چگونه میتوانم واحد پیشخرید شده را تحویل بگیرم؟
سلام، جسارتا قرارداد پیشخریدی در تیرماه ۱۳۹۹ منعقد کردهام که موعد تحویل آن ۳۰ دیماه ۱۴۰۱ بوده و مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت کردهام. ۲۰۰ میلیون بابت تحویل و تنظیم سند و ۱۵۰ میلیون در ۸ ماه سال ۱۳۹۹ واریز شده است. با این حال، فروشنده هیچ اقدامی برای تحویل واحد انجام نداده و ۳ سال از موعد تحویل گذشته است. در یکی از بندهای قرارداد، اختلافات به کانون مؤسسات داوری ارجاع شده و من مجبور شدم به شهرستان بروم. دادخواست الزام به تکمیل و تحویل دادم و در روز دادگاه، فروشنده حاضر نشد. گفتند به نفع ماست، اما رای داور عدم استماع بود. نمیدانم چه کار کنم و توان رفتن ندارم. وقتی بیخیال میشوم و دوباره یادم میآید، روز و هفتهام خراب میشود. فروشنده از نظر دارایی وضعیت خوبی دارد، اما به دادگاه نمیآید و ذهنم به ناحقی و اعتراض بیفایده مشغول شده است. لطفا مساعدت بفرمایید و اگر پیشنهاد و راهنمایی دارید، خوشحال میشوم.
رأی عدم استماع به معنای پایان کار نیست و به دلیل ایراد شکلی صادر شده است. باید ابتدا علت رد دعوا در رأی داور بررسی شود تا بتوان برای ابطال رأی، رفع نقص و طرح مجدد، یا در صورت پایان داوری، اقدام از طریق دادگاه جهت الزام به تکمیل، تحویل و مطالبه خسارت تصمیم گرفت.
این قاعده کلی پیگیری داوری است، اما مسیر اقدام شما مستقیماً به علت قیدشده در رأی داور برای عدم استماع بستگی دارد.
