چگونه میتوانم آپارتمانم را بازگردانم؟
بنام خدا
با عرض سلام خدمت وکلای عزیز و گرامی:
بنده اهل استان خوزستان شهر دزفول ساکن فعلی استان اصفهان شهر کاشان میباشم. در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۲۴ به قصد هبه، ۳ دانگ از آپارتمان خودم را در دفترخانه ۲۹۷ شهرستان دزفول به نام همسر سابقم زدم و به مسئول دفترخانه به صراحت اعلام کردم به این دلیل ۳ دانگ ملکم را به نام همسرم میکنم که حاضر به زندگی مشترک شود و اگر برنگشت بتوانم ملک را دوباره به نام خودم برگردانم و گفتند باشه.
متاسفانه بعد از گذشت حدود ۸ ماه که سند از قم به خوزستان آمد و سند و بنجاق آن را مطالعه نمودم، تازه متوجه شدم که پدر همسر سابقم و همچنین باجناقم که در دفترخانهای در شوش کار میکرده با مسئولین دفترخانه ۲۹۷ دزفول تبانی کرده و با خدعه و نیرنگ و کلاهبرداری، سند انتقال ۳ دانگ ملک مذکور را نه بهعنوان هبه بلکه بهعنوان بیع خرید و فروش تنظیم نموده و کافه خیارات از جمله خیار غبن فاحش را از من سلب نموده که بنده نتوانم نسبت به موضوع مطروحه اعتراضی بکنم.
لذا با توجه به اینکه در خصوص مورد فوق سر بنده کلاه گذاشتهاند خواهشمند است راهنمایی کنید. در این خصوص مبایعهنامهای تنظیم نگردیده و هیچ وجهی در خصوص این ملک از طرف همسر سابقم به بنده پرداخت نشده و بدهکار ایشان نیز نبودهام و هیچگونه رسیدی از بابت هیچگونه وجه پرداختی به بنده در این خصوص موجود نمیباشد. آیا راهی قانونی وجود دارد تا بتوانم از آن طریق ملک مذکور را به نام خودم برگردانم؟ از راهنمایی شما سروران گرامی متشکرم.
در ضمن چنانچه وکیل محترمی بتواند بهصورت شرطی این ملک را به بنده برگرداند، علاوه بر حقالوکاله و بعد از ثبت ۳ دانگ ملک به نام بنده بهصورت قانونی، بغیر از دریافت ده درصد از کل بهای سه دانگ آپارتمان، مبلغی نیز مازاد بر آن خودم به ایشان تقدیم خواهم کرد. در صورت لزوم برای ارسال مدارک ملک و غیره از طریق ایتا اقدام خواهم نمود.
با توجه به انتقال رسمی سند و سلب خیارات، بیشتر وکلا معتقدند راهکار مؤثری برای بازگرداندن ملک وجود ندارد، اما بررسی دقیقتر مدارک توسط متخصص پیشنهاد شده است.
این دیدگاه بر اساس توضیحات اولیه است و امکان هرگونه اقدام به مندرجات دقیق اسناد بستگی دارد.
