بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

کدوم مسیر زودتر به نتیجه میرسه و درخواستم حکم تخلیه باشه یا دستور تخلیه ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام ، بنده یک واحد آپارتمان را درتاریخ ۱۳/۰۴/۱۴۰۱ اجاره دادم که متاسفانه مستاجرم انسان کم لطفیه که هم همسایه ها رو اذیت میکنه و هم به شدت بد دهن هستن همسایه ها همه شاکی هستن ولی به دلیل ترس حاضر نیستن استشهاد نامه بدهند موعد تخلیه ۱۵/۰۴/۱۴۰۲ من هم از طریق صحبت با خود مستاجر و هم از طریق بنگاه و هم در تاریخ ۰۲/۱۷ /۱۴۰۲ از طریق ارسال اظهار نامه به ایشان خاطر نشان کردم جهت عدم تمدید و تخلیه واحد، در ضمن آخرین کرایه واریزیشون تاریخ ۲۱/۰۱/۱۴۰۲ بوده الان سوالم اینه که من برای اقدام جهت تخلیه روز بعد از اتمام موعد از طریق شورای حل اختلاف عمل کنم یا از طریق ثبت اسناد( اجاره نامه کدرهگیری و .. دارد) و قبل از رسیدن موعد اتمام و تو همین ماه ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام از طریق شورا پس از اتمام موعد

کد رهگیری سند را رسمی نمی‌کند و امکان اقدام از طریق ثبت اسناد وجود ندارد. بهترین و سریع‌ترین راه، اقدام از طریق دفاتر خدمات قضایی به مقصد شورای حل اختلاف پس از پایان تاریخ قرارداد است. اگر موعد تمام شده باشد و دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضا کرده باشند، می‌توانید دستور تخلیه فوری بگیرید. در صورتی که قبل از پایان موعد بخواهید اقدام کنید یا قرارداد فاقد امضای دو شاهد باشد، باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدهید که فرایند طولانی‌تری دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
حسین کشاورزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام. برای صدور دستور تخلیه باید هم موعد پایان قرارداد اجاره رسیده باشد و هم ذیل اجاره نامه را دو نفر شاهد امضاء کرده باشند. اگر این دو شرط وجود داشت از طریق گرفتن دستور تخلیه از شورای حل اختلاف محل وقوع ملک سریع تر به خواستۀ خود می رسیدید. در این صورت نیازی به صدور اجرائیه هم نبود. ولی با توجه باینکه پایان قرارداد شما تیرماه است و قرارداد هنوز منقضی نشده؛ ناچارا باید با طرح دادخواست صدور حکم تخلیه از طریق شورای حل اختلاف، اقدام نمایید تا بعد از قطعیت آن و صدور اجرائیه، حکم تخلیه اجراء شود.

امین ولی زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ،اگر قرارداد اجاره تون،طبق قانون مدنی و موجر و مستاجر در دونسخه و با قید مدت اجاره و قید مال الاجاره و مورد اجاره با امضای طرفین قرارداد و دونفر شاهد ذیل قرارداد اجاره را گواهی نموده باشند ، تنظیم و منعقد شده باشد ،پس از انقضای مهلت اجاره باید از دفتر خدمات قضایی به شورای حل اختلاف دادخواست دستور تخلیه عین مستاجره بلحاظ انقضای مدت اجاره مطرح نمایید تا در وقت فوق العاده و بدون ابلاغ به مستاجر ،دستور تخلیه را صادر و با ابلاغ مامورین کلانتری مربوطه جهت تخلیه ظرف ۳روز طوعا تخلیه نماید درغیراینصورت ظرف یک هفته تخلیه نماید والا توسط کلانتری مربوطه با قهر و غلبه محل اجاره مسکونی تخلیه می شود

رضا مهربانی
رضا مهربانی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

باسلام
اگر شرایط اجاره نامه را در نظر بگیرید برفرض مثال درعقد اجاره مدت اجاره پایان مدت اجاره و امضای دو شاهد در قسمت ذیل قرارداد و قرارداد اجاره در دونسخه باشد می توان با مراجعه به شورای حل اختلاف و بدون پیج و خم های حقوقی دستور تخلیه فوری ملک را بگیرد که در کوتاهترین زمان ممکن انجام میشود و اما اگر قرارداد اجاره شما یک مورد از شرایط بالا نداشته باشد باید دادخواست حکم تخلیه را مطرح نمایید

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
سند اجاره شما سند رسمی محسوب نمی‌شود و لذا امکان پیگیری از طرق دفاتر اسناد رسمی را نخواهید داشت بهترین و سریعترین اقدام درخواست صدور دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف خواهد بود

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رضا جمشیدی
رضا جمشیدی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۵۲ مشاوره موفق

باسلام درصورتی که قرارداداجاره ایشان به پایان رسیده و تخلیه نمی نمایندازطریق دفاترالکترونیک خدمات قضایی دادخواست تخلیه مطرح نمایید

ندا فرخ نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
مطابق شرح بیان شده شما باید مسیر طرح دعوی دستور تخلیه ثبت نمایید و از طریق شورا حل اختلاف محل وقوع ملک پیگیری نمایید

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

کد رهگیری سبب رسمی شدن سند نمیشود و باید پس از اتمام موعد اجاره از طریق شورا دستور تخلیه بگیرید.

امیر ضیغمی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

درود فراوان
پس از انقضای مدت اجاره از طریق شورا اقدام به اخذ دستور تخلیه فوری نمایید .

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۶ مشاوره موفق

سلام از طریق شورای حل اختلاف باید اقدام نماییذ

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
دستور تخلیه در حال حاضر در صلاحیت دادگاه صلح می باشد

چیا کهزاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام
از هر دو مسیر هم از لحاظ زمانی تفاوت زیادی باهم ندارند.

حسین گرجیان مهلبان ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام وقت بخیر.چون اجاره نامه رسمی است از طریق ثبت اسنار هم میتوانید اقدام نمایید و از طریق شورای حل اختلاف هم امکان پذیر است.

احمد رستم پور ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۳۲ مشاوره موفق

باسلام. بعد از اتمام موعد از طریق شورا

۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید