آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. ملکی را از یک زوج خریدم که سهدانگ به نام خانم و سهدانگ به نام آقا بود. اکنون سند تکبرگ صادر شده و در خط آخر ملاحظات نوشته است: «سند قبلی از نوع اصلی به علت تبدیل اسناد مشاعی ابطال گردید». در سند مالک قبلی نوشته بود «به علت تغییر مالکیت». چرا در سند من این عبارت نیامده است؟ آیا یعنی مالکیت تغییر نکرده و سند من مشکل دارد؟
خیر، این عبارت نشاندهنده مشکل در سند شما نیست و بهمعنای عدم انتقال مالکیت هم نیست؛ فقط علت ابطال سند قبلی را «تبدیل سند مشاعی به تکبرگ» اعلام کردهاند.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، پس از ثبت انتقال و صدور سند مالکیت، دولت فقط کسی را مالک میشناسد که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده است.
نام و کد ملی مالک/مالکان، پلاک ثبتی، شماره دفتر املاک و میزان دانگ را در سند تکبرگ با مبایعهنامه و خلاصه معامله تطبیق بدهید. اگر این مشخصات درست است، سند معتبر است. اگر مغایرتی دیدید، از اداره ثبت محل صدور سند، اصلاح مشخصات یا درج توضیح در ملاحظات را کتبا درخواست کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
سند شما هیچ مشکلی ندارد. عبارت «تبدیل اسناد مشاعی» به این دلیل درج شده که ملک پیش از این دارای دو سند مجزای ۳ دانگی (مشاع) بوده و اکنون با خرید شما، آن دو سند ابطال و به یک جلد سند ۶ دانگ به نام شما تبدیل شده است.
سند شما مشکلی ندارد. تفاوت عبارتها بین سند قبلی و جدید صرفا به دلیل تبدیل سند مشاعی به سند تکبرگ و شیوه ثبت آن است و مالکیت شما به طور کامل و رسمی تثبیت شده است.
در نتیجه، عبارت ملاحظات در سند جدید، هیچ خللی در حق مالکیت شما ایجاد نمیکند و میتوانید با اطمینان از مالکیت خود استفاده کنید.
