آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
درود وقت بخیر. یک زمین داخل بافت روستایی داریم که مدت ۹ سال از طرح آموزشی آن گذشته و بنیاد مسکن در این مدت هیچگونه کمکی نکرده و ملک قفل شده است. یک مغازه داخل زمین قبل از ایجاد طرح در سال ۸۳ ساخته شده است. حالا با توافق شریک میخواهیم به صورت قولنامه این مغازه و متراژ معینی که ۱/۵ دانگ میشود را با حدود آن مشخص و واگذار کنیم و ضمیمه آن صلح عمر انجام شود. آیا این روش امکانپذیر است یا روشی بهتر وجود دارد؟ آیا ورثه بعدا میتوانند ادعایی نسبت به ملک داشته باشند؟
تحلیل وضعیت: شما قصد دارید بخشی از زمین خود را که در طرح آموزشی قرار دارد و به مدت ۹ سال هیچ اقدامی بر روی آن صورت نگرفته، به صورت قولنامه و صلح عمر واگذار کنید. همچنین درباره امکان ادعای ورثه در آینده نگران هستید.
پاسخ حقوقی: طبق قوانین جاری، انتقال اموال غیرمنقول (مثل زمین و مغازه) از طریق قولنامه معتبر نیست و باید به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود. صلح عمر نیز نوعی قرارداد است که در آن مالکیت پس از فوت صلحکننده به صلحشونده منتقل میشود. اما این انتقال باید به صورت رسمی و با رعایت تشریفات قانونی صورت گیرد. همچنین، در صورت انتقال به صورت صلح عمر، ورثه نمیتوانند ادعایی نسبت به آن بخش از ملک داشته باشند، مگر اینکه دلایل قانونی برای ابطال صلح وجود داشته باشد.
راهکار عملی:
- جهت واگذاری مغازه و زمین به شریک خود، به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و با تنظیم سند رسمی انتقال را انجام دهید.
- در صورتی که قصد استفاده از صلح عمر دارید، باید این قرارداد نیز به صورت رسمی ثبت شود.
- توجه داشته باشید که برای جلوگیری از هرگونه ادعای بعدی، تمامی توافقات به صورت مکتوب و رسمی ثبت شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
توسط یکی از عقود انتقال صورت گیرد و در این راستا جهت صحت و انتخاب صحیح نوع عقد توصیه می شود با ارسال اسناد و مدارک از مشاوره وکلای بنیاد بهره ببرید.در خدمتم.
