بهترین راه مطالبه است.
با سلام و احترام ،از آنجائیکه جریمه تاخیر در قرارداد منعقد نگردیده است بنظر بنده اظهارنامه رسمی تنظیم و در اظهارنامه مراتب فسخ قرارداد را به مستاجر عنوان نموده در صورتیکه این روند ادامه داشته باشد امکان فسخ قراردادلز جانب شما فراهم گردد.
باسلام
از تاریخ مطالبه رسمی میتوانید برای خسارت تاخیر تادیه اقدام نمایید. در صورتی که در مفاد قرارداد عدم پرداخت به موقع اجاره و متعاقبا ایجاد حق فسخ برای موجر ذکر نشده باشد می توانید با ارسال اظهارنامه ای تقاضای پرداخت به موقع اجاره بها را نمایید در صورت ارسال ۲ اظهارنامه و تداوم عدم پرداخت به موقع اجاره بها میتوانید برا فسخ معامله اقدام کنید
سلام
اول باید رسما مطالبه شود. ارسال اظهارنامه بهترین راه مطالبه است.
سلام
وقت بخیر
طرفین متعهد به مفاد قرارداد هستند وچون خسارت پیش بینی نشده ،نمی توان دریافت کرد
درود
خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی تعلق می گیرد.
با سلام
اگر در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد این امر امکانپذیر است و بر طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی پرداخت وجه التزام نیاز به ارجاع به کارشناسی و تعیین میزان خسارت ندارد و بر اساس فرمول قراردادی محاسبه و حکم میشود ولی در صورت عدم درج شرط وجه التزام در قرارداد اجاره در صورت ورود خسارت باید اثبات و مطالیه گردد.
بااحترام
تا کم تر از یک ماه نمیشود مگر در شرایطی ..
سلام و ارادت
در صورتیکه بتوانید ورود ضرر را اثبات کنید بله .
سلام
اگر تاخیر در پرداخت موجب خسارت شده است میتوانید با اثبات خسارت دادخواست مطالبه خسارت نمایید .
طبق عرف تا ۵ روز تاخیر مانعی ندارد مگر در متن قرارداد اورده شود
دروود ،در صورت تعیین وجه التزام ،شرط الزام اور میباشد ،در غیر اینصورت چنانچه دین مدت دار باشد و از مدت تادیه آن گذشته باشد امکان وصول خسارات دیرکرد وجود دارد
میتوانید خسارت را دریافت کنید . اگر تاخیر در پرداخت اجاره بیش از ده روز تداوم داشته باشد برای شما حق فسخ ایجاد میشود
با سلام
در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره بها تاخیر داشته باشد و از این جهت باعث تضرر موجر گردد ملزم به جبران خسارت خواهد بود. اثبات ضرر وارده بر عهده موجر است. همچنین موجر می تواند با ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر ، مال الاجاره را در سر موعد خواستار شود.
بنام خدا،امکان دریافت خسارت تاخیر تادیه وجود دارد.
با سلام بهتر است قراردادا شما توسط یکی از متخصصین مورد بررسی دقیق قرار بگیرد علی الحال فعلا بهترین کار ارسال اظهار نامه می باشد و بعد اگر موثر واقع نگردید دادخواست بدهید
میتوانید خسارت را دریافت کنید . اگر تاخیر در پرداخت اجاره تداوم داشته باشد برای شما حق فسخ ایجاد میشود
اگر سر موعد آن مطالبه شده و بتوانید آن را اثبات کنید از تاریخ مطالبه تا تاریخ تادیه می توانید خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کنید
با سلام می توانید اظهارنامه تنظیم کنید و با ارسال ان خواستار پرداخت به موقع اجاره شوید اما پیشنهاد میشود با مستاجر مدارا کنید
درصورتی که تاخیردرپرداخت اجاره بهاباعث تضرر
موجرشودملزم به جبران خسارت خواهدشد،واثبات
ضررواردشده برعهده موجراست،همچنین موجر
می تواندباارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر
مال الاجاره رادرسرموعدخواستارشود.
درود بله در هر صورت اگر مستاجر در پرداخت اجاره بها دیر کند موجر میتواند خسارت ناشی از دیرکرد اجاره بها را مطالبه کند در خصوص الزام به پرداخت به موقع اجاره بها موجر بهتر است یک اظهارنامه برای مستاجر بفرستد .
با سلام حتی در اجارهنامه عادی نیز موجر میتواند بدوا" با ارسال اظهار نامه و مالا" دادخواست اجور معوقه رااز طریق دادگاه مطالبه کند.
ودر قرارداد رسمی از طریق دفترخانه تنظیم کننده قرارداد... مطالبه جریمه بدون درج در قرارداد ممکن نیست
اگر در قرارداد خود وجه التزام پیش بینی کرده اید بله و از زمان مطالبه مبغ اجاره خسارت تاخیر نیز تعلق می گیرد
با سلام.اگر دیرکرد پرداخت اجاره بها موجب متضرر شدن موجر گردیده باشد، موجر میتواند مستاجر را ملزم به پرداخت خسارت کند اما در صورت اثبات این موضوع توسط موجر
اگر در قرارداد وجه التزام بابت تاخیر در انجام تعهد تعیین نشده باشد مطابق اخرین اراده قانون گذار مشمول خسارت تاخیر و تادیه بر اساس شاخص بانک مرکزی است
باسلام موجر با ارسال اظهارنامه میتواند مطالبه اجورمعوقه که ازجانب مستاجر انجام شده بطور رسمی وقانونی مطالبه کند ودرصورت انقضا مدت اجاره نامه ، دستورتخلیه مورد اجاره طبق قانون موجر ومستاجرمصوب ۱۳۷۶ درخواست کند واگر اجاره نامه فی مابین طرفین منصوب به قانون موجر ومستاجر مصوب ۱۳۶۵ است با ارسال اخطاریه عدم پرداخت اجاره بها از جانب مستاجر ، موجر می تواتد دادخواست تخلیه ملک موصوف بدلیل عدم پرداخت اجاره بها از دادگاه اقدام کند
بسمه تعالی
طبق قانون چنانچه مورد مطالبه وجه نقد باشد ودر پرداخت ان تاخیر وجود داشته باشد میتوان مطالبه تاخیر تادیه را نمود. واگر برای پرداخت اجاره بها چک صادر شده باشد وچک در موعد مقرر وصول نشود خسارت تاخیر را براساس قانون صدور چک درصورت مطالبه ان دریافت خواهید نمود.
در صورت عدم پیش بینی وجه التزام در قرارداد امکان اخذ جریمه وجود ندارد لاکن از بابت خسارت میتوانید اقامه دعوی نمایید.
پس از واریز ودیعه و عدم تخلیه طبق قرار داد خسارت قابل مطالبه است
بله اصولا میتواند. با ارسال اظهارنامه سپس طرح دادخواست تحت عنوان اجرو معوق با احتساب تاخیر تادیه وخسارات
با سلام. از وظایف مستاجر پرداخت به موقع اجاره بها می باشد. در صورتی که اجاره بها معوقه را طی اظهارنامه یا دادخواست مطالبه نمایید،خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم اظهارنامه یاد دادخواست محاسبه میشود.
اگر تاخیر در پرداخت موجب خسارت شده است میتوانید با اثبات خسارت مطالبه خسارت کنید، همچنین می توانید با ارسال اظهارنامه رسمی اعلام نمایید که در صورت تاخیر در پرداخت اقدام به طرح دعوای مطالبه خسارت تاخیر خواهید نمود
اگر در قرارداد وجه التزام بابت تاخیر در انجام تعهد تعیین نشده باشد مطابق اخرین اراده قانون گذار مشمول خسارت تاخیر و تادیه بر اساس شاخص بانک مرکزی است واگر تاخیر برای چند روز باشد توصیه به طرح دعوا نمی کنم چون خسارتی تعلق نمی گیرد
اگر وجه التزام در قرارداد تعیین شده باشد باید پرداخت شود و اگر نشده باشد با رضایت مسئله را حل کنید
ثبات ضرر وارده بر عهده موجر است. همچنین موجر می تواند با ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر ، مال الاجاره را در سر موعد خواستار شود.
در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره بها تاخیر داشته باشد و از این جهت باعث تضرر موجر گردد ملزم به جبران خسارت خواهد بود.
سلام
می توانید با ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر ، مال الاجاره را در سر موعد خواستار شوید.
چون درقرارداد جریمه ذکر نشده ، مطالبه جریمه تاخیر معنا ندارد
در صورت مطالبه مالک و تغییر فاحش قیمت ها بر اساس شاخص بانک مرکزی و تحقق دیگر شرایط مقرر برای خسارت تاخیر تادیه خسارت تاخیر را میتوان طبق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی مطالبه کرد.
سلام
اگر تاخیر در پرداخت موجب خسارت شده است میتوانید با اثبات خسارت مطالبه خسارت کنید، همچنین می توانید با ارسال اظهارنامه رسمی اعلام نمایید که در صورت تاخیر در پرداخت اقدام به طرح دعوای مطالبه خسارت تاخیر خواهید نمود
سلام
با توجه ب قانون و بموجب ضرر وارده باید جبران خسارت نمایید
امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه برای هردین موجل(یعنی دینی که مهلت خاصی برای پرداخت تعیین شده است) مثل مورد سوال وجود دارد.
در صورتیکه در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد این امر امکانپذیر است و بر طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی پرداخت وجه التزام نیاز به ارجاع به کارشناسی و تعیین میزان خسارت ندارد و بر اساس فرمول قراردادی محاسبه و حکم میشود ولی در صورت عدم درج شرط وجه التزام در قرارداد اجاره در صورت ورود خسارت باید اثبات و مطالیه گردد.
تاخیر بیش از 10 روز در پرداخت اجاره بها امکان دستور تخلیه را در برخواهد داشت جهت مجاب نمودن با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک به یکی از دفاتر اسناد رسمی معرفی که میتوانید بسر موعد اجاره را دریافت نمایید در غیر اینصورت بلافاصله تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت انجام می پذیرد
بله میشد و هرنوع ضرر ناشی از اقدامات مستاجر در قالب قانون مسولیت مدنی
در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره بها تاخیر داشته باشد و از این جهت باعث تضرر موجر گردد ملزم به جبران خسارت خواهد بود. اثبات ضرر وارده بر عهده موجر است. همچنین موجر می تواند با ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر ، مال الاجاره را در سر موعد خواستار شود.
