لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام.
در صورتی که مدیر ساختمان بیلان ماهانه رو به مدت یکسال و نیم ارائه نده و با وجود درخواست مکرر از سوی یک واحد ترتیب اثر داده نشه و اون واحد به همین دلیل، به مدت چند ماه شارژ پرداخت نکنه.... تکلیف چی هست؟ مدیر می تونه از محل پول پیش و از طریق مالک اقدام کنه؟ و تالیف شارژهای معوقه که به خاطر عدم ارائه ی بیلان بوده چه هست؟ سپاس از شما
سلام" در فرض سؤال به موجب قانون تملک آپارتمانها ، مدیر یا هیات مدیره ساختمان با رعایت قانون تملک آپارتمانها میزان سهم هر یک از مالکان یا استفاده کنندگان را تعیین می کند. هر یک از شرکاء که در مورد سهمیه یا میزان هزینه مربوط به سهم خود معترض باشد می تواند به مدیر یا هیات مدیره ساختمان مراجعه و تقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را نماید. در صورت عدم رسیدگی یا رد اعتراض ، شریک می تواند به مراجع صلاحیتدار قضایی شکایت کند. مدیر یا هیات مدیره ساختمان در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک (شارژ) پس از ابلاغ اظهارنامه رسمی و منقضی شدن مهلت ده روزه آن می توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل آب ، برق ، گاز مشترک ، آسانسور و غیره به او خودداری نمایند و یا از طریق اجرای ثبت به میزان بدهی معوقه اموال منقول و غیرمنقول وی را توقیف و برداشت نمایند.در صورتیکه عدم قطع خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد مدیر یا هیات مدیره ساختمان می توانند به مراجع قضایی صالح شکایت نمایند و مرجع قضایی صالح موظف است اینگونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموعه آپارتمانی ارائه می شود محروم نموده و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه آپارتمانی جریمه نمایند.
