آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، جسارتا قرارداد پیشخریدی در تیرماه ۱۳۹۹ منعقد کردهام که موعد تحویل آن ۳۰ دیماه ۱۴۰۱ بوده و مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت کردهام. ۲۰۰ میلیون بابت تحویل و تنظیم سند و ۱۵۰ میلیون در ۸ ماه سال ۱۳۹۹ واریز شده است. با این حال، فروشنده هیچ اقدامی برای تحویل واحد انجام نداده و ۳ سال از موعد تحویل گذشته است. در یکی از بندهای قرارداد، اختلافات به کانون مؤسسات داوری ارجاع شده و من مجبور شدم به شهرستان بروم. دادخواست الزام به تکمیل و تحویل دادم و در روز دادگاه، فروشنده حاضر نشد. گفتند به نفع ماست، اما رای داور عدم استماع بود. نمیدانم چه کار کنم و توان رفتن ندارم. وقتی بیخیال میشوم و دوباره یادم میآید، روز و هفتهام خراب میشود. فروشنده از نظر دارایی وضعیت خوبی دارد، اما به دادگاه نمیآید و ذهنم به ناحقی و اعتراض بیفایده مشغول شده است. لطفا مساعدت بفرمایید و اگر پیشنهاد و راهنمایی دارید، خوشحال میشوم.
تحلیل وضعیت: شما واحدی را پیشخرید کردهاید و علیرغم پرداخت مبلغ مشخصی، فروشنده واحد را تحویل نداده است. در قرارداد، اختلافات به داوری ارجاع شده و داور به نفع شما رأی نداده است.
پاسخ حقوقی: طبق قانون پیشفروش ساختمان، فروشنده موظف است در موعد مقرر واحد را تحویل داده و سند مربوطه را تنظیم کند. اگر فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، شما حق دارید از طریق قانونی اقدام کنید. در صورت عدم رضایت از رأی داوری، میتوانید به دادگاه عمومی حقوقی شکایت کنید.
راهکار عملی:
1. بررسی قرارداد: ابتدا قرارداد خود را با دقت بررسی کنید؛ به خصوص بندهای مربوط به داوری و تحویل.
2. اعتراض به رأی داوری: در صورتی که معتقدید رأی داوری ناقض حقوق شماست، میتوانید در دادگاه عمومی حقوقی اعتراض کنید.
3. دادخواست الزام به تنظیم سند: پس از اعتراض، میتوانید دادخواستی برای الزام به تنظیم سند و تحویل واحد در دادگاه عمومی حقوقی تنظیم کنید.
4. مشورت با وکیل: در صورت پیچیدگی موضوع، بهتر است با وکیل متخصص مشورت کنید تا شما را در تنظیم دادخواست و پیگیری حقوقی یاری کند.
طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کردهاند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشند، نافذ است.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
