آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مدت ۵ سال است مغازهام را اجاره دادهام. آیا مستاجر پس از ۵ سال اجارهنشینی میتواند ادعای مالکیت مغازه را مطرح کند؟ اگر چنین ادعایی کند، از نظر قانونی چه وضعی دارد؟
خیر، صرف اجارهنشینی حتی به مدت ۵ سال هیچ حق مالکیتی برای مستأجر ایجاد نمیکند و ادعای مالکیت او بدون دلیل معتبر پذیرفته نمیشود.
طبق ماده ۳۵ قانون مدنی، تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر خلافش ثابت شود؛ تصرف مستأجر «ید امانی» و به اذن مالک است و اماره مالکیت به نفع او شکل نمیگیرد. همچنین طبق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی، اثبات ادعای مالکیت بر عهده مدعی است.
اجارهنامه، رسیدهای اجاره و سند مالکیت را نگه دارید. اگر مستأجر ادعای مالکیت کرد یا از تخلیه امتناع نمود، اظهارنامه مطالبه تخلیه و اجرتالمثل ارسال کنید و سپس دادخواست تخلیه و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف بدهید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
خیر؛به هیچ عنوان اجاره حتی سالهای طولانی موجب مالکیت نمیشود.
جهت بررسی دقیق و ارائه راههای کارآمد و موفقیت امیز تقاضای مشاوره دهید تا راهنماییتان کنم.
موفق باشید دوست گرامی
خیر،
صرف اجارهنشینی حتی به مدت ۲۰ سال هیچ حق مالکیتی برای مستاجر ایجاد نمیکند
و ادعای مالکیت او بدون دلیل معتبر پذیرفته نمیشود.
همچنین طبق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی،
اثبات ادعای مالکیت بر عهده مدعی است
