گرفتن وکالت برای فروش املاک با وجود داشتن بدهی به دولت امکان پذیر هست؟

صلاح الدین عالمی

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۹۹ مشاوره موفق

سلام و درود دوست گرامی، اول از همه باید مشخص کنید که پدرتان چه نوع بدهی و به چه ارگانی بدهی دارد و اینکه سند آن ملک در رهن یا گرو بدهی است یا نیست.
مستندات بدهکاری پدرتان را نیز باید جهت مشاوره ارائه نمایید تا بتوانیم دقیق تر راهنمایی تان کنیم.
ولی بصورت کلی آور بخواهیم راهنماییتون کنیم؛ اگر سند ملک در رهن باشد انتقال سند به مشکل برخورد خواهید نمود و نیاز به فک رهن می باشید که با خریدار خود می توانید به توافقی برسید و یک تاریخی معین نموده و تا آن زمان امور مربوط به فک رهن را انجام دهید.
حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه مورد نظر نیز تابع مفاد وکالتنامه است و منوط به تنفیذ اقدامات از جانب موکل می باشد و اگر در رهن بانک بود باید به شما وکالت بدهد که پس از اتمام بدهی به بانک انتقال سند انجام خواهد شد.
لازم به ذکر است که رضایت بانکی که سند در رهن آن است، لازمه این چنین معاملاتی می باشد.

مریم سمنانی

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۳ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورتیکه پدرتان بدهکار به دولت باشد ، اصولا دولت ، فرد بدهکار را ممنوع المعامله می کند و در تمام سیستمهای ثبتی اسم پدرتان بعنوان فرد ممنوع المعامله اعلام می شود و در صورت مراجعه پدرتان به دفاتراسنادرسمی برای تنظیم سند وکالتنامه یا هر سند رسمی دیگری به شما ممنوع المعامله بودن ایشان را اعلام می کنند ، اگر ممنوع المعامله باشند هیچ سند رسمی که حاوی انتقال باشد برای پدرتان تنیظیم نمی کنند.

ام البنین تنکابنی رضایی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۱۱ مشاوره موفق

با سلام. می‌توانید از پدرتان وکالت بگیرید ولی در صورتی که ایشان به موجب حکم دادگاه بدهکار شناخته شده باشند انتقال اموال میتواند برای ایشان مشکل زا باشد. موضوع باید به صورت دقیق بررسی گردد.