لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
من ۲ سال مستاجر هستم.الان ۲ ماه مونده به انقضای مدت اجاره موجر گفته دیگه تمدید نمی کنم.قرارداد ما مشمول قانون ۷۶ هست و هیچ تخلفی از شروط اجاره نامه صورت نگرفته.قرارداد عادی هست توی بنگاه معاملات ملکی تنظیم شده.شرط تمدید اجاره رضایت طرفین بوده.و اینکه اگر موجر مایل به تمدید اجاره نباشه ۲ ماه قبل بگه که موجر به شرط عمل کرده.حالا من می تونم به این صاحب خونه بگم تمدید اجاره خودکاره؟می تونه حکم تخلیه بگیره؟
همچنین برابر دستورالعمل ستاد کرونا در صورت رعایت شرایط فوق ، هیچ دادگاهی حق صدور ذستور تخلیه یا رسیدگی به ادعاهای موجر را نخواهد داشت .
مطابق مصوبه ستاد کرونا که در حکم قانون است نیازی به تمدید قرارداد نبوده و قرارداد موجود به صورت خودکار تمدید شده محسوب می شود . فقط شما باید اجاره عقب افتاده نداشته باشید و همچنین در انتهای مدت قرارداد فعلی نیز مقادیر تعیین شده را به اجاره خود بیافزایید . این افزایش برای تهران ۲۵% ، برای کلان شهرها و شهرهای بزرگ ۲۰% و برای سایر شهرها ۱۵% می باشد .
تمدید اجاره خودکار نمیباشد و باید با رضایت طرفین صورت بگیرد و بله پس از انقضای قرارداد موجر میتواند از طریق شورای حل اختلاف درخواست تخلیه کند.
