لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من بهتازگی مالک خانهای شدهام که مستاجر در آن ساکن است و هنوز سند به نام من صادر نشده است. مستاجر میگوید میخواهد تخلیه کند و پولش را پس بگیرد. من هم میخواهم ملک را تحویل بگیرم و خودم ساکن شوم، اما نگرانم اگر اجارهنامه را فسخ کنم بعدا برایم مشکل ایجاد شود. همچنین شک دارم این درخواست مستاجر سوءاستفاده یا کلاهبرداری باشد، چون با مالک قبلی دوست است.
بله، میتوانید با مستأجر اقاله کنید و با تسویهحساب کتبی، اجاره را تمام کنید؛ نداشتن سند مانع فسخ توافقی نیست. کلاهبرداری محسوب نمیشود مگر اینکه با فریب، پولی بیش از حقش بگیرد یا سند و مدرک جعلی ارائه کند.
طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، عقد اجاره با فسخ یا اقاله پایان مییابد. طبق ماده ۱ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، اجاره و آثار آن با قرارداد معتبر است و مالکیت با سند رسمی شرط صحت اجارهنامه نیست.
یک اقرارنامه یا صورتجلسه اقاله تنظیم کنید که تاریخ تخلیه، مبلغ دقیق تسویه، شماره حساب، تحویل کلید و اسقاط هرگونه ادعا در آن ذکر شود. پرداخت را فقط همزمان با تحویل کلید و امضای رسید انجام دهید و از قرارداد و رسیدها نسخه امضاشده نگه دارید.
سلام منعی ندارد موضوع را در قالب صورتجلسه مکتوب کنید
سلام وقت بخیر
در خصوص مکتوب نمودن این امر اقدام نمایید
وقت بخیر
اگر در قرارداد خرید ودیعه از ثمن معامله کسر شده با همکاری املاک وفر شنده ملک را تحویل بگیرید وصورتجلسه تحویل امضاگ شود
اگر در قرارداد خرید ودیعه از ثمن معامله کسر شده با همکاری املاک وفر شنده ملک را تحویل بگیرید وصورتجلسه تحویل امضاگ شود
با سلام کاربر گرامی
موضوع را در قالب صورتجلسه مکتوب کنید
سلام کاربر گرامی موضوع را در قالب صورتجلسه مکتوب کنید
بهتر است موضوع را حتما در قالب صورتجلسه مکتوب نمایید
وقت بخیر،
با تنظیم صورت جلسه با حضور مالک قبلی ملک و مستاجر از بروز مشکلات پیشگیری نمایید.
سلام دوست خوبم
نگرانی ندارد شما مبلغی که باید به مستاجر بدهید وا ریز به حسابظان کنید
و یک فسخ نامه با حضور شاهد داشته باشید
باید قرارداد اختصاصی برای شما تنظیم شود جهت تخلیه ملک
درود
قرارداد صلح تنظیم نمایید تا جای هیچ نگرانی باقی نماند
قرارداد صلح تنظیم نمایید تا جای هیچ نگرانی باقی نماند،
سلام، قرارداد صلح تنظیم نمایید تا جای هیچ نگرانی باقی نماند
سلام
بهتر است موضوع را حتما در قالب صورتجلسه مکتوب نمایید
صورتجلسه تنظیم کنید و ملک را تحویل بگیرید بهتر است صورتجلسه توسط متخصص تنظیم شود
فسخ را مکتوب بنویسید و پول رهن را پس بدهید به حساب خود مستاجر
سلام در صورت تنظیم صورتجلسه مناسب مشکلی به وجود نخواهد آمد
با سلام
در صورت تنظیم صورتجلسه مناسب مشکلی به وجود نخواهد آمد.
بادرود
اگر مالکیت شما با مبایعهنامه معتبر ثابت باشد، تخلیه و تسویه با مستاجر فقط با صورتجلسه کتبی، دریافت کلید، تسویه ودیعه با امضای رسید و ترجیحا در بنگاه یا با شاهد انجام دهید تا بعدا ادعایی علیه شما مطرح نشود.
درود
علی القاعده، باید در قرارداد خرید، تکلیف مستاجر از حیث تخلیه یا ادامه تصرفات تا پایان قرارداد اجاره روشن میشد. در ضمن وظیفه فروشنده است که ملک یا همان مبیع را به خریدار تحویل دهد. با این اوصاف، با ملاحظه قرارداد خرید، می توانم نظر قطعی به شم ارایه کنم.
با سلام صورتجلسه تنظیم کنید و ملک را تحویل بگیرید بهتر است صورتجلسه توسط متخصص تنظیم شود
باسلام
اقدام به تنظیم صورتجلسه نمایید مشکلی نیست.
