موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر، در ساختمان ما ،۴ همسایه هستیم که ۳ همسایه پارکینگ داریم و یکی از همسایگان ندارد. ولی در قسمت پارکینگ خانه،یک مکان بین پارکینگ ما و یکی از همسایگان دیگر وجود دارد که به در ساختمان دسترسی ندارد (پارکینگ حقیقی نیست و به تنهایی امکان ورود و خروج از ساختمان را ندارد) اما امکان پارک بدون هیچگونه مزاحمت را دارد.
در حال حاضر یکی از همسایگان که اصلا پارکینگ ندارد و دیگری که پارکینگشان به مکان مورد نظر اصلا دسترسی ندارد ، ادعای این میکنند که واحد ما با وجود دسترسی به آن نقطه، اجازه پارک ماشین در آن نقطه را نداریم و این نقطه مشاع محسوب میشود و باید مورد استفاده هر ۴ واحد باشد.
میخواستم جویا بشم که چه قوانینی در این زمینه وجود دارد؟و اینکه پارکینگ مزاحم در امور حقوقی معنایی دارد یا خیر؟
سلام
در صورتی که یکی از مالکین در سند پارکینگ ندارد حق استفاده از پارکینگ را ندارد اما بقیه مالکین میتوانند توافق کنند که آن قسمت پارکینگ را ایشان استفاده کند در صورتی که توافق بر این موضوع نشود و در سند مالکینی که پارکینگ دارند میزان پارکینگ همه یکسان باشد پس آن قسمت خالی مربوط به سه مالک است و برای استفاده از آن باید بین هم توافق نمایند
به غیر از پارکینگ اختصاصی دیگر نقاط موجود در فضای پیلوت یا پشت بام جزء مشاعات محسوب و همه به میزان یکسان سهیم می باشند و یک نفر بدون رضایت دیگران نمی تواند استفاده اختصاصی نماید
اصولا در مجتمع های آپارتمانی تنها واحدهای دارای پارکینگ حق استفاده از پارکینگ در محدوده مشخص شده را دارند، استفاده واحدهای بدون پارکینگ از فضای پارکینگ با مزاحمت یا بی مزاحمت تنها با اتفاق نظر و رضایت کلیه مالکین ساختمان میسر است.
