لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در سال ۱۴۰۰ زمینی را به متراژ ۹۷۰ متر با قولنامه خریداری کردم. اکنون در سال ۱۴۰۴ طبق نقشه کارشناس و نقشه شمیم، متراژ ۸۷۰ متر اعلام شده است. میخواهم هم شکایت حقوقی و هم کیفری مطرح کنم. چه دعواهایی و با چه عنوان اتهامی باید اقدام کنم؟
اگر در قولنامه متراژ ۹۷۰ متر مبنای معامله و ثمن بوده، شما حق دارید برای کسری ۱۰۰ متر یا فسخ معامله و استرداد ثمن یا مطالبه ارش (کاهش قیمت) اقدام کنید. شکایت کیفری فقط وقتی قابل طرح است که فروشنده عمدا متراژ را خلاف واقع اعلام کرده و شما را فریب داده باشد.
طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی، در بیع ملکی که به شرط مقدار فروخته شده، در صورت کمبودن مقدار، خریدار حق فسخ یا اخذ ارش دارد. همچنین طبق ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری، فریب متقلبانه برای بردن مال دیگری کلاهبرداری است.
ابتدا از کارشناس رسمی دادگستری نقشه و گزارش کسری متراژ بگیرید و با ارسال اظهارنامه، فسخ یا ارش را مطالبه کنید. سپس دادخواست «فسخ یا ارش ناشی از کسری متراژ» و در صورت پرداخت اضافه، «استرداد مازاد ثمن» بدهید. اگر دلایل فریب عمدی دارید، شکواییه «کلاهبرداری» را با پیوست قولنامه، رسیدها و گزارش کارشناسی ثبت کنید.
...جرمی محقق نشده است ولیکن می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید
نسبت به مطالبه ثمن معامله به نسبت کسری متراژ میتوانید اقدام نمایید.
سلام موضوعی که مطرح کردید وصف کیفری ندارد یعنی قابل پیگیری کیفری نیست ولی معامله قابلیت فسخ دارد یا میتوانید اصافه میلغ را مسترد کنید
سلام
میتوانید دادخواست استرداد مبلغ مازاد و خسارت بدهید
سلام
موضوع فاقد وصف کیفری است اما به لحاظ حقوقی امکان اقدام دارید
سلام جرمی محقق نشده است ولیکن می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید
با سلام
جرمی محقق نشده است ولیکن می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید.
باسلام
اقدام به طرح دعوی حقوقی مطالبه ی مابه التفاوت متراژ رانمایید.
.سلام نسبت به استرداد ثمن به نسبت کسری متراژ اقدام کنید
اگر با شرط مقدار در قولنامه خریداری نمودید و خرید به صورت یک قطعه زمین یکجا نبوده،می توانید تقاضای فسخ و یا ارش نمایید.
سلام،دعوای کیفری نتیجه در پی نخواهد داشت.
دعوای حقوقی قیمت مابه التفاوت متراژ مطرح نمایید
نسبت به استرداد ثمن به نسبت کسری متراژ اقدام کنید،
با سلام نسبت به استرداد ثمن به نسبت کسری متراژ اقدام کنید
سلام
موضوع فاقد وصف کیفری است
می توانید در خصوص کسری متراژ اقدام کنید
