لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
چند سال پیش سه شریک یک باغ را با قولنامه دارای کد رهگیری خریدیم. اکنون میخواهیم سهم هر نفر جدا شود. نقشه هوایی تهیه شده و مهندس باغ را به سه قسمت تقسیم کرده است و هر سه نفر زیر نقشه را امضا کردهایم. قولنامه اولیه یک نسخه است و نام هر سه نفر در آن آمده است. برای اینکه هر شریک بتواند سهم خودش را جداگانه بفروشد، باید چه مدرک و قولنامهای تهیه کنیم؟
با امضای نقشه و داشتن یک قولنامه مشترک، مالکیت شما همچنان مشاع است و هر شریک سند و قولنامه جداگانه برای قطعه اختصاصی ندارد. برای فروش سهم مشخص هر نفر، باید ابتدا افراز و تفکیک رسمی انجام شود و سپس برای هر قطعه سند یا حداقل مبایعهنامه مستقل تنظیم گردد.
طبق ماده ۵۸۱ قانون مدنی، تصرف در مال مشترک بدون اذن شرکا مجاز نیست و تقسیم باید به تراضی یا به حکم قانون انجام شود. طبق ماده ۱ قانون افراز و فروش املاک مشاع، افراز ملک مشاع در صلاحیت اداره ثبت است و در موارد مقرر در صلاحیت دادگاه قرار میگیرد.
در اداره ثبت درخواست افراز و تفکیک بدهید و نقشه یوتیام و مدارک مالکیت را ارائه کنید تا صورتمجلس تفکیکی و پلاکهای جدا صادر شود. بعد از آن برای هر قطعه، سند جداگانه بگیرید یا مبایعهنامه با مشخصات پلاک تفکیکی و حدود اربعه همان قطعه تنظیم کنید. کپی برابر اصل قولنامه مشترک مشکل «قطعه اختصاصی» را حل نمیکند.
باسلام
طی یک تقسیم نامه یا مبایعه نامه با مشخصات و حدود اربعه مشخص، زمین را با توافق بین خود تقسیم نمایید..
درود فروش املاک مشاعی بصورت مشاع ممکن است اما اقدام مادی در ملک مشاع منوط به رضایت سایر شرکاست
اما چنانچه تقسیم نامه بین شرکا وجود داشته باشد هر شریک می تواند اقدام به اخذ سند مفروز نماید
باسلام
طی یک تقسیم نامه یا مبایعه نامه با مشخصات و حدود اربعه مشخص، زمین را با توافق بین خود تقسیم نمایید.
اولا تنظیم تقسیم نامه باعث می شود سندی مکتوب نسبت به رضایت هر سه شریک به تقسیم و تسهیم مال مشاع وجود داشته باشد که گام بعدی یعنی مراجعه به اداره ثبت و تقاضای تقسیم مال مشاع را تسهیل می کند
درود برشما
تقسیم نامه ای تنظیم کنید و سهم خود را بفروشید..
سلام وقت بخیر
میتوانید از طریق تنظیم تقسیم نامه اقدام نمایید
سلام کاربر گرامی نسبت به تنظیم تقسیم نامه اقدام نمایید.
درود؛ باید یک تقسیمنامه عادی یا رسمی جامع با امضای همه شرکا تنظیم کرده و سپس برای اخذ سند مفروز از اداره ثبت اقدام کنید.
سلام کاربر گرامی بهتر است تقسیم نامه تنظیم گردد
حتما اقدام به تنظیم تقسیم نامه نمایید
وقت بخیر
نسبت به تنظیم تقسیم نامه اقدام کنید.
نسبت به تنظیم تقسیم نامه اقدام کنید.
سلام
حتما اقدام به تنظیم تقسیم نامه نمایید
با سلام
تقسیم نامه تنظیم کنید و در صورت امکان نسبت به اخذ سند رسمی تفکیکی اقدام نمائید
با سلام ابتداء تقسیم نامه تنظیم کنید و در صورت امکان نسبت به اخذ سند رسمی تفکیکی اقدام نمائید
تقسیم نامه تنظیم و توسط شرکا و شهود امضا شود,
با سلام
تقسیم نامه تنظیم و توسط شرکا و شهود امضا شود.
باسلام
ابتدا باید جهت تفکیک و افراز اقدام نمایید.
موضوع شما احتیاج به گفتگوی همزمان و بررسی دقیق دارد. متراژ. زمین ، ثبت نام در کدام سامانه با توجه به رویت قرارداد، ... همگی جهت پاسخ و اقدام صحیح بسیار لازم است.
حتما از مشاوره تلفنی یا انلاین استفاده کنید تا دقیق و واضح بررسی شود و راه کار حقیقی مطابق قانون جدید و مثمر ثمر نسبت به موضوعتان خدمتتان ارائه دهم.موضوعتان بسیار فنی و تخصصی است. درصورد تمایل تماس بگیرید.
سلام
به اداره ثبت مراجعه و تقاضای افراز بدهید
بادرود،
شما میتوانید با تنظیم یک اقرارنامه رسمی در دفترخانه اسناد رسمی، سهمالشرکه هر نفر را به تفکیک و با استناد به نقشه تقسیمنامه امضا شده مشخص نمایید و با این مدرک امکان فروش سهم جداگانه برای هر شریک فراهم میشود.
