لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و احترام
مستاجری که براساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ قرارداد اجاره دارد آیا میتواند بدون اطلاع موجر پروانه کسب بگیرد؟
یکی از مدارکی که باید به اتحادیه برای گرفتن جواز کسب لازم است داشتن سند مالکیت است که مستاجر در اختیار نداشته است.
بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶، مستاجر نمیتواند بدون اطلاع و موافقت موجر اقدام به اخذ پروانه کسب کند.
برای اخذ پروانه کسب، ارائه سند مالکیت یا رضایتنامه موجر الزامی است، زیرا این سند به عنوان یکی از مدارک اصلی برای اثبات حق استفاده از ملک به اتحادیه ارائه میشود.
در صورت عدم ارائه سند مالکیت، مستاجر باید رضایتنامه کتبی از موجر دریافت کند و به اتحادیه مربوطه ارائه دهد.
با سلام پروانه کسب مربوط به مستاجر است
درود بر شما
برای موجر حق فسخ ایجاد می کند
سلام
چنین اقدامی ممکن است برای موجر حق فسخ ایجاد کند
با سلام
بله، از نظر قانونی ارائه اجارهنامه کافی است؛ اما انجام این کار بدون اطلاع موجر میتواند موجب حق فسخ اجاره برای او شود.
خیر، مستاجری که بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ در ملکی فعالیت دارد، بدون اطلاع و رضایت موجر نمیتواند پروانه کسب بگیرد.
سلام جهت مشاوره بهتر مدارک می بایست مورد بررسی قرار بگیرد
سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر قرارداد اجاره را جهت مطالعه بفرستید
سلام
اظهارنظر منوط به بررسی قرارداد اجاره است
موفق یاشید
با سلام کاربر گرامی مطابق آیین نامه اجرایی ضوابط لازم برای صدور پروانه کسب سند مالکیت یا اجاره نامه ملاک هست البته اگر خلاف این موضوع در اجاره نامه پیش بینی نشده باشد ،لذا مطالعه اجازه نامه برای اظهار نظر لازم است.
سلام
اظهارنظر منوط به بررسی قرارداد اجاره است
با سلام قرارداد اجاره بایستی مورد بررسی قرار گیرد
با سلام
اظهارنظر منوط به بررسی قرارداد اجاره است
درود نیاز به بررسی مفاد قرارداد اجاره است
سلام به قرارداد اجاره بستگی دارد
سلام
در پاسخ به پرسش شما درباره اینکه آیا مستاجر میتواند بدون رضایت موجر پروانه کسب دریافت کند، باید گفت:
---
✅ بررسی حقوقی بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶
🔹 اجاره برای شغل یا پیشه یا تجارت
اگر قرارداد اجاره بهصورت صریح برای فعالیت شغلی یا تجاری تنظیم شده باشد، مستاجر در چارچوب همان فعالیت میتواند از ملک استفاده کند. اما دریافت پروانه کسب جدید یا تغییر نوع فعالیت، نیازمند رضایت موجر است.
🔹 سکوت قرارداد نسبت به نوع فعالیت
اگر در قرارداد نوع فعالیت مشخص نشده باشد، اقدام مستاجر برای دریافت پروانه کسب بدون رضایت موجر ممکن است بهعنوان تغییر کاربری یا استفاده خارج از توافق تلقی شود. در این صورت، موجر میتواند درخواست تخلیه یا فسخ قرارداد را مطرح کند.
🔹 مقررات صنفی و اداری
ادارات مربوط به صدور پروانه کسب مانند اتحادیهها و شهرداریها معمولا برای صدور مجوز، رضایت مالک یا موجر را مطالبه میکنند. در صورت نبود رضایت، ممکن است صدور پروانه متوقف شود یا با اعتراض موجر مواجه گردد.
---
✅ نتیجه عملی
مستاجری که بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ ملکی را اجاره کرده، برای دریافت پروانه کسب باید رضایت موجر را داشته باشد، مگر اینکه در قرارداد بهصورت روشن اجازه فعالیت صنفی داده شده باشد. اقدام بدون رضایت میتواند موجب تخلف از قرارداد و طرح دعوای تخلیه شود.
موفق و مؤید باشید.
سلام
نیاز به بررسی مفاد قرارداد اجاره می باشد
با سلام ،به قرارداد اجاره بستگی دارد.
اگر در قرارداد شرط خلاف نشده باشد منعی ندارد
با سلام و احترام اگر در قرارداد اجاره شرط خلافی قید نشده باشد مانعی جهت اخذ جواز وجود ندارد
با سلام و احترام- در حالت کلی و عدم شرط مخالف در قرارداد مانعی وجود ندارد. موفق باشید
سلام باتوجه به قانون سال ۵۷جواز کسب بایستی با رضایت موجر صورت گیرد اگر در این خصوص در قرارداد چیزی ننوشته باشد منعی وجود ندارد
با سلام بستگی به قرارداد اجاره شما دارد و اجاره نامه باید بررسی شود.ضمنا به جای سند مالکیت میتوانید اجاره نامه ارائه دهید.
با سلام
چنانچه در قرارداد اجاره موافقت موجر شرط نشده باشد منعی از حیث روابط موجر و مستاجر جهت اخذ جواز کسب وجود ندارد.
