چگونه چک یا پول رهن را بگیرم؟

سلام من خانه ای پیش خرید کرده بودم و چهار چک برای خرید خانه داده بودم و قرار بود که در موقع تحویل چک اخر را پاس کنم همه ی چک ها در موعد مقرر پرداخت شد ولی چک آخر چون خانه به من تحویل داده نشده بود پاس نکردم و بعد از چند ماه که خانه اماده تحویل شد برای اجاره واحد مسکونی اقدام کردم و خانه توسط همان سازنده به فردی اجاره رفت و پول اجاره را به جای انکه من دریافت کنم سازنده از مستاجر من گرفته بود حالا باید بروم قرار داد با مستاجر ببندم ولی سازنده هم پول رهن خانه را گرفته وهم چک من در دستش است مبلغ چک همان مبلغ رهن است به او می گویم حالا که پول رهن مستاجر در دست توست در اصل من تمام هزینه خرید خانه را پرداخت کردم پس چک را به من برگردان اما او چک را به من برنمی گرداند ویا پول رهن مستاجر را به حساب من واریز نمی کند تا من پول را در حسابم بریزم و چک پاس شود در اصل سازنده یک دستی زده است وخود سریعا فردی را برای اجاره واحد من اورده و پول را از او گرفته وپول را به حساب من واریز نکرده ومی خواهد پولی بیش تر از قرار داد از من بگیرد وچک را به من نمی دهد می گوید بیا به طور دستی بنویسم که چک آخر را پاس کرده ای ولی چک را نمی دهد من چگونه چک یا پول رهن را بگیرم من هر کدام را که بگیرم مشکل حل می شود اما او هیچ کدام را قبول نمی کند اگر بخواهم شکایت کنم چطور می شود در ضمن هنوز ملک به نام من در دفتر خانه سند نخورده وتا چندین ماه بعد طول می کشد اما قرارداد پیش خرید را دارم