آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام خدمت وکلای عزیز. بنده سه دانگ ملک به صورت شرط ضمن عقد نکاح و یک دستنوشته عادی از همسرم دارم. اکنون به اختلاف خوردیم و میخواهم حقم را بگیرم. اما ملک، مسکن مهر است. اعیان ملک پلاک ثبتی ندارد اما زمینش پلاک ثبتی دارد و به نام دولت است و در قالب یک قرارداد پنج برگی تحت عنوان اجاره ۹۹ ساله زمین به خریدار اعیان داده شده. دادگاه مدارک بنده به عنوان مالک سه دانگ را درست میداند، اما زمانی که دستور فروش دادم، دادگاه گفت زمینش پلاک ثبتی دارد و باید عدم افراز از ثبت محل بگیری. ثبت محل گفت زمین به نام همسرت نیست، به نام دولت است و ما گواهی عدم افراز نمیدهیم و رد استماع خورد. الزام ایفای تعهد دادم، عمران مسکن مهر گواهی داد که امکان انتقال سه دانگ، سه دانگ نیست و رد استماع خورد. جدیدا اثبات مالکیت و خلع ید زدم، باز رد استماع خورد که خلع ید فرع بر مالکیت و اثبات مالکیت ترافعی نمیباشد و همچنین آن قرارداد پنجبرگی را سند رسمی ملک حساب کرده و بر اساس همین باز رد استماع داد. در رای جدید نوشته راههای قانونی دیگری برای مطالبه وجود دارد. به نظر شما راه دیگری وجود دارد؟ میتوانم به جای سهمم پول سه دانگم را طلب کنم؟ چه راه قانونی میتواند وجود داشته باشد؟ این سه دانگ شرط عقد نکاح من است و هنوز هم به صورت قانونی جدا نشدهایم. توضیح آخر: اعیان این خانهها سند ثبت شده ندارد و فقط همان قرارداد پنجبرگی که عمران داده است. به نظر شما راهکار قانونی دیگر برای مطالبه که در رای آمده چیست؟
با توجه به توضیحات شما، به نظر میرسد که شما با چند مانع قانونی برای مطالبه سهدانگ از ملک مورد نظر روبرو هستید. با توجه به اینکه ملک بر اساس قرارداد اجاره ۹۹ ساله به شما واگذار شده و زمین به نام دولت است، اقداماتی که میتوانید انجام دهید محدود به قرارداد و شرایط خاص آن است.
طبق ماده ۵۷۹ قانون مدنی، در صورتی که ملک مشاع باشد و امکان افراز آن وجود نداشته باشد، میتوانید از راههای دیگری برای مطالبه سهم خود اقدام کنید. یکی از این راهها ممکن است درخواست تقسیم به صورت توافقی با سایر مالکان باشد. اگر تقسیم توافقی امکانپذیر نباشد، میتوانید درخواست فروش ملک و تقسیم وجه بین مالکان را مطرح کنید.
از آنجایی که ملک به صورت رسمی به نام شما ثبت نشده و تنها یک قرارداد پنجبرگی در اختیار دارید، ممکن است نیاز به اثبات مالکیت و حقوق خود از طریق دادگاه داشته باشید. همچنین میتوانید بررسی کنید که آیا امکان درخواست جبران مالی به جای دریافت سهم از ملک وجود دارد یا خیر.
با توجه به پیچیدگیهای حقوقی موجود، توصیه میشود از مشاوره یک وکیل متخصص در حوزه املاک بهرهمند شوید تا با توجه به جزئیات پرونده شما، راهکارهای مناسب را پیشنهاد دهد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
از آنجایی که ملک به صورت رسمی به نام شما ثبت نشده و تنها یک قرارداد پنجبرگی در اختیار دارید، ممکن است نیاز به اثبات مالکیت و حقوق خود از طریق دادگاه داشته باشید
با سلام.
پاسخ به این سوال مستلزم بررسی دقیق مدارک به ویژه آرا صادره از دادگاه می باشد. لطفا مدارک خود را ارسال فرمائید تا پس از بررسی دقیق امکان ارائه راهکار مناسب قانونی فراهم گردد.
