لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، وقتتان به خیر. لطفا راهنمایی کنید. شخصی ملک سنددار خود را به صورت وکالتی به بچههای خود، هر کدام یک دانگ، در دفترخانه رسمی واگذار کرده است. سوال: اگر پشیمان شود، میتواند ملک را پس بگیرد؟
با توجه به اینکه واگذاری ملک به صورت وکالتی انجام شده است، باید توجه داشت که وکالت ذاتاً قابل عزل است، مگر این که در قرارداد وکالت شرط عدم عزل ذکر شده باشد یا وکالت به صورت بلاعزل تنظیم شده باشد. طبق **ماده ۶۷۹ قانون مدنی**، موکل میتواند هر زمانی وکیل را عزل کند، مگر اینکه وکالت به نفع وکیل یا شخص ثالث باشد.
اگر وکالت به صورت بلاعزل باشد، امکان عزل وکیل توسط موکل وجود ندارد و باید به شرایط قرارداد وکالت و توافقات صورتگرفته توجه کرد. در غیر این صورت، موکل میتواند با ارسال اظهارنامه رسمی به وکیل، وکالت را عزل کند.
پیشنهاد میشود ابتدا متن وکالتنامه بررسی شود تا مشخص شود که آیا شرط بلاعزلی یا شرط خاصی وجود دارد یا خیر.
سلام، وکالتنامه و اسناد باید بررسی شود
سلام ~
اظهارنظر نیاز به بررسی وکالت نامه مربوطه دارد.
با سلام کاربر محترم
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی وکالت نامه می باشد .
وقت بخیر
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک مربوطه میباشد.
با سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی وکالت نامه می باشد .
درود؛ نیاز به بررسی متن وکالتنامه دارد. اصولا چنین وکالت هایی شرط عدم عزل در آن درج می شود که مکان عزل وکیل توسط موکل وجود ندارد .
سلام تحت شرایطی امکان رجوع وجود دارد ولی قبل اظهارنظر وکالتنامه هاباید بررسی گردد.....
سلام؛
توجه داشته باشید که دادن وکالت به معنای انتقال مالکیت نیست و تا زمانی که بچههای شما با استفاده از آن وکالتنامه، سند رسمی ملک را در دفترخانه به نام خودشان ثبت نکرده باشند، شما همچنان مالک قانونی ملک هستید. اگر وکالت شما ساده است،میتوانید با مراجعه به دفترخانه آنها را عزل کنید. اما اگر وکالت «بلاعزل» دادهاید، باز هم چون هنوز سند رسمی به نام آنها صادر نشده، میتوانید با راهکارهای قانونی جلوی استفاده از آن وکالت را بگیرید . پیشنهاد میشود برای اطمینان، ابتدا نوع وکالتنامه خود را بررسی کنید؛ اگر مالکیت هنوز در اداره ثبت به نام شماست، راه برای بازگشت وجود دارد.
سلام و احترام
در واگذاریهای وکالتی، امکان بازگشت ملک کاملا وابسته به ماهیت سند تنظیمشده است. ابتدا باید روشن شود که صرفا وکالت (حتی بلاعزل) اعطا شده یا همزمان انتقال رسمی و قطعی مالکیت نیز انجام گرفته است.چنانچه فقط وکالت اعطا شده و مالکیت همچنان به نام مالک باقی مانده باشد، در برخی فروض امکان اقدام حقوقی وجود دارد.
اما در صورتی که انتقال رسمی در دفترخانه ثبت شده باشد، اصل بر صحت و اعتبار معامله است و بازگرداندن ملک صرفا در صورت اثبات جهات قانونی مانند صوری بودن معامله، فقدان قصد انشاء یا وجود ایرادات مؤثر در تنظیم سند امکانپذیر خواهد بود.این گونه دعاوی ماهیتا تخصصی بوده و نتیجه آن منوط به بررسی دقیق مفاد وکالتنامه، سند رسمی و نحوه تنظیم تعهدات طرفین است؛ بنابراین بدون مطالعه اسناد، ارائه نظر قطعی ممکن نیست.
سلام تحت شرایطی امکان رجوع وجود دارد ولی قبل اظهارنظر وکالتنامه هاباید بررسی گردد.
سلام
بله، در نظام حقوقی ایران امکان بازپسگیری ملک یا ابطال وکالت در چنین شرایطی وجود دارد، اما این موضوع کاملا به نوع وکالتنامه و ماهیت واگذاری انجام شده در دفترخانه بستگی دارد. با توجه به اینکه شما ملک را به صورت "وکالتی" واگذار کردهاید، سناریوهای زیر محتمل است:
انواع وکالت و امکان پشیمانی
اگر واگذاری صرفا از طریق یک وکالتنامه رسمی (بدون تنظیم مبایعهنامه یا صلحنامه جداگانه) انجام شده باشد، وضعیت به شرح زیر است:
وکالت ساده (قابل عزل): اگر در متن وکالتنامه قید نشده باشد که "موکل حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط کرده است"، شما میتوانید هر زمان که بخواهید با مراجعه به دفترخانه، وکالت را باطل کرده و ملک را نزد خود حفظ کنید.
وکالت بلاعزل: اگر وکالت از نوع بلاعزل باشد، عزل وکیل (فرزندان) به تنهایی توسط شما ممکن نیست. با این حال، وکالت بلاعزل به معنای انتقال مالکیت قطعی نیست؛ یعنی تا زمانی که فرزندان با آن وکالتنامه، ملک را رسما به نام خود سند نزده باشند، شما همچنان مالک قانونی هستید و میتوانید با انجام اقداماتی (مانند فروش ملک به شخص دیگر یا انجام موضوع وکالت توسط خودتان) اثر وکالت را از بین ببرید، مگر اینکه حق "انجام مورد وکالت" نیز از شما سلب شده باشد.
اگر انتقال فقط بهصورت وکالتنامه باشد و سند رسمی قطعی تنظیم نشده باشد، مالک هر زمان میتواند وکالت را عزل کند و ملک را پس بگیرد.
اما اگر سند رسمی انتقال قطعی (صلح، هبه یا بیع) تنظیم شده باشد، قابل برگشت نیست مگر با رضایت منتقلالیهها یا اثبات اکراه، اجبار یا فریب.
جمعبندی:
وکالت ⇒ قابل پسگرفتن | سند قطعی ⇒ اصولا غیرقابل برگشت.
درود.
تحت شرایطی امکان رجوع وجود دارد ولی قبل اظهارنظر وکالتنامه هاباید بررسی گردد.
سلام و درود
اگر هنوز فرزندان اقدامی نکردهاند مالک میتواند وکالت را لغو یا باطل کند و فرزندان دیگر حق تصرف در ملک ندارند
اگر فرزندان بر اساس وکالت اقدام به فروش یا انتقال ملک کردهاند دو حاالت داریم: اگر انتقال به ثالث بیاطلاع و حسننیت انجام شده: مالک نمیتواند پس بگیرد اگر انتقال به ثالث انجام نشده، مالک میتواند وکالت را فسخ و محدودیت اعمال کند
و دیگر اینکه در وکالت بلاعزل مالک باید دادخواست ابطال وکالت بلاعزل را به دادگاه بدهد
دادگاه فقط در صورت عدم سوءاستفاده و رعایت شرایط قانونی، فسخ را تایید میکند
با سلام و احترام سوال شما را مطالعه کردم نیاز به بررسی و گفتگوی بیشتر دارد میتوانید هم اکنون با بنده مشاوره تلفنی داشته باشید
باسلام، سوال شما بسیار کلی می باشد و بستگی به موارد مختلفی دارد برای مثال چه نوع وکالتی داده شده است، آیا بر اساس آن وکالت نامه سند رسمی به نام فرزندان شخص تنظیم شده است یا خیر.
سلام
بستگی به متن و نوع وکالتنامه دارد.
باسلام
با توجه به نوع وکالتنامه و شرایطی قابل عزل میباشد.
اگر وکالت به صورت بلاعزل باشد، امکان عزل وکیل توسط موکل وجود ندارد
و باید به شرایط قرارداد وکالت و توافقات صورتگرفته توجه کرد .
درود - بلی قابل بازگشت هست اما قبل از اظهارنظر قطعی مدارک باید بررسی گردد.
با سلام
بستگی به متن و نوع وکالتنامه دارد.
باسلام ، باسلام چنانچه وکالت بلاعزل باشد کاری نمی توانید کنید ولی اگر وکالت عادی باشد میتوانید عزل کنید . جهت بررسی وکالتنامه و تشخیص آن میتوانید از وکیل دادگستری مشاوره بگیرید
سلام
اگر فقط وکالتنامه تنظیم شده و قابل عزل می باشد، امکان پشیمانی وجود دارد و اظهارنظر دقیق منوط به بررسی مدارک است
با سلام در صورتیکه انتقال قطعی رسمی انجام شده باشد قابل استرداد نمی باشد
سلام
راه قانونی وجود دارد
با وکیل مشورت کنید
سلام
بدون بررسی اسناد و مدارک امکان اظهارنظر وجود ندارد.
با سلام تحت شرایطی امکان رجوع وجود دارد ولی مفاد وکالتنامهها باید بررسی گردد
با سلام
بدون بررسی اسناد و مدارک امکان اظهارنظر وجود ندارد.
بستگی دارد هبه بوده یا ن ک شرایط خود را دارد و وکالت بلاعزل بوده یا خیر ...مدارک نیاز ب بررسی دارند
باسلام میبایست متن وکالت نامه مطالعه شود ،وتاریخ وکالت هم مهم میباشد .
با سلام
اگر فقط وکالت داده شده و هنوز انتقال قطعی با سند رسمی انجام نشده باشد، در صورت بلاعزل نبودن وکالت امکان استراد ملک وجود دارد
اما اگر وکالت بلاعزل در ضمن عقد لازم بوده یا انتقال رسمی انجام شده باشد، استرداد ملک بدون رضایت فرزندان ممکن نیست مگر با اثبات بطلان یا تخلف.
درود وکالت بهتنهایی تملیک نیست، اما اگر در قالب «هبه» باشد، بازگشت از آن منوط به عدم تغییر در ملک است. مراقب «شرط اسقاط حق رجوع» در متن سند باشید که میتواند پشیمانی را کاملا بیاثر کند. نیاز به بررسی مدارک است.
با درود.
وکالت بهتنهایی تملیک نیست، اما اگر در قالب «هبه» باشد، بازگشت از آن منوط به عدم تغییر در ملک است. مراقب «شرط اسقاط حق رجوع» در متن سند باشید که میتواند پشیمانی را کاملا بیاثر کند. نیاز به بررسی مدارک است.
باسلام
وکالتنامه ها باید بررسی گردد
با توجه اینکه وکالتنامه ها قابل عزل یا بلا عزل باشند پاسخ متفاوت خواهد بود
در نهایت در صورت قابل عزل بودن امکان استرداد ملک وجود دارد
ودرصورت بلاعزل بودن و عدم انتقال رسمی سند نیز در چندین مورد امکان استرداد وجود دارد .
با سلام
با توجه به اینکه وکالت شما بصورت دانگ دانگ بوده حاکی از قصد انتقال مالکیت هست هر چند در قالب وکالت باشد ،متن وکالتنامه شما باید بررسی شود شاید بتوانید با انتقال آن موضوع وکالت را منتفی کنید.
با سلام اگر وکالت بلاعزل باشد نمیتواند وکالت را به هم بزند اما میتواند ملک را فورا منتقل کند
همراه گرامی، پاسخ به این سؤال بستگی به مفاد وکالتنامه و نوع انتقال دارد. اگر فقط وکالت داده شده باشد و انتقال قطعی مالکیت انجام نشده باشد، معمولا امکان فسخ وکالت وجود دارد؛ اما اگر ملک بهصورت رسمی و قطعی منتقل شده باشد، صرف پشیمانی موجب بازگشت ملک نمیشود. بنابراین برای اظهار نظر دقیق، بررسی متن وکالتنامه و اسناد تنظیمشده الزامی است.
با سلام،وکالتنامه باید بررسی شود و اینکه از طریق وکالت انتقال صورت گرفته یا خیر.
اگر فقط وکالت داده شده و هنوز انتقال قطعی با سند رسمی انجام نشده باشد، در صورت بلاعزل نبودن وکالت امکان عزل و پس گرفتن ملک وجود دارد.
اما اگر وکالت بلاعزل در ضمن عقد لازم بوده یا انتقال رسمی انجام شده باشد، پس گرفتن ملک بدون رضایت فرزندان ممکن نیست مگر با اثبات بطلان یا تخلف.
اگر وکالت بلاعزل نباشد یا شرط اسقاط حق عزل در آن نیامده باشد، موکل میتواند وکالت را عزل کند و ملک را پس بگیرد.
اما اگر وکالت بلاعزل همراه با حق فروش و انتقال و در ضمن عقد لازم داده شده باشد، پس گرفتن ملک بدون رضایت وکیلها ممکن نیست مگر اثبات تخلف یا بطلان وکالت.
درود نیاز به بررسی دارد زیرا چنانچه انتقال قطعی صورت گرفته باشد قابل استرداد نیست.
سلام
اگر فقط وکالت داده میتوان باز گرداند
البته باید بررسی شود
با وکیل متخصص مشورت کنید
با سلام
نیاز به بررسی دارد زیرا چنانچه انتقال قطعی صورت گرفته باشد قابل استرداد نیست.
چنانچه انتقال قطعی رسمی انجام شده باشد قابل استرداد نیست
سلام،توضیحات بیشتر ضرورت دارد.
می توانید طی یک اظهارنامه وکیل عزل نمایید
با سلام چنانچه انتقال قطعی رسمی انجام شده باشد قابل استرداد نیست
