لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام فقط قولنامه دارم فروشنده به بانک بدهکاره و فراری شده
با سلام
نیازمند بررسی مدارک و مستندات است
درود نیازمند بررسی مدارک و مستندات می باشد
با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است
با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.
با سلام و احترام
مطلب با اهمیت در فرض پرسش، تاریخ انتقال به خریدار جدید و نیز تاریخ بدهکار شدن شخص متواری به بانک است.
احراز دو فقره تاریخ اهمیت دارد
۱. تاریخ بدهکار شدن شخص متواری به بانک
۲. تاریخ انتقال به خریدار
همچنین احراز اینکه تا به امروز بانک از بابت طلب اقدام به توقیف ملک نموده یا خیر؟
اگر تاریخ انتقال به خریدار جدید بعداز توقیف از طرف بانک باشد، با توجه به اینکه علی الظاهر قولنامه ( مبایعه نامه) در زمره اسناد عادی است و منتج به انتقال قطعی نمی شود، با توجه به مفهوم مستفاد از ماده ۱۴۶ قان ن اجرای احکام مدنی ۱۳۵۶ شخص ثالث می تواند به استناد مبایعه نامه برای جلوگیری از عملیات اجرایی و فروش مال اقدام به طرح دعوای حقوقی نماید.
عنوان خواسته یا در خواست:
جلوگیری از عملیات اجرایی و فروش مال
بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی شود.
با سلام
اظهارنظر نظر دقیق مستلزم بررسی مدارک و مستندات شماست.
سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات شما دارد و ممکن است با پیگیری های لازمه موفق به وصول سند شوید
باسلام و احترام ، بدهی بانک را تصفیه کنید تا ملک از رهن خارج شود دادخواست الزام به تنظیم سند و مطالبه الباقی دیون بانکی را به طرفیت طرف مقابل تنظیم کنید. البته نیازمند مطالعه قرارداد و بررسی بیشتر است .موفق باشید
دادخواست اثبات وقوع بیع، اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند با حفظ حقوق مرتهن بدهید
با سلام
چنانچه بانک برای وصول مطالبات خود ملک را در رهن گرفته باشد معاملات معارض با حقوق رهنی بانک نسبت به بانک قابلیت استناد ندارد و نهایتا چنانچه برای ملک موصوف مازادی متصور است میتوانید مازدا را توقیف نمایید.
سلام درحال حاضر امکان صدور سند برای ملک بعلت بدهکاری وجود ندارد
با سلام و احترام ؛؛؛
مهترین شرط انجام این موضوع دسترسی به مالک یا ورثه ی اوست
درود بر شما
دعوی اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی و الزامبه فک رهن به طرفیت فروشنده و بانک مطرح کنید
با سلام تا زمانی که فک رهن صورت نگیرد امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد. برخی از محاکم دعوای الزام راهن به فک رهن را غیر قابل استماع می دانند ولی در مقابل برخی دیگر در رهن بودن ملک را مانع از پذیرش دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نمی دانند؛ چراکه متعهد به تنظیم سند رسمی، موظف است شرایط انتقال سند رسمی را مهیا کند و در این راستا چنانچه ملک در رهن باشد وظیفه دارد از آن فک رهن نماید.
با درود.اگر سند رسمی ملک را مالک در بانک وثیقه گذاشته باشد ،باید بدهی بانکی از فروش ملک مذکور پرداخت و تسویه شود بعد شما الزام به تنظیم سند رسمی بطرفیت مالک طرح دعوی نمایید.
اگر ملک اصلا مفروزی ندارد ،از طریق ماده ۱۴۷ و ... اداره ثبت اسناد و املاک محل باستناد قولنامه ها تا مالک صاحب سن یا نسق مادر اقدام به اخذ سند رسمی نمایید
بطرفیت فروشنده طرح دعوی تنفیذ بیع و اثبات مالکیت نمایید
ابتدای امر نیاز به برسی قرارداد فی مابین قولنامه جهت اظهار نظر قطحی می باشد لذا با توجه به قرارداد عادی ،دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشند و بانک در دادگاه حقوقی مطرح کنید
سلام تا زمانی که تسویه بانک انجام نشود امکان صدور سند وجود ندازد
