آیا می‌توانم بابت اجاره اضافی شکایت کنم؟

سلام! بله، شما می‌توانید نسبت به حقوق خود اقدام کنید. با توجه به شرایطی که بیان کردید، نکات زیر را مد نظر قرار دهید:
۱. قرارداد اجاره: اگر قرارداد به صورت رسمی و مکتوب بین شما و صاحبخانه تنظیم شده باشد و در آن اجاره مقرر شده مبلغ ۵ میلیون تومان باشد، این قرارداد اعتبار قانونی دارد و شما می‌توانید بر اساس آن اقدام کنید.

۲. اجاره مازاد: اگر صاحبخانه به صورت غیرقانونی از شما درخواست اجاره بیشتری (۷ میلیون تومان) کرده و شما نیز به ناچار این مبلغ را پرداخت کرده‌اید، می‌توانید از او شکایت کنید. در این صورت، می‌توانید از دادگاه درخواست کنید که مبالغ اضافی که پرداخت کرده‌اید، به شما برگشت داده شود.

۳. مدارک: مهم است که مدارک و شواهد لازم (مانند قرارداد اجاره، فیش‌های پرداختی، هر گونه مکاتبات با صاحبخانه و ...) را جمع‌آوری کرده و به دادگاه ارائه دهید. این مدارک می‌تواند به عنوان شواهدی برای اثبات حق شما در پرونده‌ی شکایت استفاده شود.

۴. مهلت شکایت: توجه کنید که معمولا برای طرح دعاوی، مهلت‌های قانونی وجود دارد. اطمینان حاصل کنید که در زمان مناسب نسبت به شکایت خود اقدام کنید.

۵. مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک وکیل مشورت کنید تا به شما در آماده‌سازی پرونده و جمع‌آوری مستندات کمک کند و همچنین در روند شکایت شما را همراهی کند.
در نهایت، با توجه به شرایط و مستندات موجود، شانس موفقیت شما در این شکایت محتمل است.

با سلام،
بر اساس قانون مدنی ایران، قراردادهای اجاره با توافق طرفین تعیین می‌شود و هر گونه تغییری در شرایط قرارداد باید با رضایت و توافق طرفین انجام شود.

سلام کاربر گرامی بله، شما می‌توانید با استناد به قرارداد اولیه و فیش‌های واریزی، بابت استرداد مبالغ اضافی اقدام به طرح دعوا کنید.

شما می‌توانید با استناد به قرارداد اولیه و فیش‌های واریزی، بابت استرداد مبالغ اضافی اقدام به طرح دعوا کنید.....

با سلام
بله، شما می‌توانید با استناد به قرارداد اولیه و فیش‌های واریزی، بابت استرداد مبالغ اضافی اقدام به طرح دعوا کنید.

به نظر وصول نتیجه ضعیف است

سلام

امکان اقامه دعوا در این خصوص را دارید اما به نظر وصول نتیجه ضعیف است

سلام
با توجه به توافق فی‌مابین ، امکان شکایت وجود ندارد ولی اگر برای سال دوم، بیشتر از نصاب مقرر در قانون ساماندهی اجاره دریافت می‌نمود ، امکان شکایت و مطالبه وجوه اضافه وجود می داشت.

سلام بله با ارایه مبایعه‌نامه و فیش های پرداختی مبلغ اضافه را بعنوان داراشدن بلاجهت مطالبه کنید

بله، شما می‌توانید با استناد به مدارک موجود (قرارداد اولیه، فیش‌های پرداختی و شواهد دیگر) برای بازپسگیری مبلغ اضافه‌پرداختی (۲۴ میلیون تومان) اقدام قانونی کنید. مراحل زیر را در نظر بگیرید:

### ۱. **جمع‌آوری مدارک**
- **قرارداد اولیه** (دهم تیر ۱۴۰۳) که میزان اجاره‌بها را **ماهانه ۵ میلیون تومان** تعیین کرده است.
- **شواهد پرداخت‌ها** (حواله‌های بانکی، رسیدهای دستی، پیامک‌ها یا ایمیل‌های تایید پرداخت توسط موجر).
- **شواهد فشار یا تهدید** (اگر پیامک، ایمیل یا شاهد عینی دارید که ثابت کند موجر شما را مجبور به پرداخت ۷ میلیون تومان کرده است).

### ۲. **اقدامات قانونی**
- **درخواست کتبی به موجر**: ابتدا با ارسال یک **نامه رسمی** (ترجیحا از طریق پست سفارشی) مبلغ ۲۴ میلیون تومان را مطالبه کنید. اگر موجر امتناع کرد، به مراجع قضایی مراجعه کنید.
- **شکایت به شورای حل اختلاف**:
- این شورا برای دعاوی مالی تا **۲۰۰ میلیون تومان** (در سال ۱۴۰۴) صلاحیت دارد و رسیدگی در آن سریع‌تر است.
- می‌توانید به **شورای حل اختلاف محل وقوع ملک** مراجعه و با ارائه مدارک، درخواست بازگشت مبلغ اضافی را کنید.
- **طرح دعوا در دادگاه حقوقی**:
- اگر موجر همچنان همکاری نکرد، می‌توانید با تنظیم **دادخواست** (با کمک وکیل یا خودتان) به دادگاه حقوقی مراجعه کنید.
- اساس دعوا: **استرداد مبلغ ناشی از اضافه پرداخت** و در صورت امکان **خسارت تاخیر تادیه** (بابت تاخیر در بازپرداخت).

### ۳. **مبانی قانونی**
- **ماده ۱۰ قانون مدنی**: قراردادها باید مطابق توافق اولیه اجرا شوند و موجر حق یک‌جانبه افزایش اجاره را ندارد.
- **ماده ۵۱۶ قانون آیین دادرسی مدنی**: شورای حل اختلاف می‌تواند به این اختلاف رسیدگی کند.
- **ماده ۱ قانون روابط موجر و مستاجر (۱۳۵۶)**: در صورت عدم توافق جدید، شرایط قرارداد اولیه معتبر است.

### ۴. **نتیجه‌گیری**
- شانس موفقیت شما بالاست، چون **قرارداد اولیه** و **پرداخت‌های اضافی** را می‌توانید اثبات کنید.
- اگر موجر ادعا کند که **توافق شفاهی** برای افزایش اجاره بوده، بار اثبات بر عهده اوست.

### توصیه:
- اگر مدارک محکمی دارید، ابتدا از طریق **شورای حل اختلاف** اقدام کنید (کم‌هزینه و سریع‌تر).
- در صورت نیاز به مشاوره دقیق‌تر، با یک **وکیل پایه‌یک دادگستری** متخصص در امور ملکی مشورت کنید.

در صورت نیاز به کمک در تنظیم دادخواست یا نامه رسمی، می‌توانید مجددا سؤال کنید.

سلام وقت بخیر، شما از ابتدا نباید مازاد بر قرارداد اجاره پرداخت میکردید و موجر حق تخلیه خانه را نداشت، پرداخت اجاره مازاد بر قرارداد نشانه رضایت شماست و فشار روانی موجر برای پرداخت اجاره مورد قبول دادگاه قرار نمیگیرد.

با سلام
واریز ماهانه مبلغ مازاد اجاره، دلیل بر توافق ضمنی مبنی بر افزایش اجاره بها می‌باشد و امکان مطالبه ی آن وجود ندارد‌.

با سلام
مدت یک سال اجاره بها که افزایش پیدا کرده به حساب موجر پرداخت نموده‌اید این به منزله تمدید اجاره است که با توافق طرفین انجام شده شما نمی‌توانید نسبت به مبلغ مازاد درخواست دهید

با سلام و احترام، وفق قوانین و مقررات موجود، با توجه به اینکه شما در طول مدت قرارداد، این مبلغ خارج از توافق کتبی خود را(۷ میلیون تومان) به طور مستمر و هیچ گونه اعتراضی پرداخت کردید، در محاکم و حتی عرف اینگونه برداشت میشود که توافقی ضمنی پس از قرارداد کتبی رخ داده است.
به نظر بنده طرح شکایت یا دادخواست در خصوص این مورد به احتمال زیاد رد خواهد شد.

با توجه به اینکه شما طی یک سال مبلغ اجاره‌بهای جدید را به صورت مستمر و بدون اعتراض پرداخت کرده‌اید، این اقدام به منزله توافق ضمنی و رضایت عملی نسبت به افزایش اجاره‌بها تلقی می‌شود، و چون اکراه یا اجبار قانونی قابل اثباتی در میان نبوده، امکان مطالبه‌ی مازاد پرداختی وجود ندارد و طرح شکایت یا دادخواست نیز به احتمال زیاد رد خواهد شد.

باتوجه به توضیحات خیر این امکان وجود ندارد.

با سلام
هر چند پرداخت وجوه اضافی اضافه تر از قرارداد توسط شما غیر معقولانه بوده و نبایستی پرداخت میکردید و اکنون نیز به جهت توافق شفاهی و پرداخت این وجه.، امکان مطالبه مجدد مقدور نخواهد بود مگر طی مواردی خاص.

برای پاسخ به سوال شما، باید به چند نکته حقوقی توجه کرد:

### ۱. **مدارک مورد نیاز**:
- شما باید **قرارداد اجاره‌نامه اصلی** (مورخ دهم تیر ۱۴۰۳) که در آن میزان اجاره‌بها ۵ میلیون تومان ماهانه قید شده است را داشته باشید.
- **مدارک پرداخت** (حواله‌های بانکی، رسیدهای پرداخت یا شواهد دیگر) که نشان دهد شما ماهانه ۷ میلیون تومان پرداخت کرده‌اید.
- اگر صاحبخانه به صورت شفاهی یا مکتوب **تغییر اجاره‌بها را اعلام کرده** (مثلا پیامک، ایمیل یا نوشته‌ای که نشان دهد او شما را مجبور به پرداخت ۷ میلیون کرده)، این مدارک نیز به نفع شما خواهد بود.

### ۲. **حقوقی شما**:
- طبق **ماده ۴۹۰ قانون مدنی**، قراردادها باید بر اساس توافق اولیه اجرا شوند و تغییر یک‌جانطه اجاره‌بها بدون رضایت شما **غیرقانونی** است.
- اگر در قرارداد شرط افزایش اجاره‌بها وجود نداشته باشد، صاحبخانه حق ندارد به صورت یک‌جانبه مبلغ را افزایش دهد.
- در صورت عدم توافق، صاحبخانه باید از طریق **دادگاه** تقاضای افزایش اجاره‌بها کند، نه اینکه مستقیما شما را تحت فشار قرار دهد.

### ۳. **امکان شکایت و راه‌های قانونی**:
- شما می‌توانید **به دادگاه حقوقی** مراجعه کرده و **برای استرداد مبلغ اضافه پرداختی (۲۴ میلیون تومان) طرح دعوی کنید**.
- همچنین اگر صاحبخانه با **تهدید یا اجبار** شما را مجبور به پرداخت کرده باشد، ممکن است بتوانید از جنبه **جزایی** نیز موضوع را پیگیری کنید (مثلا تحت عنوان اخاذی یا کلاهبرداری، بسته به شرایط).
- اگر در قرارداد **شرطی مبنی بر حل اختلاف از طریق شورای حل اختلاف** وجود داشته باشد، می‌توانید ابتدا به آن مراجعه کنید.

### ۴. **مراحل قانونی**:
- **تنظیم دادخواست** با ذکر دقیق تاریخ‌ها، مبالغ و استناد به قرارداد اصلی.
- **ارائه مدارک پرداخت** و هرگونه شاهد (مثلا همسایه‌ها یا مستاجران دیگر که شاهد افزایش بی‌حق اجاره بوده‌اند).
- در صورت اثبات، دادگاه می‌تواند حکم به **استرداد مبالغ اضافی** به شما بدهد.

### ۵. **نکته مهم**:
- اگر **قرارداد شما ثبت رسمی نشده** اما شواهد پرداخت و سایر مدارک را دارید، باز هم می‌توانید اقدام کنید، اما قرارداد رسمی سند قوی‌تری محسوب می‌شود.
- **مهلت طرح دعوی** معمولا تا ۵ سال از تاریخ پرداخت‌های نادرست است، بنابراین هنوز فرصت دارید.

### نتیجه:
**بله، شما می‌توانید با ارائه مدارک (قرارداد و رسیدهای پرداخت) از صاحبخانه به دلیل دریافت اضافه‌بها شکایت کنید و تقاضای استرداد ۲۴ میلیون تومان را داشته باشید.** پیشنهاد می‌کنیم با یک **وکیل متخصص امور ملکی** مشورت کنید تا با توجه به جزئیات پرونده، بهترین اقدام را انجام دهید.

با سلام
با توجه به اینکه اجاره تمدید شد ه و پرداخت مبلغ با توافق بوده نمی‌توانید جهت مالک اقدام نمایید

برای حل این مشکل، باید مراحل زیر را به دقت بررسی و اجرا کنید:

### ۱. **بررسی وصیتنامه و سند رسمی**
- ابتدا باید **رسمی بودن وصیتنامه** تایید شود. اگر وصیتنامه **رسمی** باشد (یعنی در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد)، مطابق قانون باید اجرا شود. اگر وصیتنامه **غیررسمی** (مثل وصیتنامه دستنویس) باشد، نیاز به تایید دادگاه دارد.
- اگر وصیتنامه فقط برای **۱۰۰ سهم** از سهام باشد، فرزند پسر فقط حق دارد همان ۱۰۰ سهم را دریافت کند و نمیتواند ادعایی بر سهام باقیمانده (۱۱۲ سهم) داشته باشد.

### ۲. **تقسیم سهام بر اساس قانون ارث**
- طبق قانون ارث ایران، اگر متوفی (پدربزرگ) **فرزند داشته باشد**، سهمالارث به صورت زیر است:
- **هر فرزند پسر: ۲ سهم**
- **هر فرزند دختر: ۱ سهم**
- بنابراین، کل وراث شامل **۳ پسر و ۲ دختر** میشوند که سهام به این صورت تقسیم میشود:
- مجموع سهام: ۳ پسر × ۲ + ۲ دختر × ۱ = **۸ سهم فرضی**
- سهم هر پسر: **۲/۸** (معادل ۱۰۰ سهم از ۴۰۰)
- سهم هر دختر: **۱/۸** (معادل ۵۰ سهم از ۴۰۰)

### ۳. **بررسی فروش سهام توسط وراث**
- اگر **۱۵۰ سهم توسط کلیه وراث با وکالت فروخته شده**، این فروش باید با رضایت همه وراث باشد.
- اگر **۱۳۹ سهم در زمان حیات پدر فروخته شده**، این سهام جزو ترکه محسوب نمیشود و مربوط به دوران زندگی پدربزرگ بوده است.

### ۴. **ادعای فرزند پسر بر ۱۱۲ سهم باقیمانده**
- اگر وصیتنامه فقط برای **۱۰۰ سهم** باشد، فرزند پسر نمیتواند ادعای مالکیت بر ۱۱۲ سهم باقیمانده را داشته باشد.
- سهام باقیمانده (۱۱۲ سهم) باید بین **همه وراث** (۳ پسر و ۲ دختر) طبق قانون ارث تقسیم شود:
- سهم هر پسر: **(۱۱۲ ÷ ۸) × ۲ = ۲۸ سهم**
- سهم هر دختر: **(۱۱۲ ÷ ۸) × ۱ = ۱۴ سهم**

### ۵. **راهکار قانونی**
- **تشکیل جلسه تقسیم ترکه:** در صورت اختلاف، وراث میتوانند به **دادگاه حقوقی** مراجعه و درخواست تقسیم سهام را بدهند.
- **ابطال فروش غیرقانونی:** اگر فروش ۱۵۰ سهم بدون رضایت همه وراث بوده، میتوان درخواست ابطال آن را داد.
- **اثبات وصیتنامه:** اگر وصیتنامه رسمی نباشد، باید در دادگاه تایید شود.

### نتیجهگیری:
- فرزند پسر فقط میتواند **۱۰۰ سهم** را بر اساس وصیتنامه دریافت کند.
- **۱۱۲ سهم باقیمانده** باید بین همه وراث تقسیم شود.
- در صورت عدم توافق، باید از طریق **دادگاه** اقدام کنید.

**پیشنهاد:** برای جلوگیری از پیچیدگی بیشتر، بهتر است با یک **وکیل متخصص در امور ارث** مشورت کنید.

با سلام
پرداخت و افزایش با توافق بوده امکان مطالبه مازاد نیست

درود در صورت وجود شرایطی می توانید دریافت نمایید

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،خیر.

با سلام
خیر
امکان پذیر نیست.

باسلام
امکان اقامه دعوای استرداد وجه برای بازپس‌گیری ۲۴ میلیون تومان وجود دارد. اقدام غیرقانونی موجر در افزایش یک‌جانبه اجاره‌بها و احتمال اکراه در پرداخت، مبنای حقوقی برای طرح دعوا می باشد.

سلام و درود بله می‌توانید استرداد وجه بدهید با توجه به اینکه شما به ایشان بدهی نداشتید و از سر اجبار و بدون اینکه بدهی داشته باشید این مبالغ را پرداخت کرده‌اید

سلام
بله، شما می‌توانید بابت مبلغ اضافی که پرداخت کرده‌اید، از صاحبخانه خود شکایت کرده و خواهان بازپس‌گیری آن شوید. اقدام صاحبخانه شما کاملا غیرقانونی بوده است.

در ادامه، مبنای قانونی و مراحل شکایت توضیح داده شده است:

مبنای قانونی شکایت شما
بر اساس قوانین ایران، قراردادی که میان شما و صاحبخانه تنظیم شده، یک سند رسمی و لازم‌الاجرا است. طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قراردادها بر طرفین قرارداد الزام‌آور هستند، مگر اینکه با رضایت دو طرف یا به علت قانونی فسخ شوند.

عدم اعتبار افزایش اجاره: صاحبخانه به هیچ وجه حق نداشته است که به صورت یک‌طرفه و در طول مدت قرارداد، مبلغ اجاره را افزایش دهد. توافق اولیه شما بر روی اجاره ماهانه ۵ میلیون تومان بوده و این مبلغ تا پایان قرارداد معتبر است.

پرداخت تحت فشار: اینکه شما از روی ناچاری و برای جلوگیری از تخلیه، مبلغ اضافی را پرداخت کرده‌اید، به معنای رضایت شما و قانونی شدن این پرداخت نیست. این مبلغ اضافی به عنوان «دارا شدن ناعادلانه» برای صاحبخانه تلقی می‌شود.

قرارداد کتبی: قرارداد کتبی شما محکم‌ترین سند برای اثبات ادعایتان است و هرگونه ادعای شفاهی از سوی صاحبخانه مبنی بر توافق جدید، در برابر سند کتبی شما اعتبار چندانی نخواهد داشت

سلام
نظر به مفاد پرسش شما در ازدیاد اجاره نشانه ای از اجبار و اکراهی که غیر قابل جلوگیری باشد به نظر نمیرسد و به طور ضمنی نشانگر توافق و تمایل شما در پرداخت مبلغ بیشتر می‌باشد و این در حالیست که هیچ قوه قهریه ای که موجب جلوگیری از شما جهت طرح دعوی و تقاضای رسیدگی در مراجع صالحه قضایی باشد وجود ندارد
در نتیجه پرداخت مبلغ دو میلیون تومان مازاد بر مبلغ اجاره مکتوب در اجاره نامه برای مدت ۱۲ ماه حکایت از تمایل و توافق شما به هر دلیلی البته بدون اکراه دارد و مطالبه مبالغ مذکور امکان پذیر نیست

درود وقت بخیر خیر امکان پذیر نیست.

با سلام ،خیر امکان پذیر نمی باشد.

اگر مبلغ پرداختی شما با اجاره بهای مقرر در اجاره نامه متفاوت باشد امکان استرداد مبلغ اضافی پرداختی وجود دارد . در قانون اخیر ساماندهی اجاره بها نیز شرایطی برای طرح دعوی استرداد مازاد بر ۲۵٪ در نظر گرفته شده است که میتوانید مطابق قانونی یاد شده اقدام نمایید .

۱. اگر قرارداد اجاره شما کتبی بوده و در آن اجاره ماهانه ۵ میلیون درج شده باشد، اما مالک بدون تنظیم قرارداد جدید، اجاره را یک‌طرفه افزایش داده و شما ناچارا پرداخت کرده‌اید،
در این صورت، شما حق دارید نسبت به مازاد پرداختی (۲۴ میلیون تومان) طرح دعوا کنید و استرداد وجه بخواهید.

۲. مبنای شکایت شما، دعوای "استرداد وجه مازاد پرداخت‌شده بدون دلیل قانونی" است.
یعنی استناد می‌کنید به:
«قرارداد کتبی، توافق ۵ میلیون بوده؛ دریافت ۷ میلیون بدون توافق رسمی و قانونی، فاقد مبناست.»

بله می توانید مطالبه نمایید.

با سلام
مبنای پیش پرداخت و اجاره ماهیانه بر اساس قرارداد اجاره بوده و اگر در قرارداد مبلغ اجاره مشخص بوده و شما به غیر از مبلغ توافق شده ماهیانه اضافه مبلغی پرداخت کردین که در توضیحات و یا متمم قرارداد اجاره ذکر نشده است می توانین از ایشان مطالبه نمایین.

بادرود
بله، اگر قرارداد اجاره مکتوب دارید که مبلغ اجاره را ۵ میلیون تعیین کرده و پرداخت‌های ۷ میلیونی را نیز مستند کرده‌اید (مثلا فیش واریز یا رسید)، و تپافق متبی و شفاهی دیگری وجود ندارد،می‌توانید بابت دریافت اضافه و غیرقانونی اجاره شکایت و مطالبه وجه کنید. دادگاه با بررسی مدارک، امکان بازگرداندن مبلغ اضافه را بررسی خواهد کرد

با سلام
امکان پذیر نیست

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،خیر

عرض سلام و احترام،خیر ،ممکن نیست.

باسلام باستناد اجاره نامه منعقده فی مابین که بالصراحه به میزلن اجاربهای ماهیانه و میزان ودیعه اشاره دلرد و همچنین به استناد مدارک و فیشهای واریزی مازاد اضافه پرداختی به مالک یا موجر که حکایت و دلالت به تضاد اجاره بهای مصرحه و اجاره بهای پرداختی دارد خواهان استرداد اضافه پرداختیها بانصمام خسارات تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی را طی دادخواستی بطرفیت موجر یا مالک از طریق دفاتر خدمات قضایی ارسال تا به مرجع دیصلاح جهت رسیدگی و احقاق حق ارسال شود.

باسلام و درود
این موضوع تقریبا یک امر اختلافی می باشد که برای هر دو طرف امکان دفاع موجود است.
چون برای شما امکان مطالبه با این استدلال که افزایش اجاره بها بصورت کاملا اکراهی و بدون رضایت شما بوده که قانونا این امر فاقد وجاهت قانونی می باشد و موجر می بایست مبلغ اضافه دریافتی را مسترد نماید.
از جهتی برای موجر نیز در قبال این ادعای شما این امکان فراهم است که به توافق شفاهی بعدی شما راجب اجاره بها و پذیرش ضمنی شما که تمام مدت مطابق با توافق جدید پرداخت نموده اید استناد کند.
ولی در هر صورت شما اقدامات خویش را انجام دهید که امکان اقناع محکمه قضایی از جانب شما موجود است.
در صورت نیاز به مشاوره بیشتر درخدمتتون هستم. موفق باشید.

درود
با توجه به اینکه شما باید اجاره بهای قرار دادی را به حساب موجر واریز میکردید و در صورت اقدام ایشان برای تخلیه، به مراجع قضایی مراجعه مینمودید ،
اما بعد از توافق کتبی ، شما مبلغ جدید را پذیرفته و پرداخت نموده اید، توافق شفاهی جدیدی محسوب و به احتمال زیاد محکوم به رد است.

بله، شما می‌توانید با ارائه مدارک مربوطه برای بازپس‌گیری مبلغ اضافه‌پرداختی (۲۴ میلیون تومان) از صاحبخانه شکایت کنید. در اینجا مراحل و نکات حقوقی مهم را بررسی می‌کنیم:

---

### **۱. مدارک مورد نیاز برای شکایت:**
- **قرارداد اجاره اصلی** (تیرماه ۱۴۰۳) که در آن **مبلغ ماهانه ۵ میلیون تومان** قید شده باشد.
- **رسیدهای پرداخت اجاره** (مثلا فیش بانکی، پیامک یا رسید دستی) که نشان دهد شما **ماهانه ۷ میلیون تومان** پرداخت کرده‌اید.
- **شاهدان** (در صورت وجود) که می‌توانند افزایش یک‌جانبه اجاره توسط موجر را تایید کنند.
- **مکاتبات یا پیام‌ها** (مانند SMS یا ایمیل) که در آن صاحبخانه شما را مجبور به پرداخت ۷ میلیون تومان کرده یا تهدید به تخلیه کرده است.

---

### **۲. مبانی حقوقی برای شکایت:**
- **تغییر یک‌جانده قرارداد اجاره باطل است.**
طبق **ماده ۲۱۹ قانون مدنی**، قراردادها باید با توافق دو طرف تغییر کنند. اگر صاحبخانه بدون رضایت شما اجاره را افزایش داده، این اقدام **فسخ یک‌جانبه** محسوب می‌شود و قانونا بی‌اعتبار است.

- **اجبار و اضطرار شما قابل استناد است.**
اگر ثابت کنید تحت فشار یا اجبار (مثلا تهدید به تخلیه) مبلغ اضافی را پرداخت کرده‌اید، می‌توانید به **ماده ۲۰۲ قانون مدنی** استناد کنید که معاملات اکراهی را باطل می‌داند.

- **دریافت اضافه‌اجاره غیرقانونی است.**
طبق **ماده ۴۹۶ قانون مدنی**، اگر مستاجر مبلغی بیش از آنچه در قرارداد آمده پرداخت کند، می‌تواند آن را پس بگیرد.

---

### **۳. مراحل شکایت:**
#### **الف) طرح دعوی در شورای حل اختلاف:**
- به **شورای حل اختلاف محل وقوع ملک** مراجعه کنید.
- **دادخواست مطالبه مبلغ اضافه‌پرداختی (۲۴ میلیون تومان)** را تنظیم کنید.
- مدارک بالا را ضمیمه کنید.

#### **ب) طرح دعوی در دادگاه حقوقی (در صورت عدم نتیجه در شورا):**
- اگر شورا نتوانست مشکل را حل کند، می‌توانید به **دادگاه حقوقی** مراجعه کنید.
- علاوه بر استرداد ۲۴ میلیون، می‌توانید **خسارت تاخیر تادیه** (دیرکرد پرداخت) نیز مطالبه کنید.

---

### **۴. نکات مهم:**
- **مهلت شکایت:** طبق **ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی**، شما تا **۵ سال** فرصت دارید برای مطالبه این مبلغ اقدام کنید.
- **اثبات اجبار:** اگر صاحبخانه شما را تهدید کرده، سعی کنید شواهدی (مثل شاهد یا پیامک) ارائه دهید.
- **در صورت عدم تمکین موجر:** اگر صاحبخانه از پرداخت خودداری کند، می‌توانید اموال او را **توقیف** کنید.

---

### **۵. نتیجه‌گیری:**
با مدارک شما، شانس بالایی برای winning the case دارید. پیشنهاد می‌کنیم:
۱. ابتدا با صاحبخانه **به صورت دوستانه** مذاکره کنید.
۲. اگر نتیجه نداد، **از طریق شورای حل اختلاف** اقدام کنید.
۳. در صورت لزوم، از یک **وکیل متخصص امور اجاره** کمک بگیرید.

اگر نیاز به کمک بیشتری دارید، خوشحال می‌شوم راهنمایی کنم! 🤝

با سلام به نظر با توافق بوده است قابل استرداد نیست

با سلام
با توجه به اینکه یکسال اجاره بیشتر داده اید به معنای تمدید اجاره یا مبلغ بالاتر هستید و قابل مطالبه از موجر نیست

سلام
خیر امکان پذیر نیست

باسلام
چنانچه از مبلغ قرارداد بیشتر پرداخت کردید و توافقی اعم از شفاهی یا کتبی به غیر از قرار داد اصلی نداشته باشید امکان مطالبه مبلغ اضافی وجود دارد