با سلام و احترام ، بنده یک واحد آپارتمان را درتاریخ ۱۳/۰۴/۱۴۰۱ اجاره دادم که متاسفانه مستاجرم انسان کم لطفیه که هم همسایه ها رو اذیت میکنه و هم به شدت بد دهن هستن همسایه ها همه شاکی هستن ولی به دلیل ترس حاضر نیستن استشهاد نامه بدهند موعد تخلیه ۱۵/۰۴/۱۴۰۲ من هم از طریق صحبت با خود مستاجر و هم از طریق بنگاه و هم در تاریخ ۰۲/۱۷ /۱۴۰۲ از طریق ارسال اظهار نامه به ایشان خاطر نشان کردم جهت عدم تمدید و تخلیه واحد، در ضمن آخرین کرایه واریزیشون تاریخ ۲۱/۰۱/۱۴۰۲ بوده الان سوالم اینه که من برای اقدام جهت تخلیه روز بعد از اتمام موعد از طریق شورای حل اختلاف عمل کنم یا از طریق ثبت اسناد( اجاره نامه کدرهگیری و .. دارد) و قبل از رسیدن موعد اتمام و تو همین ماه ؟
اگر قرارداد اجاره تون،طبق قانون مدنی و موجر و مستاجر در دونسخه و با قید مدت اجاره و قید مال الاجاره و مورد اجاره با امضای طرفین قرارداد و دونفر شاهد ذیل قرارداد اجاره را گواهی نموده باشند ، تنظیم و منعقد شده باشد ،پس از انقضای مهلت اجاره باید از دفتر خدمات قضایی به شورای حل اختلاف دادخواست دستور تخلیه عین مستاجره بلحاظ انقضای مدت اجاره مطرح نمایید تا در وقت فوق العاده و بدون ابلاغ به مستاجر ،دستور تخلیه را صادر و با ابلاغ مامورین کلانتری مربوطه جهت تخلیه ظرف ۳روز طوعا تخلیه نماید درغیراینصورت ظرف یک هفته تخلیه نماید والا توسط کلانتری مربوطه با قهر و غلبه محل اجاره مسکونی تخلیه می شود
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکفضای مجازی و فناوریثبت احوال و هویتجرایم علیه اشخاصجرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰
تومان
۳۷۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاککیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصخانوادهقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکارث و وصیتقرارداد و تعهداتخانوادهبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
کیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخانوادهملکی و املاکفضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاککیفری و جرایمجرایم علیه امنیت کشورجرایم علیه اشخاصجرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۳٬۱۴۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
باسلام
اگر شرایط اجاره نامه را در نظر بگیرید برفرض مثال درعقد اجاره مدت اجاره پایان مدت اجاره و امضای دو شاهد در قسمت ذیل قرارداد و قرارداد اجاره در دونسخه باشد می توان با مراجعه به شورای حل اختلاف و بدون پیج و خم های حقوقی دستور تخلیه فوری ملک را بگیرد که در کوتاهترین زمان ممکن انجام میشود و اما اگر قرارداد اجاره شما یک مورد از شرایط بالا نداشته باشد باید دادخواست حکم تخلیه را مطرح نمایید
سند اجاره شما سند رسمی محسوب نمیشود و لذا امکان پیگیری از طرق دفاتر اسناد رسمی را نخواهید داشت بهترین و سریعترین اقدام درخواست صدور دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف خواهد بود
باسلام. برای صدور دستور تخلیه باید هم موعد پایان قرارداد اجاره رسیده باشد و هم ذیل اجاره نامه را دو نفر شاهد امضاء کرده باشند. اگر این دو شرط وجود داشت از طریق گرفتن دستور تخلیه از شورای حل اختلاف محل وقوع ملک سریع تر به خواستۀ خود می رسیدید. در این صورت نیازی به صدور اجرائیه هم نبود. ولی با توجه باینکه پایان قرارداد شما تیرماه است و قرارداد هنوز منقضی نشده؛ ناچارا باید با طرح دادخواست صدور حکم تخلیه از طریق شورای حل اختلاف، اقدام نمایید تا بعد از قطعیت آن و صدور اجرائیه، حکم تخلیه اجراء شود.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
