چطور اعتراض کنم؟

سلام. پدرم در روستامون چند مورد زمین کشاورزی دارن. سه سال پیش فوت کردند، قرار شد یه تیکه زمین رو به عنوان یک هشتم به مادرمان بدهیم. در دفتر املاکی این کار صورت گرفت که همان لحظه برادرم همین زمین رو از مادرم خریدند. امضاها زده شد ولی مدارکی جهت ثبت مشخصات نداده بودیم واسه همین نسخه ای از مبایعه‌نامه به هیچ کس داده نشد. بعد از دوروز ما یادمان اومد که پدرمان همین زمین به علاوه یه زمین دیگه رو ۲۰سال پیش به من و خواهرم داده بود(قولنامه داریم شرط عمری داده بودند)؛ واسه همین ما این موضوع رو به املاک اطلاع دادیم و دیگه مدارکی جهت تکمیل مبایعه‌نامه ندادیم. ولی برادرم با همدستی دفتر املاکی مبایعه نامه ای که مربوط به خودش بود (خرید زمین از مادرم) رو تکمیل کرده و گرفته بود. ما شکایت کردیم الآن رای اول دادگاه اومده که مبایعه نامه بدوی (واگذاری زمین به مادرمان به عنوان یک هشتم توسط همه وراث) رو باطل کرده ولی مبایعه نامه دومی رو باطل نکرده و مارو ذینفع ندونسته. حالا برادرمان اعتراض زده که این رای شرعی و قانونی نیست و مخالف اضافه الصحه میباشد و به اختیار خودشان انتقال داده شده.
در حالی که مبایعه نامه ای که الآن دست ماست بابت زمینی که همه وراث به مادرمان دادیم کامل نشده و مشخصاتی نوشته نشده و مهر و امضا املاک رو ندارد فقط مشخصات زمین رو داره با امضا وراث و مادرمان.
و مبایعه نامه ای که برادرمان خریده بعد از امضا همگی با همدستی دفتر املاک پایینش یه مطلبی اضافه کرده که هرگونه برگه خریدم فروش قبل از این تاریخ پیدا شود باطل می‌باشد.
سوال من اینه که ما الان میخواهیم پاسخی برای اعتراض بزنیم چه چیزایی باید بنویسیم. از کدام ماده ها استفاده کنیم که مبایعه نامه اولی تکمیل نشده دومی تکمیل شده و حتی مدرکی که ثابت کند زمین، اولش مال پدرمان بود نیز به املاکی داده نشده.
واینکه اگر بخوام مشاوره تلفنی بگیرم مورد من مربوط به ملکی میباشد؟؟