آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با توجه به الزامی بودن ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس و دریافت کد رهگیری، اگر مستاجر از ثبت و امضای قرارداد در سامانه خودداری کند، آیا موجر میتواند از تحویل ملک خودداری کند و به این دلیل قرارداد را فسخ کند؟
بله، تا زمانی که قرارداد اجاره بهصورت معتبر منعقد و امضا نشده، موجر میتواند از تحویل ملک خودداری کند و در صورت امتناع مستأجر از انجام تشریفات مورد توافق، قرارداد را منحل کند.
طبق ماده ۱۸۳ قانون مدنی، عقد با ایجاب و قبول و قصد انشا محقق میشود و بدون تحقق ارکان عقد، تعهدی برای تسلیم عین مستأجره ایجاد نمیشود. همچنین طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قراردادهای صحیح برای طرفین لازمالاتباع است و تخلف از تعهدات قراردادی، حق اعمال آثار قراردادی را ایجاد میکند.
به مستأجر کتبا اظهار کنید که تحویل ملک منوط به ثبت و امضای قرارداد و دریافت کد رهگیری است و برای انجام آن مهلت مشخص بدهید. اگر در مهلت اقدام نکرد، تحویل ندهید و اعلام فسخ یا انصراف را کتبا ابلاغ کنید و هرگونه وجه دریافتی را همزمان طبق رسید تسویه کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
مطابق قوانین جدید از جمله «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها» و «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، ثبت قرارداد اجاره در سامانههای رسمی (مانند خودنویس) الزامی است. با این حال، خودداری مستاجر از ثبت یا امضای قرارداد در این سامانه بهتنهایی و بهصورت خودکار حق فسخ برای موجر ایجاد نمیکند، مگر اینکه در توافقات اولیه یا متن قرارداد کتبی، این اقدام به عنوان یک «شرط فعل» ذکر شده باشد.
با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد. نکته قابل توجه آن است که اگر پیش از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، سندی مبنی بر انعقاد اجاره مکتوب نگردیده اساسا عقد محقق نشده و بحث از امکان یا عدم امکان فسخ منتفیست.
