ادعا می‌کنند که پدر ما از سال ۹۷ مالک زمین شده و قبلش صاحب زمین نبوده؛ چه کار باید کرد؟

Question

با سلام و احترام.
بنده واحدی را سال ۹۲ از فردی پیش خرید کردم و کد رهگیری هم گرفتم.در سال ۹۶ این واحد را به بنده تحویل دادند.آن فرد، زمینی که واحدها در آن ساخته شدند را قولنامه ای خریده بود و تا سال ۹۷ اقدامی برای سند زدن زمین نکرده بود. برای آنکه سند تفکیکی واحدها را بگیرد،در سال ۹۷ سند زمین را به نام خود کرد و اقدام به تهیه صورت جلسه تفکیکی و ... نمود.این بنده خدا نتوانست این فرایند سند زدن واحدها را به اتمام برساند و فوت کرد.حال فرزندان او ادعا می‌کنند که پدر ما از سال ۹۷ مالک زمین شده و به قبلش صاحب زمین نبوده  ( ما به قولنامه زمین دسترسی نداریم) و قراردادهای شما چون برای قبل از سال ۹۷ است، اشکال دارد و از شما کلاهبرداری کرده است و میخواهند با جریمه نقدی و پرداخت اصل پول،واحدها را بالا بکشند و میگویند از لحاظ مالی به نفع ماست که جریمه را بدهیم ولی واحدها را برداریم.لازم به ذکر است که هنوز کار به دادگاه نکشیده و این فقط ادعای آن هاست.میخواستم ببینم آن ها میتوانند چنین ادعایی را بکنند؟

زهرا نوری توران پشتی · Accepted Answer

با سلام خیر وراث نمی توانند چنین ادعایی نمایند . شما می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث مطرح نمایید .

محسن سلمان زاده · Answer

نخیر
مالک زمین چه معترض شما بوده وچه بهردلیلی معترض نبوده دلیل نمیشه مالکیت وی از بین بره 
بهرصورت حالا و یا اصلا چند سال دیگه مطابق سند ادعای مالکیت بکنند از نظر قانونی وشرعی ایرادی نداره

فهیمه صیاد · Answer

درود
از کسانی غیر از ورثه کی میدانند متوفی پیش از فوت قولنامه ای زمینه ها را خریده برای شهادت می توانید کمک بگیرید

امین احمدی · Answer

سلام 
اگر بعد از سال ۹۷ مالک زمین متعرض شما به عنوان خریدار نشده است در واقع معامله را تنفیذ کرده است لذا ادعای وراث وی مردود است.

ادعا می‌کنند که پدر ما از سال ۹۷ مالک زمین شده و قبلش صاحب زمین نبوده؛ چه کار باید کرد؟

۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

با اقرارنامه می توان مالکیت را اثبات کرد؟

درختان زمین زراعی متعلق به مالک است یا کشاورز؟

آیا قبض آب و برق و گاز که هنوز هم به اسم من می آید می تواند دلیل مالکیت من باشد؟

اثبات مالکیت وراث، به چه صورت است؟

اثبات مالکیت با کپی مبایعه‌نامه‌ای که اصل آن دست همسرم است چگونه ممکن است؟

آیا کاشت ۷ ساله زمین مشاع و درختکاری دلیل مالکیت دائمی پس از معاوضه شفاهی است؟

ایا با قدیمی تر بودن قولنامه از سند رسمی، حق رو به انها می دهند؟

زمین کشاورزی مشاعی

اثبات مالکیت از روی کپی، چگونه است؟