بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

گفتند فقط یک خودرو اجازه ورود دارد؛ آیا به نتیجه میرسیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

باسلام.
ساکن مجتمعی هستیم که محوطه مانند کوچه هست و بن بست ولی روی سند واحدها نیست. از طرفی سند جداگانه هم ندارد.چندی پیش ورودی محوطه توسط مدیر بوسیله درب ریموتی بسته شده و گفتند هر واحدی فقط ۱ خودرو اجازه ورود دارد. از نگهبان مجتمع که ساکن مجتمع هم هستن و به عبارتی دست راست مدیر میباشد پرسیدم که محوطه متعلق به مجتمع هست یا خیر؟ایا سند دارد؟ گفتند که برای شهرداری هست و قبلا کوچه بوده و سندی ندارد.حتی چند روز پیش شهرداری برای حرس درختان و لکه گیری محوطه امده بودند و ثابت شد که برای شهرداری هست. حتی از نوع تیرک برق هم مشخصه محوطه شخصی نیست. سوال بنده اینست که ایا مدیر اجازه بستن کوچه ای که برای شهرداری هست را دارد؟ ایا شهرداری اجازه میدهد یا میتواند مجوزی بدهد که خودروی دوم ساکنان ورود نکنند؟ ما ساکن هستیم ولی گفتند فقط یک خودرو اجازه ورود دارد. واحدهای دیگری هم هستند.بعضیا پنهانی وارد میشوند. اگر پیگیری قانونی بکنیم که ورود برای تمام ساکنان حتی کسانی که ۲ خودرو دارند ازاد شود ایا به نتیجه میرسیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر محوطه متعلق به شهرداری باشد و جزو مشاعات ساختمان نباشد، مدیر مجتمع حق مسدود کردن ورودی یا تعیین محدودیت برای ورود خودروها را ندارد.

این در صورتی است که کوچه عمومی باشد، اما اگر طبق اسناد وضعِ مالکیت محوطه جور دیگری باشد، نتیجه تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ممنوعیت دخل‌وتصرف مدیر در معبر شهرداری

وکلا متفق‌القول هستند که اگر این محوطه متعلق به شهرداری باشد و مالِ مشاعِ ساختمان محسوب نشود، ورود خودروها ارتباطی به مدیر مجتمع ندارد. در این حالت مدیر مجتمع اجازه ندارد مانع ورود خودروی دوم ساکنان شود یا کوچه را ببندد. همچنین شهرداری این اختیار را دارد که درب نصب‌شده در ورودی را جمع‌آوری کند. بنابراین در صورت اثبات تعلق زمین به شهرداری، این موضوع قابل پیگیری قانونی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۳۱ مشاوره موفق

شهرداری میتواند درب ورودی را بردارد . اصلا ارتباطی به مدیریت مجتمع ندارد .

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر جز مشاعات نباشد و متعلق به شهرداری باشد مدیر حق چنین رفتاری را ندارد.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر مال مشاع نیست و متعلق به شهرداری است ورود خودروها ارتباطی به مدیر مجتمع ندارد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

اگر متعلق به شهرداری باشد قابل پیگیری است و مدیر اجازه ی چنین کاری را ندارد

فائزه دوازده امامی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۱ مشاوره موفق

باسلام
اگه محوطه متعلق به شهرداری باشد مدیر نمیتواند مانع ورود خودرو ساکنین مجتمع شود

اگر محوطه متعلق به شهرداری باشد مدیر اجازه ندارد

۳۰۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید