لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام، مالک طبقه همکف یک حیاط خلوت اختصاصی دارد که جز مشاعات ساختمان است و بقیه واحدها پنجره بدون بالکن به سمت حیاط دارند آیا مالک همکف میتواند سقف کاذب کارتن پلاست در حیاط نصب کند؟ جلوی نور بقیه واحدها را هم نمیگیرد،اگر کامل مسکل دارد نیمی از حیاط مسقف باشد هم اجازه سایر واحد ها را باز هم میخواهد؟ ممنون
نیاز به اجازه کلیه مالکین مشاع می باشد
با درود مشاعات نیاز به اذن تمام مالکین مشاعی است
با سلام
اگر جزو مشاعات باشد حتما بایستی ابتدا اذن تمامی ساکنین را اخذ نمود و نیز اگر مانع و مشکلی برای سایرین وجود نداشته باشد با اذن سایرین میتوانید اقدام نمایید
با سلام و عرض ادب و احترام
اگر این قسمت از مشاعات ساختمان باشد،حق انجام چنین کاری بدون رضایت سایر مالکین وجود ندارد و قابل پیگیری در مراجع قضایی است
با سلام اکثر اپارتمانها در طبقه اول حیاط خلوت دارند .و جز مشاعات بحساب نمی اید می تواند ان را بپوشاند اما مواردی هست که باید انجام پذیرد .۱-باید سقف مورد نظر در خور ساختمان باشد .۲-باید نظافت روی ان را هر هفته یا ماهی ۲ بار انجام دهد که موجب بیماری برای اطرافیان نشود چون فضله پرندگان موجب بیماری میشود و ... در صورت مراعات مشکلی ندارد .
سلام و درود. وقت بخیر.
از آنجاکه متن سوال شما دارای ابهام است، سبب بروز دو دستگی در پاسخ ها شده است. آنجا که فرمودید «یک حیاط خلوت "اختصاصی" که جزو "مشاعات" است.»
برای شفاف سازی موضوع توجه داشته باشید که:
مطابق با قانون دخل و تصرف در مشاعات نیاز به کسب اجازه از تمام مالکین دارد در غیر این صورت قانونی نیست.
اما در ساختمان هایی که طبقه همکف دارای حیاط است (به خصوص در ساختمانهای جنوبی)، عموما حیاط خلوت در تملک مالک اختصاصی است و جزو مشاعات نیست. لذا دخل و تصرف مالکانه توسط مالک ایرادی ندارد.
پیشنهاد می کنم ابتدا به سند ملک رجوع کرده و در مورد وضعیت مشاع یا اختصاصی بودن حیاط خلوت آگاهی کسب کنید. در این حالت تکلیف مشخص میشود.
موفق و پیروز باشید.
به نظر چون استفاده اختصاصی دارد ، بله ایرادی ندارد
سلام. چون فرمودین حیاط خلوت و جزء مشاعات است. لازم است اجازه بقیه شرکا را بگیرد.
سلام, برای تصرف در قسمت مشاع اجازه سایر مالکین لازم است.
در صورتی که جز مشاعات باشد اذن سایر مالکین را نیاز دارد در غیر این صورت خیر
اگر چه برای استفاده اختصاصی از مشاعات آپارتمان نیاز به اجازه سایر مالکین دارد لیکن با توجه به اینکه حیاط مذکور مشرف به واحد همکف میباشد و سایرین از استفاده آن اجبارا محروم هستند به نظر مسقف نمودن آن مانعی ندارد.
فقط در صورتی که حیاط اختصاصی خودش باشد میتواند در غیر اینصورت نمیتواند
با درود..
در صورتیکه جزو مشاعات باشد، اذن و اجازه سایر مالکین نیاز بوده و در صورت اختصاصی بودن مانعی ندارد..
موفق باشید..
سلام اگر درقسمت اختصاصی است ایراد ندارد ولی اگر جزو مشاعات باشد وبرای سایرین ایجاد ضرر و مشکل کند نمی تواند
درود بر شما، چنانچه قسمت مذکور جزو مشاعات باشد، بایستی همهی ساکنین اجازه دهند.
اگر حیاط خلوت در استفاده اختصاصی مالک همکف است و مانع نوردهی سایر همسایگان نمیشود ایرادی ندارد
اگر جز مشاعات هست به رضایت همه ی ساکنین نیاز است ولی اگر در سند شخص مورد نظر این فسمت قید شده موردی ندارد
سلام، تصرف در مشاعات آپارتمان با اجازه سایر مالکین مجاز است.
با سلام و احترام چنانچه در سند جزو مشاعات قید شده باشد اجازه سایر مالکین را نیز لازم دارد موفق و پیروز باشید
سلام
اگر جز مشاعات است باید با رضایت همه ی مالکین باشد
اگر جز مشاعات باشد بایستی با اجازه کلیه مالکین احداث نماید.
درصورتیکه جزء مشاعات نیست مانعی ندارد
درود
اگر جز مشاعات است اجازه سایر مالکین نیاز است
با درود
بنظر حقیر چون در قسمت اختصاصی است مبتواند.
