آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. خانهای رهن کامل کردم. بعد از تمام شدن قرارداد سال اول، دوباره در بنگاه به صورت پشتنویس با زیاد کردن رهن، قرارداد دو ساله دیگری تمدید کردیم. بعد از یک سال و نیم خانه خریدم و قصد رفتن دارم ولی صاحبخانه همکاری نمیکند. هرچه مشتری حتی با قیمت بالاتر از رهن خودم میآورم، رد میکند و میگوید تا آخر قرارداد باید بمانی. ولی الان من به این پول نیاز دارم و میخواهم بروم. میتوانم به صورت قانونی پولم را قبل از اتمام قرارداد بگیرم؟ ضمن اینکه صاحبخانه در این مدت برای هر خرابی که اطلاع میدهم نمیآید درست کند، مثل آبدادن سقف و دیوار حمام و...
براساس قوانین اجاره، اجارهنامهها به عنوان قراردادهای لازمالاجرا شناخته میشوند که به این معناست که طرفین ملزم به رعایت آن هستند تا زمانی که مدت قرارداد به پایان برسد یا طرفین توافق کنند که قرارداد را فسخ کنند.
شما نمیتوانید به صورت یکجانبه و بدون توافق صاحبخانه، قرارداد را فسخ کنید و پول رهن را قبل از پایان مدت قرارداد دریافت کنید، مگر آنکه در قرارداد شرط خاصی در این خصوص ذکر شده باشد.
در خصوص عدم تعمیرات توسط صاحبخانه، ماده ۴۸۶ قانون مدنی بیان میکند که مالک موظف است تعمیرات لازم را انجام دهد. شما میتوانید با استناد به این ماده و در صورت عدم همکاری صاحبخانه، به دادگاه مراجعه کرده و درخواست الزام به تعمیرات را مطرح کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام خیر جنابعالی تا پایان مدت اجاره ملزم به آن هستین دو راهکار وجود داره یکی اینکه با موجر توافق کنید
یا اگر حق انتقال منافع در قرارداد اجاره سلب نشده نسبت به مابقی مدت اجاره مورد اجاره را به شخص دیگری تا پایان مدت اجاره ای که دارین اجاره بدین
با سلام کاربر گرامی اگر ملک ایراداتی دارد و شما به ایشان اطلاع دادید اما اقدامی نکردند میتوانید قرارداد را فسخ نمایید .بهتر است با اظهارنامه ایرادات را به ایشان اطلاع دهید و بعدا اقدام کنید.
با سلام. معمولا در قراردادهای اجاره شرط فسخ با مهلت ۳۰ یا ۶۰ روزه میگذارند. در صورتی که چنین شرطی در قرارداد وجود دارد، در اسرع وقت اظهارنامه فسخ قرارداد و درخواست مطالبه وجه ودیعه بدهید تا بعد گذشتن مهلت، مستحق مبلغ شوید. در غیر این صورت تنها با توافق ممکن است. در صورت نیاز به راهنمایی دقیقتر، متن قرارداد را برای مشاوره به وکلای محترم سایت ارسال فرمایید.
با سلام و احترام- در صورتیکه در قرارداد شرط فسخ از سوی مستاجر و یا امکان تخلیه زودهنگام و یا جایگزین نمودن مستاجر وجود داشته باشد این امکان وجود دارد و در غیر اینصورت خیر. موفق باشید.
