لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. قصد داریم یک مغازه اجاره کنیم. مالک خارج از ایران است و به مشاور املاک وکالت کلی برای اجارهدادن و تنظیم قرارداد اموال غیرمنقول در تبریز داده است. در وکالتنامه اختیار تعیین مبلغ رهن و اجاره و دریافت اجاره و واریز به حساب مشخص و نیز ثبت قرارداد در سامانه ذکر شده است. مشاور املاک میخواهد قرارداد را هم به وکالت از موجر و هم به عنوان مشاور املاک تنظیم و امضا کند. آیا این قرارداد معتبر است و اجاره را به چه کسی پرداخت کنیم؟
قرارداد اجارهای که مشاور املاک به وکالت از مالک امضا میکند معتبر است، اما امضای همان شخص به عنوان «مشاور املاک» جای امضای طرف دیگر قرارداد را نمیگیرد و شما باید خودتان به عنوان مستأجر امضا کنید. اجارهبها را فقط طبق مفاد قرارداد و وکالتنامه پرداخت کنید.
طبق ماده ۶۵۶ قانون مدنی، وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود میکند. طبق ماده ۶۶۷ قانون مدنی، وکیل باید در حدود اختیارات مندرج در وکالتنامه عمل کند.
در قرارداد، موجر را «مالک به وکالت آقای/خانم …» درج کنید و شماره وکالتنامه و دفترخانه را بنویسید. پرداختها را فقط به همان حسابی انجام دهید که در وکالتنامه یا قرارداد به عنوان حساب موجر تعیین شده و رسید بانکی نگه دارید. نسخه ثبتشده در سامانه و کد رهگیری را دریافت کنید.
با سلام
بله در حدود مفاد وکالتنامه اختیار دارد و اجاره بها را به حساب مذکور در وکالتنامه واریز کنید و فیشهای را نگهداری کنید
سلام
با توجه به توضیحات، قرارداد معتبر است و شما می بایست اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید.....
باسلام
با توجه به توضیحات، قرارداد معتبر است و شما می بایست اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید.
وقت بخیر
با توجه به وکالت نامه قرارداد صحیح است
سلام با توجه به وکالت نامه قرارداد صحیح است
سلام
منعی ندارد و مال الاجاره را مطابق اختیارت مصرحه در وکالت نامه واریز نمایید...
با سلام
منعی ندارد و مال الاجاره را مطابق اختیارت مصرحه در وکالت نامه واریز نمایید
با سلام ابتدا تاریخ و مهلت اجاره نامه و اصالت و اعتبار آن را بررسی نمایید در صورت صحت مشکلی ندارد
درود
با توجه به اظهارات گفته شده قرارداد اعتبار قانونی دارد.
سلام
با توجه به وکالتنامه قرارداد صحیح است
بله با توجه به وکالتنامه ایرادی ندارد.
سلام چون وکالت دارند امکان انعقاد قراداد دارند و ایرادی ندارد اما به عنوان مشاور املاک حق دریافت مبلغی ندارند و وجود امضای مشاور املاکی که وکیل و موجر است به نظر هیچ اثر خوب یا بدی ندارد و الزامی هم وجود ندارد
سلام، معتبر است، به حساب تعیین شده در قرارداد واریز کنید
با سلام
بله این قرارداد معتبر می باشد؛
شما اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید
درود
در صورت اطمینان از اعتبار وکالتنامه منعی ندارد و اجاره را به حساب مندرج در قرارداد بریزید..
باسلام
این قرارداد معتبر است و شما می بایست اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید.
با سلام
بله امکان پذیر است و این دو موضوع منافاتی با هم ندارند.
برای پرداخت وجه به وکالت نامه مراجعه کنید که آیا مشاور املاک همچین حقی دارد یا نه ،و بهتر است جهت اطمینان بصورت پیامکی از مالک کسب اجازه نمایید.
با سلام
در صورت اطمینان از اعتبار وکالتنامه منعی ندارد و اجاره را به حساب مندرج در قرارداد بریزید
سلام
منعی ندارد البته از صحت وکالت نامه مطمین شوید و دقیقا برابر مفاد وکالت نامه عمل شود .
درود
بله این قرارداد معتبر می باشد
شما اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید
وقت بخیر
بله این قرارداد معتبر می باشد
شما اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید
درود
بله این قرارداد معتبر می باشد
شما اجاره بها را به حساب مندرج در قرارداد واریز نمایید
با سلام در صورت اصالت و صحت وکالت نامه ، معتبر است.
درصورتیکه در وکالتنام رسمی مشاور املاک اذن وکیل در موارد مشروحه ذکر شده در سوال قید شده این امر موید سمت مشاور از طرف مالک با اختیارات مصرحه در وکالتنامه است البته در قرارداد تنظیمی وکیل با مستاجر حتما غبطه موکل از طرف وکیل با بستی رعایت شده باشد او حفظ حقوق قانونی موکل از طرف وکیل با توجه به مواد قانون مدنی و رای وحدت رویه لازمالرعایه است وامضا وتحریر قرار داد با مشاور املاک با رعایت شرایط فوق و بدوا توجه به اینکه در صورت مدت دار بودن وکالت فرداد بعد از انقضای مدت وکالت باطل است و حتما عدم عزل وکیل بایستی استعلام گردد
سلام وقت بخیر
در صورت اصالت وکالتنامه منعی در این خصوص وجود ندارد.
درود
مطابق وکالت نامه اقدام نمایید و اجاره نامه را در سامانه ثبت نمایید و اگر در وکالت نامه اختیار اخذ اجاره بهاء نیز به وکیل داده شده است می توان مبلغ را به حساب وکیل نیز واریز نمایید اما ابتدا وکالت نامه را استعلام نمایید تا از صحت و درستی آن اطمینان حاصل شود..
در صورت صحت و اصالت وکالت نامه، امکان پذیر است،
در صورت صحت و اصالت وکالت نامه، امکان پذیر است.
درود مطابق وکالت نامه اقدام نمایید و اجاره نامه را در سامانه ثبت نمایید و اگر در وکالت نامه اختیار اخذ اجاره بهاء نیز به وکیل داده شده است می توان مبلغ را به حساب وکیل نیز واریز نمایید اما ابتدا وکالت نامه را استعلام نمایید تا از صحت و درستی آن اطمینان حاصل شود
درود برشما
امکان پذیر است؛
ولی جهت جلوگیری از بروز مشکلات آتی حتما از مشاوره استفاده کنید، و کپی وکالتنامه را اخذ نمایید تا دقیقا بررسی شود..
سلام وقتت بخیر
مانعی جهت تنظیم قرارداد وجود ندارد
سلام تصویر وکالتنامه را از دفتر املاک بگیرید و با یک وکیل مشورت کنید اختیارات مندرج در وکالتنامه اهمیت دارد
با سلام کاربر گرامی
قرارداد معتبر است اما برای اطمینان، اجارهبها را صرفا به شماره حساب مالک که در وکالتنامه رسمی قید شده واریز نمایید
درورد امکان پذیر است اما نیاز به بررسی بیشتر دارد.
قرارداد معتبر است اما برای اطمینان، اجارهبها را صرفا به شماره حساب مالک که در وکالتنامه رسمی قید شده واریز نمایید
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
مطابق وکالت نامه اقدام نمایید و اجاره نامه را در سامانه ثبت نمایید و اگر در وکالت نامه اختیار اخذ اجاره بهاء نیز به وکیل داده شده است می توان مبلغ را به حساب وکیل نیز واریز نمایید اما ابتدا وکالت نامه را استعلام نمایید تا از صحت و درستی آن اطمینان حاصل شود
تصویر وکالتنامه را از دفتر املاک بگیرید و با یک وکیل مشورت کنید اختیارات مندرج در وکالتنامه اهمیت دارد
درود
امکان پذیر است اما نیاز به بررسی بیشتر دارد.
سلام امکان پذیر است اما نیاز به بررسی بیشتر دارد.
وقت بخیر ،
امکان پذیر است اما نیاز به بررسی بیشتر دارد.
درود
چنین قراردادی معتبر است.و میتوانید اجاره به وکیل موجر پرداخت کنید .
با احترام؛ اختیارات وکیل را در وکالت نامه کاملا رؤیت و بررسی نمایید چنانچه دارای اختیارات جهت انعقاد عقد اجاره بود این عقد معتبر است. اجاره بها را به حسابی که در وکالت نامه قید شده است واریز نمایید.
سلام
بله چنین قراردادی معتبر است.و میتوانید اجاره به وکیل موجر پرداخت کنید .
بله اگر در متن وکالت نامه صریحا بر انعقاد قرارداد اختیار داده شده باشد میتواند.
مانعی ندارد،اختیارات هم در وکالتنامه قید شده است قبل از تایید مطابقت دهید.
سلام بله این قرار داد معتبر است
بستگی به موضوعات وکالت نامه دارد و باید بررسی شود.
درود
پس از رویت وضمیمه آن به قرارداد اجاره ،پرداخت اجاره به وکیل موجر مانعی ندارد.
سلام
چنین امری در قالب قرارداد قابل تنظیم است
درود
معامله با خود توسط وکیل و نحوه پرداخت اجارهبها دارای ظرافتهای قانونی است که در صورت عدم رعایت، میتواند منجر به بطلان قرارداد شود، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
بادرود/ معامله با خود توسط وکیل و نحوه پرداخت اجارهبها دارای ظرافتهای قانونی است که در صورت عدم رعایت، میتواند منجر به بطلان قرارداد شود، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
سلام، پس از رویت وضمیمه آن به قرارداد اجاره ،پرداخت اجاره به وکیل موجر مانعی ندارد.
منعی جهت تنظیم قرارداد مورد نظر وجود ندارد.
با سلام مانعی جهت تنظیم قرارداد وجود ندارد
سلام منعی جهت تنظیم قرارداد مورد نظر وجود ندارد
با سلام
بله چنین قراردادی معتبر است و می توانید اجاره بها را به وکیل موجر پرداخت نمایید.
سلام کاربر گرامی منعی وجود ندارد ولیکن کاملا باید مفاد وکالت نامه را مطالعه کنید و تاریخ اعتبار وکالت نامه را چک کنید
سلام
منعی جهت تنظیم قرارداد مورد نظر وجود ندارد
با سلام چنانچه اختیارات کامل در وکالت نامه اعطاء شده باشد، عقد قرارداد به وکالت صحیح است، اجاره بها می بایست در وجه موجر پرداخت شود مگر اینکه در قرارداد خلاف آن توافق شود
