آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مالی توقیف شده است. مالک قبل از توقیف، این مال را به شخص ثالث فروخته و ثمن معامله را کامل دریافت کرده است، اما سند رسمی هنوز به نام خریدار ثبت نشده است. آیا شخص ثالث میتواند با ارائه استعلام حساب بانکی و اثبات پرداخت ثمن، اعتراض ثالث اجرایی کند و رفع توقیف بگیرد؟ یا حتما باید سند رسمی داشته باشد؟
برای رفع توقیف از طریق اعتراض ثالث اجرایی، صرف استعلام حساب بانکی و اثبات پرداخت ثمن کافی نیست و در مالِ ثبتشده، بدون سند رسمی به نام خریدار رفع توقیف صادر نمیشود.
طبق ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی، معترض ثالث وقتی میتواند رفع توقیف بگیرد که حق او نسبت به مالِ توقیفشده با سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه ثابت شود.
اقدام عملی این است که شخص ثالث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع را علیه فروشنده مطرح کند و همزمان درخواست دستور موقت یا تأمین خواسته برای جلوگیری از انتقال و حفظ وضعیت مال بدهد؛ سپس با حکم قطعی، رفع توقیف را پیگیری کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام با توجه به اظهارات شما و بر اساس قانون ، خریدار اخر میبایست دادخواست اعتراض ثالث را مطرح نماید خریدار اخر باید با ارائه دلایل و مستندات و معرفی شهود مالکیت خود را نسبت به مالک توقیف شده اثبات نماید
در فرضی که مال توقیف شده و فروش آن قبل از توقیف واقع شده باشد ملاک اصلی تقدم تاریخ تملک بر تاریخ توقیف است نه صرف وجود سند رسمی اگر شخص ثالث بتواند به نحو معتبر و قابل قبول برای دادگاه اثبات کند که قبل از توقیف مالک مال شده است اعتراض ثالث اجرایی برای او قابل طرح است و الزام قانونی وجود ندارد که حتما سند رسمی به نام او تنظیم شده باشد با این حال در اموال غیرمنقول رویه عملی محاکم سختگیرانه تر است و صرف ارائه استعلام حساب بانکی و اثبات پرداخت ثمن معمولا به تنهایی برای احراز مالکیت کافی دانسته نمی شود مگر اینکه با دلایل تکمیلی مانند مبایعه نامه معتبر دارای تاریخ مقدم بر توقیف و قرائن دیگر همراه باشد بنابراین سند رسمی شرط مطلق نیست اما نبود آن اثبات دعوا را دشوار می کند و در عمل شانس پذیرش اعتراض را کاهش می دهد.
با سلام و احترام؛ در صورت تایید تاریخ تقدم معامله عادی بر توقیف توسط دادگاه، رفع توقیف کاملا ممکن است؛ اما اثبات این امر در رویه قضایی بسیار فنی است و استفاده از وکیل حرفهای در دعوای اعتراض ثالث اجرایی اکیدا توصیه میشود.
درود برشما
باید اعتراض ثالث اجرائی را بدهید
و همزمان بر علیه فروشنده الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح و تقاضای تامین خواسته نمایید .
با توجه به متن قانون که سند رسمی و یا حکم دادگاه را ملاک قبول اعتراض عنوان میکند در بعضی از موارد با اثبات بیع و با دلایلی مثل تصرف در ملک و رسید پرداخت و مدارک دیگر امکان رفع توقیف وجود دارد.
پیشنهاد میگردد از مشاوره بهره مند شوید.
با سلام.
شما باید اعتراض ثالث اجرائی را بدهید و همزمان بر علیه فروشنده الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح و تقاضای تامین خواسته نمایید . با توجه به متن قانون که سند رسمی و یا حکم دادگاه را ملاک قبول اعتراض عنوان میکند در بعضی از موارد با اثبات بیع و با دلایلی مثل تصرف در ملک و رسید پرداخت و مدارک دیگر امکان رفع توقیف وجود دارد.
بادرود/ شخص ثالث میتواند با استناد به مبایعهنامه و اسناد واریز وجه، دادخواست اعتراض ثالث اجرایی مطرح نماید .جهت مشاوره فنی و دقیق تر،نیاز به بررسی مدارک است.
باتوجه به عدم تنظیم سند رسمی درخصوص معامله مارالذکر، معمولا در رویه به اعتراض ثالث اجرایی در این موارد ترتیب اثری داده نمیشود. بنابراین ثالث میبایست ابتدائا با تقدیم دادخواست (به شرح خواسته یکی از آثار مالکیت از قبیل الزام به تنظیم سند رسمی، مطالبه وجه التزام و ...) مالکیت خویش را بر مال متنازع فیه اثبات نماید، سپس به استناد حکم قطعی دادگاه اقدام به اعتراض ثالث اجرایی و رفع توقیف از مال متعلق به خویش نماید.
سلام
شخص ثالث باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل ثمن علیه فروشنده بدهد.و همزمان دستور موقت یا تامین خواسته برای جلوگیری از انتقال و حفظ وضعیت مال بدهد.و پس از حکم قطعی رفع توقیف بگیرد.
باید سند قطعی یا حکم قطعی صادر شده باشد تا شخص ثالث بتواند اعتراض ثالث اجرایی نماید.
ولی میتواند اعترتض ثالث اجرایی ارایه دهد و همزمان اقدامات موثر انجام گیرد.
