کسی اجازه پارک کردن در آن قسمت را دارد؟
سلام وقت بخیر، در ساختمان ما ،۴ همسایه هستیم که ۳ همسایه پارکینگ داریم و یکی از همسایگان ندارد. ولی در قسمت پارکینگ خانه،یک مکان بین پارکینگ ما و یکی از همسایگان دیگر وجود دارد که به در ساختمان دسترسی ندارد (پارکینگ حقیقی نیست و به تنهایی امکان ورود و خروج از ساختمان را ندارد) اما امکان پارک بدون هیچگونه مزاحمت را دارد.
در حال حاضر یکی از همسایگان که اصلا پارکینگ ندارد و دیگری که پارکینگشان به مکان مورد نظر اصلا دسترسی ندارد ، ادعای این میکنند که واحد ما با وجود دسترسی به آن نقطه، اجازه پارک ماشین در آن نقطه را نداریم و این نقطه مشاع محسوب میشود و باید مورد استفاده هر ۴ واحد باشد.
میخواستم جویا بشم که چه قوانینی در این زمینه وجود دارد؟و اینکه پارکینگ مزاحم در امور حقوقی معنایی دارد یا خیر؟
فضای خارج از پارکینگ‌های سندی جزو مشاعات ساختمان است و استفاده اختصاصی از آن برای پارک خودرو، چه برای شما و چه برای واحد بدون پارکینگ، تنها با رضایت و توافق تمام مالکین امکان‌پذیر است.
این یک قاعده کلی برای مشاعات است، اما وضعیتِ دقیق به توافقاتِ پیشین ساختمان یا عرفِ تفکیک اختصاصی بستگی دارد.
